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KARLSRUHE\/MUNICH (dpa-AFX) – Las comunidades de propietarios de apartamentos pueden acudir a los tribunales en caso de defectos incluso despu\u00e9s de un cambio en la ley. El Tribunal Federal de Justicia (BGH) lo dej\u00f3 claro con una sentencia anunciada en Karlsruhe el viernes (Az. V ZR 213\/21).<\/p>\n
El trasfondo de la pregunta es que hab\u00eda un p\u00e1rrafo en la Ley de Propiedad de la Vivienda en su versi\u00f3n vigente hasta finales de noviembre de 2020, del cual se derivaba que las comunidades de propietarios pueden adoptar y hacer valer derechos de vicio de los contratos individuales de compra o de obra del adquirente. por resoluci\u00f3n. En el caso de una reforma legal, sin embargo, esta regulaci\u00f3n de “comunalizaci\u00f3n por resoluci\u00f3n” se elimin\u00f3 sin reemplazo. Los expertos han sacado diferentes conclusiones de esto hasta ahora.<\/p>\n
B\u00e1sicamente, se mantendr\u00e1 la pr\u00e1ctica flexible anterior. Bettina Br\u00fcckner, juez presidente del quinto senado civil, enfatiz\u00f3 que el BGH hab\u00eda rechazado puntos de vista m\u00e1s estrechos. Describi\u00f3 la aclaraci\u00f3n de la cuesti\u00f3n como “pr\u00e1cticamente extremadamente importante”.<\/p>\n
En el caso concreto, una empresa inmobiliaria hab\u00eda vendido apartamentos en un complejo de edificios en M\u00fanich. Al examinar el suelo en un pozo de grava lleno, se encontraron contaminantes. Debido a que todav\u00eda hay preguntas abiertas desde el punto de vista del BGH, el caso debe ser escuchado nuevamente ante el Tribunal Regional Superior de Munich.\/kre\/DP\/mis<\/p>\n<\/div>\n