{"id":437537,"date":"2022-10-22T17:38:17","date_gmt":"2022-10-22T17:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/rene-benko-el-multimillonario-inmobiliario-austriaco-en-el-centro-de-atencion\/"},"modified":"2022-10-22T17:38:19","modified_gmt":"2022-10-22T17:38:19","slug":"rene-benko-el-multimillonario-inmobiliario-austriaco-en-el-centro-de-atencion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/rene-benko-el-multimillonario-inmobiliario-austriaco-en-el-centro-de-atencion\/","title":{"rendered":"Ren\u00e9 Benko: el multimillonario inmobiliario austriaco en el centro de atenci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>Ren\u00e9 Benko estaba hablando con inversionistas en Arabia Saudita cuando descubri\u00f3 que la sede de su imperio inmobiliario en expansi\u00f3n, en lo profundo de los Alpes, hab\u00eda sido allanada por un escuadr\u00f3n de la polic\u00eda austriaca.<\/p>\n<p>Benko, de 45 a\u00f1os, puede no ser un nombre familiar mundial, pero muchos de sus edificios lo son.<\/p>\n<p>El conglomerado inmobiliario que controla es copropietario de los grandes almacenes Selfridges de Londres.  Posee la mitad del edificio Chrysler de Nueva York.  En Alemania cuenta con los grandes almacenes KaDeWe, as\u00ed como con la cadena Galeria Karstadt Kaufhof, la m\u00e1s grande del pa\u00eds, que emplea a m\u00e1s de 24.000 personas.<\/p>\n<p>Agregue a esto docenas de otros edificios: hoteles de lujo, resorts, oficinas;  en M\u00fanich, Venecia, Viena y Z\u00farich, y la cartera del Grupo Signa de Benko y sus cientos de filiales, fideicomisos y sociedades de cartera tiene un valor de cerca de 30.000 millones de euros en papel.<\/p>\n<p>Le gusta bromear diciendo que solo dos personas tienen propiedades inmobiliarias m\u00e1s prestigiosas bajo su control en Europa: el monarca brit\u00e1nico y el Papa.<\/p>\n<p>Esta semana, sin embargo, la sensaci\u00f3n de invulnerabilidad que ha envuelto durante mucho tiempo a Benko, quien tambi\u00e9n es uno de los multimillonarios con m\u00e1s conexiones pol\u00edticas de Europa, fue toscamente perforada.<\/p>\n<blockquote class=\"n-content-pullquote n-content-pullquote--no-image\" aria-hidden=\"true\">\n<div class=\"n-content-pullquote__content\">\n<p>Ren\u00e9 Benko es muy bueno contando historias.  Y esas historias, sobre por qu\u00e9 sus propiedades valen tanto y [why] su modelo de negocio es tan exitoso, son convincentes<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n<p>Las oficinas de Signa en la tranquila Innsbruck, la ciudad natal de Benko, estaban en estado de p\u00e1nico, dijo una fuente, mientras la polic\u00eda descargaba las bandejas de entrada de correos electr\u00f3nicos de a\u00f1os y extra\u00eda montones de documentos, todo a instancias del fiscal estatal de delitos econ\u00f3micos y corrupci\u00f3n de Austria (WKStA). .<\/p>\n<p>Benko es la \u00faltima figura del establecimiento austriaco en quedar atrapada en la extensa investigaci\u00f3n de varios a\u00f1os de la WKStA sobre la corrupci\u00f3n en el coraz\u00f3n del gobierno, una investigaci\u00f3n que solo el a\u00f1o pasado derroc\u00f3 al gobierno del joven canciller conservador y ex aliado de Benko, Sebastian Kurz.<\/p>\n<p>Para Signa y Benko, es una distracci\u00f3n no deseada.  Ellos, como otros cercanos a Kurz, creen que la WKStA est\u00e1 siguiendo una agenda abiertamente pol\u00edtica dirigida al establecimiento conservador de Austria.<\/p>\n<p>El esc\u00e1ndalo llega en un momento complicado: las dudas de larga data sobre la compleja ingenier\u00eda financiera que sustenta la r\u00e1pida expansi\u00f3n de Signa se han vuelto m\u00e1s dif\u00edciles de disipar, ya que muchas empresas minoristas y hoteleras en toda Europa han luchado para recuperarse de la pandemia y ahora deben lidiar con una recesi\u00f3n inminente. <\/p>\n<p>Signa y Benko se negaron a comentar para este art\u00edculo.  Pero las respuestas de Signa a las preguntas sobre la sostenibilidad de su modelo de negocio han sido constantes a lo largo de los a\u00f1os: las propiedades de primera son ultrarresistentes.  Y ninguna cartera inmobiliaria es mejor que la de Signa.<\/p>\n<p>\u201cRen\u00e9 Benko es muy bueno para contar historias\u201d, dijo Leonhard Dobusch, profesor de administraci\u00f3n en la Universidad de Innsbruck.  \u201cY esas historias, sobre por qu\u00e9 sus propiedades valen tanto, y [why] su modelo de negocios es tan exitoso, son convincentes.  Sin duda es un muy buen inversor inmobiliario.  Pero Signa tambi\u00e9n tiene un modelo altamente dise\u00f1ado financieramente.  .  .  y para los de afuera es muy, muy dif\u00edcil entender lo que est\u00e1 pasando\u201d.<\/p>\n<p>Benko naci\u00f3 en 1977 en un hogar modesto.  Su Tirol natal, del cual Innsbruck es la capital regional, es el arquetipo de Austria, todo Alpes alt\u00edsimos y vacas lecheras mugiendo.<\/p>\n<p>Su padre trabajaba para el ayuntamiento y su madre era maestra de jard\u00edn de infantes.  Su hijo no sobresali\u00f3 en la escuela.  A los 17 a\u00f1os, renunci\u00f3 y encontr\u00f3 trabajo en una empresa de construcci\u00f3n local.  Se puso en marcha por su cuenta cuatro a\u00f1os m\u00e1s tarde, con una audaz t\u00e1ctica de desarrollo que marcar\u00eda el patr\u00f3n de su carrera. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full p402_hide\" style=\"width: 700px;max-width: 100%\"><figcaption class=\"n-content-image__caption\">\n<p>\t\t\t\tSigna posee la mitad del edificio Chrysler de Nueva York \u00a9 AP<br \/>\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<p>Convirti\u00f3 una serie de \u00e1ticos en un bloque de viviendas local en apartamentos penthouse de lujo, persuadiendo a los residentes reacios en los pisos inferiores para que aceptaran sus planes ofreci\u00e9ndoles instalar ascensores a su cargo.  Se defendi\u00f3 de la oposici\u00f3n haciendo que el trato funcionara para todas las partes interesadas. <\/p>\n<p>El ingrediente final para impulsar el ascenso de Benko, el capital, pronto apareci\u00f3.  Un amigo millonario de un nuevo residente del \u00e1tico invirti\u00f3 una peque\u00f1a fortuna para respaldar la incursi\u00f3n de Benko en el desarrollo inmobiliario. <\/p>\n<p>Cinco a\u00f1os m\u00e1s tarde, despu\u00e9s de una serie de conversiones lucrativas, Benko, entonces de 27 a\u00f1os, compr\u00f3 el venerable Kaufhaus Tyrol, un serio centro comercial en Innsbruck.  Lo derrib\u00f3 y se contrat\u00f3 al arquitecto ingl\u00e9s Sir David Chipperfield para que lo redise\u00f1ara.  Los alquileres y la valoraci\u00f3n de la propiedad se dispararon.  Para alguien tan joven, especialmente en la Austria conservadora, parec\u00eda un paso impresionantemente audaz. <\/p>\n<p>Siguieron a\u00f1os de auge, ya que Signa adquiri\u00f3 propiedades de primer nivel en Austria y Alemania, incluida KaDeWe.  La complejidad del modelo de negocio de Signa tambi\u00e9n creci\u00f3.  Era el sue\u00f1o de los banqueros de inversi\u00f3n, cont\u00f3 un banquero suizo, quien record\u00f3 un potencial casi ilimitado para ganar comisiones en las ingeniosas estructuras que Benko y Signa favorecieron para maximizar su potencial financiero.<\/p>\n<p>En 2013 surgi\u00f3 el primer problema grave para Benko.  Un tribunal austriaco lo declar\u00f3 culpable de soborno y dictamin\u00f3 que hab\u00eda pagado al ex primer ministro croata, Ivo Sanader, para que interviniera con el primer ministro italiano, Silvio Berlusconi, para anular una factura fiscal de la que Signa era responsable en Mil\u00e1n.<\/p>\n<aside class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<h2 class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/h2>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"c025beb7-ee2c-4d7d-9980-d5ac5ce8ff6c\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/1666460297_519_Rene-Benko-el-multimillonario-inmobiliario-austriaco-en-el-centro-de.png\" alt=\"\" \/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>La condena oblig\u00f3 a Benko a retirarse formalmente del funcionamiento diario de Signa.  Detr\u00e1s de escena, sin embargo, se ha mantenido a cargo. <\/p>\n<p>A medida que crec\u00eda la cartera de Signa, convirtiendo a su fundador en multimillonario, tambi\u00e9n lo hac\u00eda la libreta de contactos de Benko.<\/p>\n<p>\u201cBenko se hizo conocido por mantener estrechos v\u00ednculos con los pol\u00edticos de los principales partidos\u201d, dijo Stephanie Krisper, parlamentaria austriaca del liberal Neos del pa\u00eds.  \u201cPuso al ex canciller Alfred Gusenbauer de la [social democrats] en la pizarra\u201d, se\u00f1al\u00f3, \u201c[and] construy\u00f3 una relaci\u00f3n con Sebastian Kurz\u201d.<\/p>\n<p>Kurz, un joven iconoclasta como Benko, se convertir\u00eda en canciller de Austria a los 31 a\u00f1os en 2017. \u201cPronto fue un habitual de las lujosas fiestas de Benko\u201d, dijo Krisper.<\/p>\n<p>Benko incluso acompa\u00f1\u00f3 a Kurz en viajes al extranjero, incluso a Mosc\u00fa y Medio Oriente, donde forj\u00f3 nuevas relaciones comerciales.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, el dinero ha llegado a Signa desde dichas fuentes, en algunos casos incluso a trav\u00e9s de la propia fundaci\u00f3n privada de Benko en Liechtenstein.  Esto ha hecho que sea dif\u00edcil, si no imposible, hacer un seguimiento. <\/p>\n<p>Signa ha se\u00f1alado que es una empresa privada y cumple con todas sus obligaciones de informaci\u00f3n.  Sus prestamistas y sus inversores, ha dicho, llevan a cabo su propia diligencia debida extensa.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full p402_hide\" style=\"width: 700px;max-width: 100%\">\n\t\t\t\t   <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/1666460297_23_Rene-Benko-el-multimillonario-inmobiliario-austriaco-en-el-centro-de.png\" data-id=\"https:\/\/api.ft.com\/content\/5a45e6d5-91c1-4bb5-be3f-81b58ad818ba\" data-image-type=\"image\" data-original-image-width=\"2289\" data-original-image-height=\"1526\" alt=\"Selfridges, la cadena de grandes almacenes con sede en el Reino Unido, fue adquirida en un acuerdo de 4.000 millones de libras esterlinas por Signa y el conglomerado tailand\u00e9s Central Group. \" \/><figcaption class=\"n-content-image__caption\">\n<p>\t\t\t\tSelfridges, la cadena de grandes almacenes con sede en el Reino Unido, fue adquirida en un acuerdo de \u00a3 4 mil millones por Signa y el conglomerado tailand\u00e9s Central Group \u00a9 AFP a trav\u00e9s de Getty Images<br \/>\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n<p>El \u00faltimo gran negocio de Benko, su adquisici\u00f3n de Selfridges por \u00a3 4 mil millones, es un buen ejemplo.  Signa se asoci\u00f3 con Central Group de Tailandia, un mega inversor inmobiliario conocido por su cuidadosa selecci\u00f3n de socios.<\/p>\n<p>Queda por ver c\u00f3mo se desarrollar\u00e1 el movimiento de la WKStA contra \u00e9l. <\/p>\n<p>\u201c\u00c9l sol\u00eda ser llamado un &#8216;Austrogarch&#8217;.  Se le consideraba intocable\u201d, dijo Marcus How, jefe de an\u00e1lisis de la consultora de riesgos vienesa VE Insight.  \u201cPero particularmente despu\u00e9s de la ca\u00edda de Kurz, su reputaci\u00f3n en el mundo financiero austriaco se ha hundido.  Existe la sensaci\u00f3n de que podr\u00eda estarse quedando sin camino\u201d.<\/p>\n<p>anual de Benko <em>T\u00f6rggelen<\/em>, una fiesta tradicional tirolesa de oto\u00f1o, sol\u00eda ser un punto culminante de la temporada social, agreg\u00f3 How.  Cancilleres y pol\u00edticos acud\u00edan a fotografiarse con \u00e9l en el ultralujoso Park Hyatt, propiedad de Signa, en Viena.<\/p>\n<p>Pero no se lleva a cabo desde 2019. E incluso con la crisis de Covid-19 superada, parece que no hay planes para otro pronto.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/7731e859-e3f4-4bb9-828d-d15c45366475\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ren\u00e9 Benko estaba hablando con inversionistas en Arabia Saudita cuando descubri\u00f3 que la sede de su imperio inmobiliario<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":437538,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[812,28397,119124,3365,12916,2473,12814],"class_list":["post-437537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-atencion","tag-austriaco","tag-benko","tag-centro","tag-inmobiliario","tag-multimillonario","tag-rene"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/437537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=437537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/437537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/437538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=437537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=437537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=437537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}