su sitio web<\/a>.<\/p>\nSiempre es mejor verificar antes de comenzar cualquier trabajo.<\/p>\n
Estos son los principales problemas de Ali a tener en cuenta:<\/p>\n
Extensi\u00f3n de tama\u00f1o incorrecto<\/h2>\n
Los derechos de desarrollo permitidos le permiten agregar una extensi\u00f3n de una sola planta en la parte trasera de su casa sin necesidad de un permiso de planificaci\u00f3n, siempre y cuando no sea m\u00e1s grande que un tama\u00f1o particular.<\/p>\n
Estas ampliaciones no deben sobrepasar el muro posterior de la vivienda original en m\u00e1s de cuatro metros si se trata de una vivienda unifamiliar, ni m\u00e1s de tres metros para cualquier otra vivienda.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la altura m\u00e1xima de una extensi\u00f3n trasera de una sola planta debe ser de cuatro metros.<\/p>\n
Se aplican reglas ligeramente diferentes si la extensi\u00f3n est\u00e1 al costado de la casa.<\/p>\n
En este caso, puede tener una altura m\u00e1xima de cuatro metros y su ancho no debe ser mayor a la mitad del ancho de la casa original.<\/p>\n
“Puedes evitar muchos problemas si investigas los l\u00edmites de este tipo de cambios”, dijo Ali.<\/p>\n
Convertir una dependencia<\/h2>\n
“Se considera que las dependencias son un desarrollo permitido siempre que se cumplan todas las condiciones”, explic\u00f3 Ali.<\/p>\n
Por ejemplo, si est\u00e1 dentro de los dos metros del l\u00edmite, los cambios se limitan a 2,5 metros de altura.<\/p>\n
Es m\u00e1s lejos que eso, puede ser de hasta cuatro metros.<\/p>\n
Lo que hay que tener en cuenta es para qu\u00e9 se usa el edificio reci\u00e9n convertido, dijo Ali.<\/p>\n
\u201cEn cuanto a su uso, tiene que ser accesorio a vivienda principal y no puede ser una unidad residencial independiente que se alquile, por ejemplo\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
Esto significa que podr\u00eda convertirlo en un dormitorio adicional o en una oficina en el hogar, por ejemplo, siempre que sea para su uso.<\/p>\n
Confusi\u00f3n de alquiler<\/h2>\n
Alquilar parte de su casa tambi\u00e9n tiene ciertas limitaciones de planificaci\u00f3n.<\/p>\n
Por ejemplo, no puede convertir un edificio anexo existente, como un garaje, un cobertizo o un anexo, en un alquiler de vacaciones o una casa alquilada sin un permiso de planificaci\u00f3n porque deber\u00e1 solicitar el cambio de uso del edificio.<\/p>\n
Si <\/strong>si no lo hace, se enfrentar\u00e1 a la acci\u00f3n de las autoridades de planificaci\u00f3n.<\/p>\n“Si el consejo se entera de que podr\u00edan tomar m\u00e1s medidas y hacer cumplir la ley, as\u00ed que antes de hacer cualquier cambio y pegarse un tiro en el pie, aseg\u00farese de hablar con un buen consultor de planificaci\u00f3n que pueda aconsejarle sobre lo que puede hacer”, dijo Ali.<\/p>\n
Planos de garaje<\/h2>\n
La mayor\u00eda de las veces puede convertir su garaje en un estudio, sala de juegos o gimnasio, por ejemplo, bajo los derechos de desarrollo permitidos, siempre que el trabajo que est\u00e9 realizando sea interno y no est\u00e9 tratando de ampliar la estructura existente.<\/p>\n
Pero de manera confusa, a veces se han eliminado los derechos de desarrollo permitidos de algunas propiedades con respecto a las conversiones de garaje.<\/p>\n
Por lo tanto, siempre debe comunicarse con la autoridad de planificaci\u00f3n local antes de continuar, especialmente si vive en un nuevo desarrollo de viviendas o en un \u00e1rea de conservaci\u00f3n.<\/p>\n
“A veces tambi\u00e9n puede haber una condici\u00f3n hist\u00f3rica relacionada con la propiedad que dice que no se puede convertir el garaje”, dijo Ali.<\/p>\n
“Puede verificar si este es el caso con su consejo local”.<\/p>\n
Vecinos de lado<\/h2>\n
Usted es libre de hacer m\u00e1s cambios menores a su hogar, como reemplazar o agregar ventanas y puertas, sin tener que presentar una solicitud al consejo.<\/p>\n
Pero, dijo Ali, este no es el caso si los cambios afectar\u00e1n a quienes viven a su alrededor.<\/p>\n
\u201cDonde tiene un impacto en sus vecinos, y esto es potencialmente cierto para las ventanas del primer piso, entonces est\u00e1 sujeto a condiciones\u201d, dijo.<\/p>\n
Esto se debe a que una ventana nueva puede pasar por alto un dormitorio en una casa vecina o causar un problema de ruido.<\/p>\n
“Pero se puede evitar esto haciendo cambios realmente menores, como hacer que una ventana no se abra, por ejemplo”, dijo Ali.<\/p>\n
Nuevamente, vale la pena obtener el consejo de un experto si no est\u00e1 seguro.<\/p>\n
Problemas con el balc\u00f3n y el patio<\/h2>\n
No se permite el desarrollo de balcones y terrazas, por lo que si desea agregar uno a su hogar, deber\u00e1 obtener un permiso de planificaci\u00f3n.<\/p>\n
Sin embargo, las plataformas elevadas como las cubiertas s\u00ed lo son, siempre que no superen los tres metros de altura.<\/p>\n
“Los patios est\u00e1n limitados a 30 cent\u00edmetros de altura”, dijo Ali.<\/p>\n
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“A veces hay propietarios que quieren agregar un patio de hasta un metro o incluso dos metros del suelo, y realmente no han entendido los matices de las reglas”.<\/p>\n
Esto no estar\u00eda permitido, explic\u00f3, y dar\u00eda como resultado que su consejo local lo obligue a realizar cambios.<\/p>\n<\/div>\n
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