Suelen vivir en casas mal aisladas y este a\u00f1o se enfrentan de nuevo a un alquiler indexado: la vida de los inquilinos no es f\u00e1cil. A menos que el propietario intervenga por ellos.\n <\/p>\n ‘Son m\u00e1s amigos que inquilinos’ \n Eddy Timmermann (62)<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cMis inquilinos son una familia de refugiados afganos. Compr\u00e9 esta casa en octubre de 2019, as\u00ed que estaba buscando inquilinos. En Facebook vi una llamada sobre una familia que necesitaba urgentemente un hogar. Se mudaron un mes despu\u00e9s.\n <\/p>\n \n \u201cDesde el principio se ha hecho el pacto con mis inquilinos: no indexo la renta. Primero nos sentamos alrededor de la mesa para averiguar qu\u00e9 era factible. De hecho, quer\u00eda alquilar la casa por 760 euros al mes. Se ha convertido en 700 euros para una vivienda de tres dormitorios y buhardilla.\n <\/p>\n \n \u201cTambi\u00e9n retir\u00e9 el dep\u00f3sito de seguridad y dije que pod\u00edan usar ese dinero para amueblar la casa. En 2020 fallecieron mis padres. Su casa tuvo que ser vaciada. Pero todav\u00eda hab\u00eda muchas cosas que mis inquilinos pod\u00edan usar. Fuimos juntos a ver qu\u00e9 necesitaban, alquilamos una furgoneta y cargamos todo.\n <\/p>\n \n \u201cTenemos una muy buena relaci\u00f3n. Nos escuchamos cada semana. El hijo mayor ahora est\u00e1 estudiando en Lovaina y ocasionalmente aparece. Cuando los visito, inmediatamente me siento parte de la familia. No los veo como caseros, nos hemos hecho amigos. Su hijo quer\u00eda obtener su licencia de conducir pero no ten\u00eda autom\u00f3vil. As\u00ed que me ofrec\u00ed a ense\u00f1arle: tengo tiempo y coche. Si pas\u00f3? S\u00ed, por supuesto. Eso me enorgullece.\n <\/p>\n \n \u201c\u00bfQue suena como un cuento de hadas? S\u00ed, el lado hermoso de la misma. Del lado malo, lo que experimentaron en Afganist\u00e1n y en el camino aqu\u00ed, no sabemos mucho. Esa familia ha terminado en una situaci\u00f3n muy precaria aqu\u00ed. Nuestra sociedad ya est\u00e1 haciendo mucho para apoyarlos. Pero a veces eso no es suficiente. Entonces los particulares tienen que echar una mano\u201d.\n <\/p>\n ‘Cuando nuestro hijo se enferm\u00f3, quer\u00edamos hacer algo bueno’ \n Annelies Vandenbussche (41)<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cHace diez a\u00f1os compramos la casa de nuestro vecino. Al d\u00eda siguiente, nuestro hijo, que entonces ten\u00eda 4 a\u00f1os, enferm\u00f3 gravemente y termin\u00f3 en cuidados intensivos. Nos hizo pensar. Entonces decidimos que si \u00edbamos a hacer algo con esa casa, quer\u00edamos hacerlo bien.\n <\/p>\n \n \u201cSeguimos renovando la casa: el techo est\u00e1 aislado, estamos instalando ventanas triples, hay una nueva caldera de gas de condensaci\u00f3n y estamos considerando instalar paneles solares. Siempre ahorramos el alquiler y hacemos nuevas inversiones con \u00e9l. Como lo har\u00edas en tu propia casa.\n <\/p>\n \n \u201cEstas son cosas que no puedes hacer como inquilino. Hacemos eso para protegerlos. Tambi\u00e9n es una inversi\u00f3n. Despu\u00e9s de veinte a\u00f1os, podr\u00edamos ‘recuperar’ ese dinero si vendi\u00e9semos la casa. Aunque en realidad no nos importa eso. Queremos cubrir nuestros costos, no m\u00e1s que eso.\n <\/p>\n \n \u201cEl a\u00f1o pasado fui regidor vivo por un a\u00f1o (Vandenbussche sigue siendo concejal de Clima y Medio Ambiente de Vooruit, PG)<\/i>. Escuch\u00e9 muchas historias desgarradoras en ese entonces. Entonces me alegr\u00f3 mucho que hayamos podido ofrecer una casa hermosa, s\u00f3lida y asequible aqu\u00ed durante alg\u00fan tiempo. Entonces es posible.