{"id":413765,"date":"2022-10-08T03:37:32","date_gmt":"2022-10-08T03:37:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/precio-medio-de-180-000-euros-por-que-los-flamencos-compran-en-masa-en-las-ardenas\/"},"modified":"2022-10-08T03:37:33","modified_gmt":"2022-10-08T03:37:33","slug":"precio-medio-de-180-000-euros-por-que-los-flamencos-compran-en-masa-en-las-ardenas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/precio-medio-de-180-000-euros-por-que-los-flamencos-compran-en-masa-en-las-ardenas\/","title":{"rendered":"Precio medio de 180.000 euros: por qu\u00e9 los flamencos compran en masa en las Ardenas"},"content":{"rendered":"\n
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Las Ardenas son populares entre los compradores flamencos, y eso no se debe solo a su naturaleza relajante: una casa promedio en las Ardenas cuesta 180 100 euros, mientras que el precio en Flandes es de 310 000 euros. Especialmente Gedinne, Rendeux y Hasti\u00e8re han atra\u00eddo a los compradores flamencos en los \u00faltimos a\u00f1os. \u00bfD\u00f3nde se pueden encontrar buenas gangas? \u00bfY qu\u00e9 obtienes por ese precio?\n <\/p>\n

marc coppens y <\/span>Bj\u00f6rn Cocquyt<\/span>7 de octubre de 2022<\/span>14:00<\/span><\/span><\/section>\n

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La Federaci\u00f3n de Notarios (Fednot) analiz\u00f3 la actividad y los precios inmobiliarios en una veintena de municipios de las Ardenas, que son especialmente populares entre los compradores de segundas residencias. Con un 11,7 % menos de transacciones, las ventas en las Ardenas tambi\u00e9n est\u00e1n algo estancadas en la primera mitad del a\u00f1o.\n <\/p>\n

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Fr\u00e9d\u00e9ric Dumoulin, notario de Durbuy, se refiere a la crisis econ\u00f3mica: \u201cHoy en d\u00eda, los compradores de bienes ra\u00edces est\u00e1n tomando m\u00e1s en cuenta el aumento de las tasas de inter\u00e9s y los altos costos de la energ\u00eda. Adem\u00e1s, la inflaci\u00f3n es alta y el contexto econ\u00f3mico es incierto. Como resultado, los compradores potenciales se tomaron m\u00e1s tiempo que antes para sopesar los pros y los contras antes de dar el paso\u201d, dice.\n <\/p>\n

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180.100 euros por una casa
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En la primera mitad de 2022, el precio medio (la mitad de las casas son m\u00e1s caras, la otra mitad m\u00e1s baratas) de una casa en las Ardenas subi\u00f3 un +5,9% hasta los 180.100 euros. Sin embargo, el precio sigui\u00f3 siendo mucho m\u00e1s bajo que en el resto de B\u00e9lgica: en Valonia una casa costaba 199.000 euros, en Flandes 310.000 euros y en Bruselas 480.000 euros. Pero el aumento de precio no lo dice todo: teniendo en cuenta una inflaci\u00f3n del 7,7%, el precio real de una casa en las Ardenas cay\u00f3 unos 3.000 euros respecto a 2021.\n <\/p>\n

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El Gran Informe de la Vivienda
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\u00bfEs su municipio uno de los mejores de Flandes? En El gran informe de vivienda La ma\u00f1ana<\/i> por primera vez mape\u00f3 la situaci\u00f3n actual de la vivienda por municipio en base a numerosos par\u00e1metros interesantes.\n <\/p>\n

\n Ver el informe completo.<\/b>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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Los inversores han estado cada vez m\u00e1s activos en el mercado en los \u00faltimos a\u00f1os, lo que ha tenido un efecto en los precios. Por ejemplo, el precio medio de la vivienda ha aumentado un +28,6 % en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Durante ese per\u00edodo, el valor de una casa aument\u00f3 en unos 40.000 euros. Tomando en cuenta la inflaci\u00f3n de 15,6%, esto signific\u00f3 un incremento real de 13%. Este aumento fue mayor que en Bruselas (+11,7%) y Valonia (+8,8%). En Flandes, el aumento real fue del +13,6%.\n <\/p>\n

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Grandes diferencias de precio
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Hay grandes diferencias de precios entre los municipios de las Ardenas: de 82.500 euros en Hasti\u00e8re a 255.000 euros en Libin. Una pregunta recurrente: \u00bfqu\u00e9 tienes para los 180.000 euros en las Ardenas? Eso depende de la ubicaci\u00f3n de la propiedad y el estado general.\n <\/p>\n

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En Immoweb, encontramos en Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy) en el centro (cerca de los bancos, la iglesia, una tienda de patatas fritas…) una casa para refrescarse con una superficie habitable de 130 metros cuadrados en una parcela de 4,33 hect\u00e1reas. Hay tres dormitorios y 1 ba\u00f1o. Clase energ\u00e9tica F, que no es buena.\n <\/p>\n

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\u00bfNo tienes ganas de crecer? En Somme-Leuze tienes un chalet de dos dormitorios de nueva construcci\u00f3n en plena naturaleza de le Village les Bois d’Ourthe por 150.000 euros. Esta es una casa de vacaciones donde no se le permite quedarse de forma permanente. La misma tendencia se aplica en todas partes: las casas bien ubicadas y listas para mudarse se venden muy r\u00e1pido y cuestan bastantes centavos.\n <\/p>\n

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Las Ardenas, donde los flamencos se sienten como en casa
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Las Ardenas son populares entre los compradores flamencos. En la primera mitad de 2022, estaban principalmente activos en Rendeux (63 %), Gedinne (41,2 %), Vresse-sur-Semois (40 %), Houffalize (33,3 %) y Durbuy (32,4 %). La proporci\u00f3n de compradores flamencos fue m\u00e1s baja en Houyet (3,1%).\n <\/p>\n

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Los flamencos se sienten como en casa en las Ardenas, pero no en todas partes. Hubo cambios en el per\u00edodo 2017-2022: en Gedinne, Viroinval, Doische, Rendeux y Hasti\u00e8re, el n\u00famero de compradores flamencos aument\u00f3 considerablemente. El escenario opuesto en Somme-Leuze, Bi\u00e8vre, Vresse-sur-Semois, Tellin, Hotton, Gouvy, Vielsalm, Bouillon, La Roche-en-Ardenne y Houyet.\n <\/p>\n<\/p>\n