\n<\/p>\n
Prologis, el propietario de almacenes m\u00e1s grande del mundo, lanz\u00f3 una oferta para comprar la cartera de propiedades log\u00edsticas de Blackstone en lo que ser\u00eda el acuerdo inmobiliario privado m\u00e1s grande de la historia, en un sector donde la pandemia de Covid-19 y el aumento de las compras en l\u00ednea han elevado los valores. bruscamente. <\/p>\n
Prologis ha hecho una oferta no vinculante de poco m\u00e1s de 21.000 millones de euros por Mileway, una cartera de casi 2.000 almacenes europeos que Blackstone ha estado construyendo mediante adquisiciones en los \u00faltimos seis a\u00f1os, seg\u00fan personas familiarizadas con el asunto. <\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda ahora tiene alrededor de seis semanas para finalizar una oferta que satisfaga una serie de condiciones establecidas por los fondos que venden Mileway, seg\u00fan una de las personas.<\/p>\n
Los almacenes han sido una apuesta ganadora en los \u00faltimos dos a\u00f1os, en los que la proporci\u00f3n de ventas realizadas en l\u00ednea aument\u00f3 en todo el continente, mientras que el coronavirus oblig\u00f3 a los compradores a quedarse en casa. <\/p>\n
La interrupci\u00f3n de las cadenas de suministro causada por la pandemia, el bloqueo del Canal de Suez por parte del buque portacontenedores Ever Given y, m\u00e1s recientemente, la invasi\u00f3n rusa de Ucrania tambi\u00e9n han llevado a las empresas a almacenar m\u00e1s materiales. <\/p>\n
Las acciones de Prologis est\u00e1n m\u00e1s del 60 por ciento por encima de su nivel previo a la pandemia, lo que le da a la compa\u00f1\u00eda una capitalizaci\u00f3n de mercado de cerca de $ 120 mil millones. <\/p>\n
Blackstone hab\u00eda indicado que mantendr\u00eda su exposici\u00f3n al sector el mes pasado cuando anunci\u00f3 planes para recapitalizar Mileway a una valoraci\u00f3n de 21.000 millones de euros, lo que permitir\u00eda a los inversores entrar o salir sin perder el control de la cartera. <\/p>\n
Pero esos planes inclu\u00edan un per\u00edodo de “compra” de 75 d\u00edas en el que los mejores postores pod\u00edan presentar una oferta. De los 20 o m\u00e1s posibles compradores a los que se acerc\u00f3 Morgan Stanley, el banco que gestiona el proceso, ocho consideraron seriamente a Mileway, pero solo Prologis present\u00f3 una oferta no vinculante, dijo una de las personas. <\/p>\n
Si Prologis presentara una oferta vinculante, el consorcio detr\u00e1s de la recapitalizaci\u00f3n propuesta, que incluye inversionistas anteriores de Mileway y varios fondos propios de Blackstone, podr\u00eda responder con una nueva propuesta. <\/p>\n
Si la oferta de Prologis, de la que inform\u00f3 React News por primera vez, tiene \u00e9xito, le dar\u00eda a la empresa una posici\u00f3n dominante en las instalaciones europeas de “\u00faltima milla”: almacenes m\u00e1s peque\u00f1os que atienden a clientes en las ciudades. <\/p>\n
Blackstone y Prologis se negaron a comentar. <\/p>\n<\/div>\n