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En su estudio anual, la empresa consultora “Standort + Markt” proporciona informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo se ha desarrollado el comercio minorista tradicional en los centros comerciales y los lugares del centro de la ciudad de Austria: mientras que el espacio comercial est\u00e1 disminuyendo, la tasa de vacantes est\u00e1 aumentando.<\/p>\n
Desde 2013, location + market ha registrado todas las \u00e1reas de tiendas en las 20 ciudades m\u00e1s grandes de Austria y en 16 pueblos peque\u00f1os seleccionados y, por lo tanto, tiene un seguimiento significativo de la condici\u00f3n y los cambios en el panorama minorista austriaco. Seg\u00fan esto, el comercio minorista de moda austriaca en las ciudades est\u00e1 disminuyendo; en general, el \u00e1rea ha disminuido en un 15 por ciento en los \u00faltimos ocho a\u00f1os. El cambio es m\u00e1s claro en esta industria que en cualquier otra. Solo en el a\u00f1o anterior, las \u00e1reas de venta en el comercio de moda y calzado se hab\u00edan derrumbado en un dos por ciento. Aunque el sector de la confecci\u00f3n todav\u00eda representa casi la mitad del espacio comercial total en los centros de las ciudades, tambi\u00e9n debido a los arrendamientos a largo plazo, ha perdido enormemente debido al comercio en l\u00ednea en los \u00faltimos dos a\u00f1os de Corona, seg\u00fan los autores del estudio.<\/p>\n
Tradicionalmente, Salzburgo, Innsbruck y la ciudad de Viena, todos los bastiones tur\u00edsticos con una afluencia correspondientemente alta, se encuentran en la parte superior de la comparaci\u00f3n de ciudades. Debido a la pandemia, esa marea se ha vuelto en contra de algunos negocios de la ciudad. Desde 2020, el n\u00famero de pernoctaciones en el turismo de ciudad se ha reducido notablemente, lo que ha tenido un grave impacto en el comercio del centro de la ciudad. Mientras que el aumento en la tasa de vacantes en el centro de Viena fue moderado (del 3,4 por ciento al 4,5 por ciento), el aumento en la tasa de vacantes en Salzburgo fue significativamente m\u00e1s masivo en cinco puntos porcentuales (del 1,6 por ciento al 6,6 por ciento). Al menos Innsbruck deber\u00eda haber logrado amortiguar la recesi\u00f3n en 2021, la tasa de vacantes es, despu\u00e9s de un aumento notable en 2020, nuevamente un buen 2,4 por ciento.<\/p>\n
El centro de la ciudad de Wiener Neustadt sigue siendo el mayor desaf\u00edo en t\u00e9rminos de espacio vacante en el centro de la ciudad: con un 29,5 por ciento de vacantes, ocupa el \u00faltimo lugar en el ranking actual.<\/p>\n
Las tiendas vac\u00edas ser\u00e1n ocupadas principalmente por el comercio de alimentos y la gastronom\u00eda. “La tasa de vacantes en los centros de las ciudades austriacas es actualmente del 7,4 por ciento”, dice Rainer Will, director general de la Asociaci\u00f3n de Minoristas, resumiendo un resultado importante del estudio. \u201cEn general, el comercio minorista de la ciudad nacional tuvo que hacer frente a una p\u00e9rdida de espacio de ventas de m\u00e1s de 54.000 metros cuadrados en 2021. Ni siquiera se toma en cuenta el 90 por ciento de los centros urbanos y periferias de las regiones rurales. Extrapolado, esto resulta en una p\u00e9rdida de espacio comercial de 500.000 metros cuadrados o 80 canchas de f\u00fatbol.\u201d La tasa de disponibilidad en los centros de las ciudades es ligeramente superior a la de los centros comerciales.<\/p>\n
Las mayores ganancias en superficie se pueden ver en Dornbirn, Wiener Landstrasser Hauptstrasse, en Amstetten y en Linz. Los centros de las ciudades que se han visto sacudidos por las crisis de los \u00faltimos a\u00f1os con altas tasas de vacancia y fluctuaci\u00f3n, como Steyr y Wiener Neustadt, tampoco se salvaron de una reducci\u00f3n total del espacio comercial en 2021. Con 215.000 metros cuadrados de espacio comercial total, Mariahilfer Strasse de Viena todav\u00eda encabeza la lista, seguida de Wieder City (205.400 metros cuadrados), Graz (167.600 metros cuadrados), Linz (145.400 metros cuadrados) e Innsbruck (115.500 metros cuadrados).<\/p>\n
Location + Market pronostica una mayor aceleraci\u00f3n de estos desarrollos. A ello tambi\u00e9n contribuir\u00e1 el fin de los programas estatales de ayuda por la pandemia.<\/p>\n<\/div>\n