{"id":427160,"date":"2022-10-16T05:40:58","date_gmt":"2022-10-16T05:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/comprar-o-alquilar\/"},"modified":"2022-10-16T05:40:59","modified_gmt":"2022-10-16T05:40:59","slug":"comprar-o-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/comprar-o-alquilar\/","title":{"rendered":"\u00bfComprar o alquilar?"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<h3>Los rendimientos financieros son una ventaja para los compradores de bienes ra\u00edces<\/h3>\n<p>Los inquilinos requieren menos reservas financieras que los compradores de propiedades.  Cualquiera que celebre un nuevo contrato de alquiler se compromete a transferir a tiempo la renta mensual acordada, incluidos los gastos accesorios.  Adem\u00e1s, es costumbre pagar un dep\u00f3sito.  Esto no puede exceder tres veces la renta fr\u00eda.  Aparte de eso, usted, como inquilino, no tiene que reunir ning\u00fan capital adicional.<\/p>\n<p>La situaci\u00f3n es diferente cuando se compra un apartamento o una casa.  El mejor momento para comprar una propiedad no se puede determinar de manera generalizada y depende de varios factores.  Los posibles compradores deben considerar lo siguiente al tomar su decisi\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>situaci\u00f3n de vida personal y planificaci\u00f3n<\/li>\n<li>circunstancias financieras<\/li>\n<li>Precios y ofertas inmobiliarias<\/li>\n<li>generar inter\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si ha decidido comprar su propia casa o un apartamento, debe buscar la financiaci\u00f3n adecuada lo antes posible.  Existen numerosos bancos en el mercado que ofrecen pr\u00e9stamos en diferentes plazos y costos.  La equidad es un factor importante en la financiaci\u00f3n inmobiliaria.  En general, cuanto mayor es el capital, m\u00e1s favorables son las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Los expertos de Baufi24 recomiendan que los prestatarios que compran una casa o apartamento que usan ellos mismos tengan una participaci\u00f3n accionaria de al menos el 20 por ciento del precio de compra.  Sin embargo, en la medida de lo posible, deben aspirarse cuotas m\u00e1s altas del 30 por ciento y m\u00e1s.  Porque cada euro que gastas de tu propio bolsillo en financiaci\u00f3n inmobiliaria muchas veces te reporta beneficios reales.<\/p>\n<p>Mayor autofinanciamiento tiende a significar: <\/p>\n<ul>\n<li>un compromiso de pr\u00e9stamo m\u00e1s simple del banco<\/li>\n<li>Menor inter\u00e9s de construcci\u00f3n, ya que el riesgo de impago para el banco es menor<\/li>\n<li>pago de la deuda m\u00e1s r\u00e1pido<\/li>\n<li>mejores condiciones en caso de una ejecuci\u00f3n hipotecaria de emergencia<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por lo tanto, se aplica lo siguiente: cuanto mayor sea el precio de compra de la casa o apartamento, se recomienda m\u00e1s capital social.  Si actualmente no tiene reservas financieras, comprar una casa en una fecha posterior tiene m\u00e1s sentido.  Actualmente es muy dif\u00edcil obtener financiaci\u00f3n sin capital propio.<\/p>\n<p>Si necesita la financiaci\u00f3n adecuada para la construcci\u00f3n de una casa o un apartamento, no lo dude, coordine uno con Baufi24 <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.baufi24.de\/lp\/baufinanzierung\/?adChannel=200072&amp;utm_source=fnt&amp;utm_medium=affiliate&amp;utm_campaign=direct\" target=\"_blank\">cita gratuita y sin compromiso<\/a>.<\/p>\n<p>Con el <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.baufi24.de\/lp\/baufinanzierung\/?adChannel=200072&amp;utm_source=fnt&amp;utm_medium=affiliate&amp;utm_campaign=direct\" target=\"_blank\">Calculadora de hipoteca<\/a> desde Baufi24 puedes calcular tu financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de forma f\u00e1cil y gratuita y recorrer varios escenarios para tu financiaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Gracias a <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.baufi24.de\/immobilien\/kaufpreisatlas\/?adChannel=200072&amp;utm_source=fnt&amp;utm_medium=affiliate&amp;utm_campaign=direct\" target=\"_blank\">atlas de precios de compra<\/a> de Baufi24 sabr\u00e1 en unos segundos qu\u00e9 tan alto es el precio promedio del metro cuadrado en su regi\u00f3n deseada.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.finanzen.net\/nachricht\/aktien\/werbung-kaufen-oder-mieten-11505767\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-28<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los rendimientos financieros son una ventaja para los compradores de bienes ra\u00edces Los inquilinos requieren menos reservas financieras<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":427161,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[39205,2548],"class_list":["post-427160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzas","tag-alquilar","tag-comprar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/427160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=427160"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/427160\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/427161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=427160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=427160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=427160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}