{"id":474868,"date":"2022-11-14T10:49:16","date_gmt":"2022-11-14T10:49:16","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-acciones-inmobiliarias-chinas-se-disparan-con-la-esperanza-de-un-punto-de-inflexion-para-el-sector\/"},"modified":"2022-11-14T10:49:17","modified_gmt":"2022-11-14T10:49:17","slug":"las-acciones-inmobiliarias-chinas-se-disparan-con-la-esperanza-de-un-punto-de-inflexion-para-el-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-acciones-inmobiliarias-chinas-se-disparan-con-la-esperanza-de-un-punto-de-inflexion-para-el-sector\/","title":{"rendered":"Las acciones inmobiliarias chinas se disparan con la esperanza de un punto de inflexi\u00f3n para el sector"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Las acciones y los bonos de las empresas inmobiliarias chinas subieron con fuerza el lunes, ya que un plan radical de Beijing para apoyar el mercado inmobiliario se interpret\u00f3 como un momento cr\u00edtico para detener el declive del sector endeudado. <\/p>\n<p>El \u00edndice Hang Seng Mainland Properties cerr\u00f3 con un alza del 13 por ciento en Hong Kong.  Las acciones de Country Garden, uno de los mayores desarrolladores de China, ganaron m\u00e1s del 36 por ciento, mientras que varios de los bonos en d\u00f3lares del grupo subieron casi un 50 por ciento. <\/p>\n<p>El Financial Times inform\u00f3 el domingo sobre los detalles del plan de 16 puntos del Banco Popular de China y la Comisi\u00f3n Reguladora de Seguros y Banca de China. <\/p>\n<p>Los cambios clave incluyen la extensi\u00f3n del plazo de fin de a\u00f1o para que los prestamistas limiten su proporci\u00f3n de pr\u00e9stamos del sector inmobiliario y la extensi\u00f3n de los pr\u00e9stamos pendientes de fideicomiso.  Los cambios, que podr\u00edan afectar a m\u00e1s de una cuarta parte de los pr\u00e9stamos bancarios totales de China, significan que los prestamistas ahora tienen m\u00e1s all\u00e1 de finales de este a\u00f1o para limitar la parte de sus pr\u00e9stamos inmobiliarios pendientes.<\/p>\n<p>La extensi\u00f3n fue vista como uno de los movimientos m\u00e1s fuertes de Beijing para aliviar la presi\u00f3n de la crisis crediticia que afecta a la industria, al dar a los prestamistas y promotores inmobiliarios con problemas de liquidez un respiro mientras luchan por sobrevivir a la hist\u00f3rica recesi\u00f3n del sector inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n<p>El paquete marca la \u00faltima se\u00f1al de que Beijing est\u00e1 dando marcha atr\u00e1s en sus reformas del sector inmobiliario en medio de los temores de una ca\u00edda del cr\u00e9dito y la inestabilidad social.  El colapso del sector inmobiliario de China se ha extendido desde los incumplimientos de pago de los desarrolladores y la ca\u00edda de las ventas de apartamentos hasta golpear las arcas de los gobiernos locales y el riesgo de contagio en todo el sector financiero.  Tambi\u00e9n ha habido se\u00f1ales de una creciente inestabilidad social despu\u00e9s de que cientos de miles de posibles propietarios de apartamentos este a\u00f1o boicotearan los pagos de hipotecas en casi 100 ciudades. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"0fc83f7a-49f7-4392-bcf5-ea77789ad4f5\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2254%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Un corredor de bonos de un banco de inversi\u00f3n de EE. UU. en Hong Kong dijo que, si bien la declaraci\u00f3n conjunta se\u00f1al\u00f3 una mayor flexibilizaci\u00f3n de las pol\u00edticas despu\u00e9s de que el presidente Xi Jinping asegur\u00f3 un tercer mandato de cinco a\u00f1os sin precedentes en el poder el mes pasado, &#8220;su eficacia a\u00fan est\u00e1 por verse&#8221;.<\/p>\n<p>\u201cDijo que los pr\u00e9stamos bancarios pendientes de los promotores inmobiliarios y los pr\u00e9stamos fiduciarios que vencen dentro de los pr\u00f3ximos seis meses pueden extenderse por un a\u00f1o, mientras que el pago de sus bonos tambi\u00e9n puede extenderse.  Sin embargo, la condici\u00f3n de tal extensi\u00f3n se basa en la evaluaci\u00f3n de los bancos sobre la solvencia de la deuda\u201d, dijo el comerciante. <\/p>\n<p>El mercado chino se ha visto sorprendido por un n\u00famero creciente de incumplimientos y ventas apresuradas de activos por parte de los desarrolladores durante el a\u00f1o pasado.  El ritmo de nuevos pr\u00e9stamos y el financiamiento social total tambi\u00e9n se ha reducido m\u00e1s r\u00e1pido de lo esperado, en medio de una demanda lenta.<\/p>\n<p>Un comerciante de bonos con sede en Hong Kong de un banco estatal chino se\u00f1al\u00f3 que el repunte de los bonos de los desarrolladores sigui\u00f3 a una fuerte venta y agreg\u00f3 que el repunte se limit\u00f3 a aquellos con calificaciones de grado de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>A\u00fan as\u00ed, el nuevo plan encaja con la expansi\u00f3n de un programa para ayudar a los desarrolladores a vender m\u00e1s bonos en renminbi en el pa\u00eds y aliviar sus problemas de liquidez.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n el lunes, el regulador bancario dijo que los desarrolladores podr\u00edan tener acceso a m\u00e1s dinero en cuentas de preventa con cartas de garant\u00eda de los bancos, lo que aliviar\u00eda a\u00fan m\u00e1s la presi\u00f3n de liquidez sobre los desarrolladores. <\/p>\n<p>&#8220;Junto con el apoyo anterior del programa de venta de bonos de Rmb250bn ($35bn), vemos que esto puede marcar un punto de inflexi\u00f3n para el sector inmobiliario, ya que el gobierno est\u00e1 recurriendo a apoyar a los desarrolladores adem\u00e1s de apoyar a la industria&#8221;, dijeron los analistas de UBS en una nota.<\/p>\n<p>Citi dijo que los cambios eran similares a &#8220;lluvias benditas&#8221; despu\u00e9s de una larga sequ\u00eda.  Como el primer conjunto integral de medidas del PBoC y CBIRC, el plan \u201cpodr\u00eda cambiar las reglas del juego.  .  .  a diferencia de los pasos anteriores\u201d, dijeron los analistas del banco.<\/p>\n<p>Los analistas de Nomura dijeron: &#8220;Los desarrolladores (especialmente los privados) con problemas de liquidez, las empresas de construcci\u00f3n, los prestatarios hipotecarios y otras partes interesadas relacionadas ahora pueden respirar aliviados&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/82b7db3b-cf38-4db8-8582-22c622e879fe\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las acciones y los bonos de las empresas inmobiliarias chinas subieron con fuerza el lunes, ya que un<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":474869,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[668,14087,99,4268,9236,5144,36410,246,18,171,1337],"class_list":["post-474868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-acciones","tag-chinas","tag-con","tag-disparan","tag-esperanza","tag-inflexion","tag-inmobiliarias","tag-las","tag-para","tag-punto","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=474868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/474869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=474868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=474868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=474868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}