{"id":473252,"date":"2022-11-13T07:20:26","date_gmt":"2022-11-13T07:20:26","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/china-amplia-el-plazo-del-banco-para-limitar-los-prestamos-del-sector-inmobiliario\/"},"modified":"2022-11-13T07:20:28","modified_gmt":"2022-11-13T07:20:28","slug":"china-amplia-el-plazo-del-banco-para-limitar-los-prestamos-del-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/china-amplia-el-plazo-del-banco-para-limitar-los-prestamos-del-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"China ampl\u00eda el plazo del banco para limitar los pr\u00e9stamos del sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>El banco central de China extender\u00e1 el plazo de fin de a\u00f1o para que los prestamistas limiten su proporci\u00f3n de pr\u00e9stamos del sector inmobiliario, una de las medidas m\u00e1s fuertes hasta ahora de Beijing para aliviar la presi\u00f3n de la crisis crediticia que afecta al sector inmobiliario de China.<\/p>\n<p>La extensi\u00f3n del &#8220;sistema de gesti\u00f3n colectiva para pr\u00e9stamos inmobiliarios&#8221; del Banco Popular de China tiene el potencial de afectar el 26 por ciento de los pr\u00e9stamos bancarios totales de China, dando a los prestamistas y promotores inmobiliarios con problemas de liquidez un respiro mientras luchan por sobrevivir a una propiedad hist\u00f3rica. ca\u00edda del sector.<\/p>\n<p>Seg\u00fan un documento firmado por el PBoC y la Comisi\u00f3n Reguladora de Banca y Seguros de China, y visto por el Financial Times, los prestamistas ahora tienen m\u00e1s tiempo para limitar la proporci\u00f3n de sus pr\u00e9stamos inmobiliarios pendientes a los pr\u00e9stamos totales en los grandes bancos al 40 por ciento. y sus hipotecas pendientes a partir del total de pr\u00e9stamos al 32,5 por ciento. <\/p>\n<p>La extensi\u00f3n es la m\u00e1s importante de un lote de medidas de alivio aprobadas por los banqueros centrales y el CBIRC el 11 de noviembre, seg\u00fan el documento. <\/p>\n<p>\u201cEs un pivote vital\u201d, dijo Yan Yuejin, director de investigaci\u00f3n del Instituto de Investigaci\u00f3n y Desarrollo de China E-house, y agreg\u00f3 que si bien se mantuvo la presi\u00f3n contra los pr\u00e9stamos excesivos, las medidas brindaron alivio a los bancos comerciales y libertad de acci\u00f3n para emitir nuevos pr\u00e9stamos. <\/p>\n<p>Si bien algunos de los bancos m\u00e1s grandes de China ya cumplieron con la fecha l\u00edmite, muchos prestamistas regionales y medianos luchaban por reducir la cantidad de pr\u00e9stamos inmobiliarios despu\u00e9s de a\u00f1os de fuerte dependencia del sector.  Los prestamistas m\u00e1s peque\u00f1os deben cumplir con los mismos requisitos, pero la proporci\u00f3n var\u00eda.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos bancarios pendientes de los desarrolladores y los pr\u00e9stamos de fondos fiduciarios que vencen dentro de los pr\u00f3ximos seis meses pueden extenderse por un a\u00f1o, seg\u00fan el documento. <\/p>\n<p>Los reguladores instaron a los bancos a diferenciar tambi\u00e9n los riesgos crediticios entre proyectos individuales y desarrolladores, as\u00ed como a negociar con los compradores de viviendas sobre la extensi\u00f3n de los pagos de hipotecas y la protecci\u00f3n del puntaje crediticio.  Tambi\u00e9n se alienta a los prestamistas a recaudar fondos para comprar proyectos inacabados y convertirlos en casas de alquiler asequibles, mostr\u00f3 el documento.<\/p>\n<p>Estos movimientos est\u00e1n dise\u00f1ados para mantener abiertas las l\u00edneas de cr\u00e9dito a los grupos de bienes ra\u00edces y permitirles terminar desarrollos incompletos.  Vienen en un contexto de cientos de miles de titulares de hipotecas chinos que protestan este a\u00f1o porque los apartamentos que ya hab\u00edan pagado quedaron sin terminar. <\/p>\n<p>El paquete marc\u00f3 la \u00faltima se\u00f1al de que Beijing estaba teniendo que dar marcha atr\u00e1s en sus reformas radicales del sector inmobiliario en medio de los temores de una ca\u00edda del cr\u00e9dito y la inestabilidad social. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p id=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"92cbe94d-05a0-4ece-bca9-68cb82244b17\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>El mercado se ha visto sorprendido por un n\u00famero creciente de impagos y ventas apresuradas de activos por parte de promotores inmobiliarios chinos.  El ritmo de los nuevos pr\u00e9stamos y el financiamiento social total de China se han reducido m\u00e1s r\u00e1pido de lo esperado en medio de una demanda lenta. <\/p>\n<p>Evergrande, el desarrollador m\u00e1s endeudado de China con alrededor de $ 300 mil millones en pasivos, la semana pasada tuvo una p\u00e9rdida de $ 770 millones luego de la venta forzosa de uno de sus activos m\u00e1s preciados.  Tambi\u00e9n planea poner a la venta la parcela de su sede en Shenzhen con un precio de subasta a partir de 1.060 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>La presi\u00f3n sobre los promotores inmobiliarios de China ha aumentado durante varios a\u00f1os despu\u00e9s de que los reguladores financieros introdujeran las &#8220;tres l\u00edneas rojas&#8221;, que limitan la relaci\u00f3n deuda\/efectivo, capital y activos de los promotores, en un intento por desapalancarse del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>Sin embargo, la gravedad de la recesi\u00f3n inmobiliaria ha despertado temores de una desaceleraci\u00f3n generacional en el crecimiento econ\u00f3mico chino.  Y ha aumentado el riesgo de que el contagio se propague a las instituciones gubernamentales locales financieras de China que han estado muy expuestas a los pr\u00e9stamos del sector inmobiliario. <\/p>\n<p>El PBoC y CBIRC no respondieron de inmediato a las preguntas el domingo.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de Edward White en Se\u00fal y Thomas Hale en Shangh\u00e1i<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/41ac1669-9f73-4e67-8a9a-3c3e8beb274a\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El banco central de China extender\u00e1 el plazo de fin de a\u00f1o para que los prestamistas limiten su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":473253,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6499,5832,73,38,12916,5918,36,18,12167,17379,1337],"class_list":["post-473252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-amplia","tag-banco","tag-china","tag-del","tag-inmobiliario","tag-limitar","tag-los","tag-para","tag-plazo","tag-prestamos","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=473252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473252\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/473253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=473252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=473252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=473252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}