\n<\/p>\n
Noticia | 11-10-2022 | 17:00<\/p>\n
En 2023, el l\u00edmite para una hipoteca NHG aumentar\u00e1 hasta los 405.000\u20ac. En 2022, el l\u00edmite era de 355.000 \u20ac. Este aumento permitir\u00e1 que m\u00e1s compradores de vivienda accedan a una hipoteca con NHG (Garant\u00eda Hipotecaria Nacional). NHG ofrece una red de seguridad cuando las personas se enfrentan a ventas forzadas o deudas residuales. <\/p>\n<\/div>\n
Tanto la comisi\u00f3n de cauci\u00f3n -el importe \u00fanico que alguien paga por una hipoteca con NHG- como el l\u00edmite de coste de NHG se determinan anualmente mediante un m\u00e9todo acordado. El objetivo de esto es, por un lado, crear m\u00e1s estabilidad en el mercado de la vivienda y, por otro lado, garantizar que los consumidores mantengan el acceso a una hipoteca con NHG. Esta metodolog\u00eda se estableci\u00f3 junto con el Ministerio del Interior y Relaciones del Reino y el Ministerio de Hacienda. El l\u00edmite de costo de NHG aumenta menos r\u00e1pidamente en un per\u00edodo de aumento de los precios de la vivienda y menos bruscamente en un per\u00edodo de ca\u00edda de los precios de la vivienda. <\/p>\n
En 2023, NHG ha optado por el mismo m\u00e9todo que en 2022 para determinar el l\u00edmite de coste anual de NHG. Como resultado, el l\u00edmite de coste aumenta de 355.000 \u20ac a 405.000 \u20ac y el NHG sigue siendo accesible para muchos compradores. Con las Instalaciones de Ahorro Energ\u00e9tico, el l\u00edmite de coste en 2023 ser\u00e1 de 429.300 \u20ac. La estabilidad es tambi\u00e9n el punto de partida de la comisi\u00f3n de fianzas. En 2023 se mantendr\u00e1 igual que en 2022, es decir, un 0,6 %.<\/p>\n
El gabinete quiere realizar 900.000 viviendas para 2030, dos tercios de las cuales son asequibles. Por el momento, el l\u00edmite de NHG es el l\u00edmite de lo que constituye una vivienda asequible ocupada por el propietario. Debido al fuerte aumento en el l\u00edmite de NHG, las viviendas a ese precio son asequibles para menos personas, porque los ingresos han aumentado menos que el l\u00edmite de NHG en el \u00faltimo a\u00f1o. Es por eso que el gabinete va a desconectar el l\u00edmite para viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios del l\u00edmite de NHG. Para las operaciones auton\u00f3micas de vivienda que se determinar\u00e1n a finales de este a\u00f1o y principios del pr\u00f3ximo, se utilizar\u00e1 como l\u00edmite de asequibilidad el l\u00edmite actual de NHG de 355.000 \u20ac, de acuerdo con el programa de Construcci\u00f3n de Vivienda. Por tanto, esto no cambiar\u00e1 aumentando el l\u00edmite de coste a 405.000 \u20ac.<\/p>\n
\nHugo de Jonge, Ministro de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio: \u201cEs importante que muchos compradores tengan acceso a una hipoteca con NHG. Ciertamente en vista de la escasez actual en el mercado inmobiliario y los altos precios de la vivienda. Los compradores corren menos riesgos financieros con NHG y, a menudo, pagan una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja. Los compradores tambi\u00e9n reciben ayuda con la financiaci\u00f3n para hacer que su hogar sea m\u00e1s sostenible. El fuerte aumento en el l\u00edmite de NHG brindar\u00e1 seguridad financiera a m\u00e1s compradores de viviendas\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n
\nCarla Muters, presidenta de la Junta Ejecutiva de NHG: \u201cEl aumento es realmente necesario. Debido al fuerte aumento de los precios de la vivienda, las personas solicitan hipotecas cada vez m\u00e1s altas para comprar una casa. Queremos estar ah\u00ed cuando ese colectivo tenga que hacer frente a la incapacidad laboral, los gastos excesivos de vivienda, el divorcio u otros problemas. NHG ofrece ayuda con problemas financieros y deudas residuales. Esa red de seguridad est\u00e1 disponible para un gran grupo debido al aumento del l\u00edmite de costos\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n
La comisi\u00f3n de fianza de NHG y el l\u00edmite de costo se establecen en las Condiciones y Est\u00e1ndares, que NHG publicar\u00e1 a m\u00e1s tardar el 1 de noviembre y que entrar\u00e1 en vigencia el 1 de enero de 2023.<\/p>\n<\/div>\n