\n <\/p>\n \n \u201cSiempre alquilamos la casa a personas que realmente la necesitan. Ahora hay una familia de refugiados de Macedonia del Norte: una madre, dos hijas adolescentes y un hijo. De hecho, nos adaptamos un poco cuando llegan nuevos inquilinos.\n <\/p>\n \n \u201cCuando la casa volvi\u00f3 al mercado hace cuatro a\u00f1os, en realidad hab\u00edamos subido un poco el alquiler. Hasta que el CPAS, que nos puso en contacto con nuestros inquilinos, dijo que su alquiler era como m\u00e1ximo de 580 euros. Por una casa as\u00ed, con estacionamiento propio, bodega, cocina y ba\u00f1o nuevos, pagas 800 euros aqu\u00ed en Kuurne. Sin embargo, nuestro precio no sube\u201d.\n <\/p>\n \u201cClaro que ganar\u00eda mucho m\u00e1s en el mercado privado\u201d \n Lorens De Vriendt (37)<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cAlquilo algunas propiedades a trav\u00e9s de la Oficina de Alquiler Social de Flandes Sudoriental. Firmo un contrato de nueve a\u00f1os con ellos: les doy la casa por ese tiempo y ellos se aseguran de que haya inquilinos y siempre cobro mi renta.\n <\/p>\n \n \u201cS\u00ed, en el mercado privado podr\u00eda ganar m\u00e1s. Acabo de ofrecer una vivienda de obra nueva a la oficina de alquiler social y la alquilar\u00e9 por 550 euros. Probablemente podr\u00eda conseguir 200 euros m\u00e1s por esa misma casa en el mercado privado. As\u00ed que “t\u00e9cnicamente” pierdo dinero todos los meses. Pero no tengo el estr\u00e9s que escucho de otras personas: no recibo una llamada cuando se rompe un grifo o no tengo que buscar nuevos inquilinos.\n <\/p>\n \n \u201c\u00bfC\u00f3mo se me ocurri\u00f3 la idea de construir una casa espec\u00edficamente para alquiler social? Ya hab\u00eda alquilado a trav\u00e9s de ellos varias veces y estaba muy satisfecho con \u00e9l. Pens\u00e9: todav\u00eda tengo un terreno edificable donde podr\u00eda construir una casa con dos dormitorios, tan ideal. Lo que tambi\u00e9n fue una ventaja: al prometer alquilar a trav\u00e9s de la Oficina de Alquiler Social, la tasa de IVA para la construcci\u00f3n de la casa se redujo al 12 por ciento en lugar del 21 por ciento.\n <\/p>\n \n \u201cLo que siempre hago en las casas y departamentos que alquilo es aislar las ventanas y el techo. Esas son dos grandes cosas que juegan un papel importante. Y si todav\u00eda no hab\u00eda una caldera de condensaci\u00f3n a gas, inmediatamente instal\u00e9 una nueva caldera. \u00bfQue no deber\u00eda? Soy verde en ese sentido. De lo contrario, tirar\u00e1s la energ\u00eda por las ventanas y puertas, \u00bfverdad? Eso ser\u00eda una pena.\n <\/p>\n \n \u201cAdem\u00e1s, aislar un techo no cuesta tanto en casas que no son muy grandes. Lo pagar\u00e1s en cinco a\u00f1os. Est\u00e1 bien, ya no merezco eso. Pero mi mente es diferente. eso no me gustaria mas CO2<\/sub> siendo expulsado.\u201d\n <\/p>\n\n
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\n <\/h3>\n![\"Annelies](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/1666756966_982_Estos-propietarios-no-indexan-Deliberadamente-mantenemos-el-alquiler-unos-200.8.jpeg\")
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\n <\/h3>\n![\"Lorens](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/1666756967_957_Estos-propietarios-no-indexan-Deliberadamente-mantenemos-el-alquiler-unos-200.8.jpeg\")
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