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Hay ciertas razones especiales para la rescisi\u00f3n, para las cuales se aplican per\u00edodos especiales de preaviso. Esto puede ser especialmente interesante para contratos de alquiler temporal o cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n. Los arrendatarios podr\u00e1n tener derecho a la rescisi\u00f3n especial en los siguientes casos:<\/p>\n
En caso de aumento de la renta, puede rescindir el contrato extraordinariamente al final del mes siguiente. Podr\u00e1 hacer uso de este derecho especial de resoluci\u00f3n en el plazo de dos meses desde que tuvo conocimiento de ello. Si lo hace, el aumento de la renta no se le aplicar\u00e1 hasta que se mude. Puede conocer c\u00f3mo proceder en caso de aumento de los gastos accesorios en nuestra gu\u00eda para la liquidaci\u00f3n de gastos accesorios.<\/p>\n
Si un propietario se niega a subarrendar sin una buena raz\u00f3n<\/b>, esto tambi\u00e9n resulta en un motivo especial de rescisi\u00f3n para el inquilino. El per\u00edodo de preaviso es entonces el habitual de tres meses hasta que se mude.<\/p>\n
Si un propietario tiene un remodelaci\u00f3n importante<\/b> anuncia, tambi\u00e9n puede rescindir el contrato extraordinariamente al final del mes siguiente. Esta rescisi\u00f3n debe presentarse al arrendador antes de que finalice el mes siguiente a la recepci\u00f3n del aviso de modernizaci\u00f3n. Por ejemplo, si te informan de una reforma integral a mediados de marzo, puedes enviar una carta de rescisi\u00f3n a lo largo de abril para desistir del contrato de alquiler a finales de junio.<\/p>\n
en caso de un peligro para la salud<\/b>por ejemplo debido a moho o da\u00f1os en el edificio, puede cancelar inmediatamente sin previo aviso.<\/p>\n
a trav\u00e9s de muerte de un inquilino<\/b> tambi\u00e9n hay una raz\u00f3n especial para la terminaci\u00f3n de los dependientes sobrevivientes. Si hay varios inquilinos principales, por ejemplo, si ambos c\u00f3nyuges est\u00e1n en el contrato de alquiler, el viudo o la viuda pueden rescindir el contrato extraordinariamente dentro de un mes en el per\u00edodo legal normal de tres meses. Si solo hay uno de los dos inquilinos principales en una pareja casada, la tenencia se transfiere a la pareja de hecho. Puede encontrar m\u00e1s ayuda y consejos para los dependientes sobrevivientes en nuestra gu\u00eda de pensi\u00f3n de viudedad. Si el inquilino viv\u00eda solo, la tenencia pasa autom\u00e1ticamente a los herederos. Tambi\u00e9n pueden rescindir el contrato de alquiler en el plazo de un mes en el plazo habitual de tres meses.<\/p>\n<\/p><\/div>\n