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La empresa de inversi\u00f3n estadounidense PIMCO predice que el mercado de la construcci\u00f3n residencial en los Estados Unidos se desacelerar\u00e1 dr\u00e1sticamente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os; los expertos tambi\u00e9n pronostican lo mismo para el desarrollo de los precios inmobiliarios.<\/p>\n
En un episodio reciente de Odd Lots Podcast de Bloomberg, Dan Ivascyn, director de inversiones del grupo en la firma de inversiones de renta fija PIMCO, habl\u00f3 sobre sus expectativas para el mercado inmobiliario de EE. UU. en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Ivascyn pronostica que la construcci\u00f3n de viviendas se desacelerar\u00e1 significativamente y disminuir\u00e1 en todo el pa\u00eds en t\u00e9rminos reales o ajustados por inflaci\u00f3n. En cuanto a los precios inmobiliarios, el gestor prev\u00e9 que habr\u00e1 estabilizaci\u00f3n o, como mucho, tasas de crecimiento de un d\u00edgito extremadamente bajas. De hecho, Ivascyn tampoco descarta una ca\u00edda en los precios inmobiliarios, seg\u00fan \u00e9l tal desarrollo no ser\u00eda del todo sorprendente y no necesariamente alarmante.<\/p>\n
A\u00f1os de aumento de los precios de las viviendas en los Estados Unidos se han visto acelerados por la pandemia a medida que los estadounidenses huyen de las ciudades y se mudan al campo en masa en busca de espacio. En cierta medida, la ralentizaci\u00f3n pronosticada por Ivascyn contrarrestar\u00eda este auge circunstancial. Las subidas de tipos de inter\u00e9s de la Reserva Federal de EE.UU., por supuesto, tambi\u00e9n contribuyen a la inversi\u00f3n de la tendencia, que seg\u00fan Ivascyn hace que los precios de la vivienda parezcan significativamente m\u00e1s vulnerables. Como se\u00f1ala NajaOnPoint, la tendencia en las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas pinta una imagen clara de los temores generales de los inversionistas sobre la inflaci\u00f3n y la desaceleraci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico. Porque las tasas de inter\u00e9s se caracterizan actualmente por una volatilidad extraordinaria: despu\u00e9s de que la tasa de inter\u00e9s promedio para un pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os subiera a casi el 6 por ciento en junio, ahora ha vuelto a caer por debajo del 5 por ciento.<\/p>\n
Como informa Institutional Money, las hipotecas no son el \u00fanico tipo de bono que experimenta una alta volatilidad en estos d\u00edas. A principios de a\u00f1o, el \u00edndice Move de Bank of America para la volatilidad de los bonos del Tesoro de EE. UU. hab\u00eda subido a un nivel no visto desde 2009, excluyendo la volatilidad provocada por el brote de Corona 2020. Aparte de eso, las primas de riesgo de los bonos corporativos tambi\u00e9n han experimentado un aumento significativo. Con todo, Dan Ivascyn cree que EE. UU. se dirige hacia una recesi\u00f3n comparativamente leve pero prolongada.<\/p>\n
Fuentes de imagen: hxdyl \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n