UNA PAREJA ha revelado c\u00f3mo transformaron su casa en ruinas y la convirtieron en la casa de sus sue\u00f1os, y lograron duplicar su valor.<\/p>\n
Sam, de 31 a\u00f1os, y Tricia, de 34, compraron su propiedad no lejos del centro de la ciudad de Coventry en una subasta por \u00a3257,000.<\/p>\n 7<\/span><\/p>\n<\/div> 7<\/span><\/p>\n<\/div> 7<\/span><\/p>\n<\/div> Si bien la propiedad espaciosa ten\u00eda varias habitaciones grandes repartidas en tres pisos, necesitaba atenci\u00f3n seria, con agujeros en el techo y un jard\u00edn cubierto de maleza.<\/p>\n Sin embargo, la pareja vio su potencial, pensando que podr\u00eda transformarse en una casa de lujo de ocupaci\u00f3n m\u00faltiple (HMO) con al menos seis residentes.<\/p>\n Ten\u00edan experiencia previa en la realizaci\u00f3n de proyectos de desarrollo similares, uno de los cuales hab\u00eda aparecido en un episodio del programa de la BBC Homes Under the Hammer.<\/p>\n Sam y Tricia dicen que les encanta trabajar en propiedades tanto que “no lo ven como un trabajo”.<\/p>\n Sam renunci\u00f3 a su trabajo en ingenier\u00eda en 2020 para que la pareja pudiera dedicar su tiempo al trabajo, junto con sus socios comerciales Lisa y Lester.<\/p>\n La pareja apareci\u00f3 en el programa el 8 de noviembre, junto con su beb\u00e9 Sam Junior.<\/p>\n Tricia le dijo al presentador Martin Roberts: “Esto es para lo que es. Todo esto es para los ni\u00f1os”.<\/p>\n Trajeron a un equipo de construcci\u00f3n local para remodelar la casa y, aunque originalmente hab\u00edan planeado crear seis habitaciones, terminaron con ocho.<\/p>\n Las ocho habitaciones estaban decoradas con un impresionante estilo moderno y todas ten\u00edan ba\u00f1o y seis de ellas ten\u00edan su propia cocina.<\/p>\n Tricia estaba particularmente complacida con el hermoso piso de mosaico del pasillo.<\/p>\n Ella dijo: “Este piso glorioso. Y lo hemos restaurado. Se ve como su antigua gloria y es simplemente impresionante. Estoy muy orgullosa”.<\/p>\n Sam agreg\u00f3: “Hubo un punto en el que dije que simplemente lo cubrir\u00eda y luego Tricia dijo: ‘\u00a1No!'”.<\/p>\n Un problema con el proyecto fue que la pareja tuvo que esperar meses para que los constructores con los que estaban trabajando estuvieran libres para llevar a cabo el trabajo.<\/p>\n Si bien el trabajo de renovaci\u00f3n real tom\u00f3 seis meses, con el tiempo que se vieron obligados a esperar signific\u00f3 que fue un a\u00f1o despu\u00e9s de comprar la casa que el trabajo estuvo completo.<\/p>\n Tambi\u00e9n se excedieron significativamente del presupuesto; originalmente planearon desembolsar \u00a3 147,000, pero finalmente la factura fue de \u00a3 183,000.<\/p>\n Pero esperaban que las dos habitaciones extra hicieran que el costo adicional valiera la pena.<\/p>\n El agente inmobiliario local Nick Luntley fue contratado para dar su veredicto y estim\u00f3 que la propiedad ahora val\u00eda la enorme cantidad de \u00a3 650,000, m\u00e1s del doble de lo que Sam y Tricia hab\u00edan pagado por ella.<\/p>\n Incluso cuando se incluye el costo de la restauraci\u00f3n, dej\u00f3 a la pareja con una ganancia considerable de \u00a3 210,000.<\/p>\n La pareja espera alquilar la propiedad y estaban interesados \u200b\u200ben saber cu\u00e1nto pensaba Nick que pod\u00edan ganar.<\/p>\n Calcul\u00f3 que podr\u00edan ganar alrededor de \u00a3 500 a \u00a3 600 por mes por habitaci\u00f3n, que era un poco menos de lo que Sam y Tricia esperaban.<\/p>\n Sin embargo, si alquilan las habitaciones en el extremo superior de ese rango, a\u00fan obtendr\u00edan un ingreso antes de impuestos de m\u00e1s de \u00a3 57,000 por a\u00f1o, lo que les da un rendimiento del 13 por ciento.<\/p>\n Nick dijo: “He estado haciendo esto durante mucho tiempo, observ\u00e9 muchas propiedades y, sinceramente, creo que est\u00e1 a la altura de una de las mejores conversiones de HMO que he visto”.<\/p>\n Pero adem\u00e1s de comprar y renovar casas para que vivan otras personas, Sam y Tricia tambi\u00e9n est\u00e1n pensando en su propio lugar para vivir.<\/p>\n Dijeron que estaban a punto de completar lo que ser\u00eda su “hogar para siempre”.<\/p>\n Tricia dijo: “Simplemente nos dar\u00e1 esa seguridad y ese sentido de unidad con todos los ni\u00f1os. Estamos muy emocionados”.<\/p>\n 7<\/span><\/p>\n<\/div> 7<\/span><\/p>\n<\/div>![\"El](\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/now-worth-double-paid-bbc-774134139.jpg\")
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ALQUILER DE PROPIEDAD<\/h2>\n
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