{"id":417717,"date":"2022-10-10T18:32:35","date_gmt":"2022-10-10T18:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/despues-de-la-obligacion-de-registro-texel-ahora-tambien-verificara-los-propietarios-con-alojamiento-y-desayuno\/"},"modified":"2022-10-10T18:32:37","modified_gmt":"2022-10-10T18:32:37","slug":"despues-de-la-obligacion-de-registro-texel-ahora-tambien-verificara-los-propietarios-con-alojamiento-y-desayuno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/despues-de-la-obligacion-de-registro-texel-ahora-tambien-verificara-los-propietarios-con-alojamiento-y-desayuno\/","title":{"rendered":"Despu\u00e9s de la obligaci\u00f3n de registro, Texel ahora tambi\u00e9n verificar\u00e1 los propietarios con alojamiento y desayuno"},"content":{"rendered":"\n
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El municipio de Texel revisar\u00e1 a los residentes de Texel que alquilen parte de su casa a turistas a partir de este mes. Esto tambi\u00e9n se aplica a las llamadas ‘segunda residencia’. Son viviendas que se alquilan tanto de forma permanente como recreativa. Desde el 1 de abril de este a\u00f1o, los residentes de Texel que ofrecen alojamiento y desayuno deben registrarse.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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La oferta de alojamiento y desayuno se verificar\u00e1 en Texel – NH Nieuws<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n
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Esta obligaci\u00f3n de notificaci\u00f3n es una de las consecuencias del Plan de Futuro Tur\u00edstico del municipio de Texel. Actualmente hay 554 n\u00fameros de registro proporcionados. Se espera que este n\u00famero aumente a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n

La obligaci\u00f3n de registro se ha introducido para controlar el alquiler tur\u00edstico de varios alojamientos. El alquiler de parte de la casa no estaba sujeto a ninguna regla. Por lo tanto, los dormitorios tur\u00edsticos no se incluyeron en el n\u00famero total de camas tur\u00edsticas que tiene el municipio en el plan de ordenamiento.<\/p>\n<\/div>\n

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Obligaci\u00f3n de registro<\/h2>\n

El consejo adopt\u00f3 la primera enmienda a la ordenanza de vivienda en febrero de este a\u00f1o. Por ello, se ha decidido introducir la obligaci\u00f3n de registro para el alquiler tur\u00edstico de espacios residenciales. Esto significa que a partir de abril de este a\u00f1o los propietarios deb\u00edan solicitar un n\u00famero de registro.<\/p>\n

A los propietarios tur\u00edsticos se les hab\u00eda dado seis meses para registrarse y as\u00ed cumplir con las reglas del plan de zonificaci\u00f3n. Ahora que estos seis meses han terminado, el municipio verificar\u00e1 si los propietarios tambi\u00e9n cumplen con las reglas.<\/p>\n<\/div>\n

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Los supervisores realizar\u00e1n tanto controles administrativos (por ejemplo, lo que se ofrece en varias webs), como en la carretera para comprobar las viviendas. Una infracci\u00f3n, por ejemplo por parte de alguien que alquila a turistas pero no se ha registrado, puede esperar una multa.<\/p>\n

Crecer<\/h2>\n

Debido a que la provisi\u00f3n de alojamiento y desayuno no estaba sujeta a reglas, ha habido un crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os en las viviendas que se alquilan a los turistas. Adem\u00e1s de una buena fuente de ingresos para los propios isle\u00f1os, esto tambi\u00e9n caus\u00f3 problemas para el vecindario y la calidad de vida en la isla. En las \u00e1reas residenciales en particular, la presi\u00f3n de estacionamiento aument\u00f3 y los residentes se quejaron peri\u00f3dicamente de la escasez de espacios de estacionamiento en los pueblos.<\/p>\n

El municipio ha tratado de regular esto a trav\u00e9s de la vi\u00f1eta de estacionamiento. Por ejemplo, los turistas no pueden aparcar durante m\u00e1s de dos horas en el centro de Den Burg. Esto significa que no se les permite dejar el coche en las casas dentro de la carretera de circunvalaci\u00f3n de Den Burg durante todo el d\u00eda.<\/p>\n

El texto contin\u00faa debajo de las referencias.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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Hasta hace dos a\u00f1os, el municipio hac\u00eda un inventario interno en Texel de los alojamientos ofrecidos a trav\u00e9s de las principales plataformas de alquiler como Booking.com,
Airbnb, Texel.net y Bedandbreakfast.nl. En ese momento surgieron 306 alojamientos \u00fanicos. De estos, se permiti\u00f3 el alquiler recreativo en 95 direcciones a trav\u00e9s del plan de zonificaci\u00f3n.<\/p>\n

Aplicaci\u00f3n<\/h2>\n

El departamento de cumplimiento comenz\u00f3 a trabajar en los otros 211 alojamientos a partir del oto\u00f1o de 2020. Los permisos no estaban en regla en una serie de alojamientos examinados y se inici\u00f3 un proceso de ejecuci\u00f3n. A menudo se alquilaban casas enteras. Mientras tanto, 35 casas han sido devueltas al mercado inmobiliario regular. Un n\u00famero igualmente grande requiri\u00f3 m\u00e1s investigaci\u00f3n.<\/p>\n

El texto contin\u00faa debajo de la foto.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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Casas en Ruijslaan en De Koog que tambi\u00e9n se ofrecen en r\u00e9gimen de alojamiento y desayuno – NH Nieuws<\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n
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El alquiler tur\u00edstico en el sector ‘bed & breakfast’ est\u00e1 sujeto a una serie de normas. Una de ellas es que, por ejemplo, el arrendamiento debe estar ‘subordinado’ a la funci\u00f3n residencial. Algunos propietarios no tienen claro esto.<\/p>\n

Por ejemplo, el Plan de Futuro Tur\u00edstico establece que a veces se alquilan pisos superiores completos, pero el propietario considera que esto es secundario a la vivienda. Los ejecutores se\u00f1alan que el alojamiento con desayuno es cada vez m\u00e1s importante. Se est\u00e1n haciendo grandes ampliaciones a las casas para alojar a los turistas.<\/p>\n

cocina<\/h2>\n

En este sector tampoco est\u00e1 permitido colocar un mueble de cocina o una cocina completa. Los turistas no pueden cocinar por s\u00ed mismos en los alojamientos. A menudo no hay discusi\u00f3n al respecto.<\/p>\n

Hay un total de 262 direcciones en Texel que est\u00e1n destinadas a segundas residencias. Este es un derecho que existe desde hace mucho tiempo. Puede vivir o recrearse en estas direcciones. En la pr\u00e1ctica, parece que muchas de estas casas se alquilan con fines recreativos o que est\u00e1n vac\u00edas gran parte del a\u00f1o, porque el ocupante principal tambi\u00e9n tiene una direcci\u00f3n residencial en otro lugar.<\/p>\n<\/div>\n

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