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\u00bfQu\u00e9 es el amianto y para qu\u00e9 se utiliza?
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El amianto es un mineral fibroso que se da en la naturaleza y cuyo uso fue muy popular desde la Segunda Guerra Mundial hasta la d\u00e9cada de 1980, incluso en la construcci\u00f3n. Entonces solo vieron las numerosas ventajas: barato, f\u00e1cil de procesar y excelente en t\u00e9rminos de resistencia, aislamiento, resistencia al desgaste y resistencia al calor y la humedad. Hasta 2001, se utiliz\u00f3 en revestimientos de techos y paredes, como material aislante alrededor de tuber\u00edas y electrodom\u00e9sticos, en revestimientos de suelos y cerca de calderas de calefacci\u00f3n y chimeneas. Filip Dewaele: \u201cEn Flandes se estima que hay 2,3 millones de toneladas de amianto en unos 2,7 millones de edificios. La probabilidad de encontrar asbesto en un edificio antiguo es de 7 a 9 en 10\u201d.\n <\/p>\n
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Ahora conocemos los riesgos para la salud: las fibras de asbesto son muy peligrosas si se inhalan y causan c\u00e1ncer, entre otras cosas. Su uso est\u00e1 prohibido desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os.\n <\/p>\n
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\u00bfQu\u00e9 es la prueba de asbesto?
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Un certificado de inventario de asbesto, o simplemente una prueba de asbesto para abreviar, es un informe que describe qu\u00e9 materiales o componentes del edificio contienen asbesto, cu\u00e1l es la condici\u00f3n del asbesto y qu\u00e9 riesgo puede existir durante el uso normal del edificio. Tambi\u00e9n proporciona consejos sobre c\u00f3mo administrarlo o eliminarlo de manera segura. En base a esto, la Agencia P\u00fablica de Residuos de Flandes (OVAM) emite un documento \u00fanico, como lo hace con el certificado de suelo.\n <\/p>\n \n El per\u00edodo de validez est\u00e1ndar de la prueba de amianto es de 10 a\u00f1os. Sin embargo, esto se convierte en 5 a\u00f1os tan pronto como haya al menos un material que contenga amianto con un alto riesgo material. La validez del certificado expira autom\u00e1ticamente tan pronto como vence el per\u00edodo de validez.\n <\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo se requiere el certificado? \n A partir del 23 de noviembre, toda vivienda anterior a 2001 (ver fecha del Registro de la Propiedad) que se venda o se done deber\u00e1 tener una prueba de amianto. Dewaele: “La obligaci\u00f3n tambi\u00e9n se aplica a las dependencias de al menos 20 metros cuadrados y 1,5 metros de altura, tambi\u00e9n para garajes y cobertizos”. Tal prueba de amianto tambi\u00e9n es necesaria para la venta de, por ejemplo, un prado con cuatro establos de 6 m\u00b2 cada uno. Si vendes un potrero con un establo de 6 m\u00b2, no es as\u00ed.\n <\/p>\n \n La obligaci\u00f3n no solo se aplica a los inmuebles residenciales, sino tambi\u00e9n a las tiendas, los establecimientos de restauraci\u00f3n, las oficinas, los edificios industriales, etc. En total, unos 2,46 millones de edificios en Flandes est\u00e1n cubiertos por el r\u00e9gimen. Para los inmuebles que se transmiten por herencia no se requiere ning\u00fan certificado.\n <\/p>\n \n En un plazo de 9 a\u00f1os, a partir del 1 de enero de 2032, todo edificio construido antes de 2001 deber\u00e1 someterse a una prueba de amianto, tanto si se vende como si no. Una prueba de asbesto no es obligatoria para un edificio o parte de \u00e9l construido en 2000 o antes. Si su edificio es anterior a 2001, normalmente no contiene asbesto.\n <\/p>\n \u00bfQui\u00e9n elabora la prueba de amianto y c\u00f3mo se realiza el control? \n La prueba de amianto solo puede ser realizada por un experto certificado en amianto. El inspector debe visitar el sitio para inspeccionar las fuentes observables de asbesto que puedan representar un riesgo. Eval\u00faa el estado de los materiales sospechosos y el riesgo que representan.\n <\/p>\n \n Durante esta inspecci\u00f3n, las paredes o los pisos normalmente no se da\u00f1an para detectar asbesto incrustado. Es posible que el experto en asbesto cause da\u00f1os menores para poder tomar una muestra de materiales sospechosos para an\u00e1lisis de laboratorio.\n <\/p>\n \n\n
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