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Noticia | 07-10-2022 | 16:00<\/p>\n
Para mantener los alquileres asequibles en el sector privado, el ministro De Jonge de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio est\u00e1 modificando la ley que maximiza los aumentos de alquiler. Por el momento, la inflaci\u00f3n sigue liderando; en la nueva situaci\u00f3n, el aumento del salario medio tambi\u00e9n se convertir\u00e1 en un factor determinante. En t\u00e9rminos concretos, esto significa que en tiempos de alta inflaci\u00f3n, como ahora, el aumento m\u00e1ximo de la renta se basa en la evoluci\u00f3n de los salarios. De esta forma, el gabinete quiere proteger mejor a los inquilinos del sector libre frente a las subidas extremas de precios.<\/p>\n<\/div>\n
\nMinistro De Jonge: ‘La vivienda debe seguir siendo asequible, incluso cuando se trata de alquiler en el sector privado. Si el alquiler sube mucho m\u00e1s r\u00e1pido que los ingresos, la gente puede meterse en serios problemas. No queremos que la gente se quede en la calle o tenga dificultades para salir adelante por los excesivos costes de la vivienda. Eso afecta los medios de vida de las personas. La ley actual no tiene suficientemente en cuenta las \u00e9pocas de alta inflaci\u00f3n. De ah\u00ed este nuevo sistema para proteger mejor a los inquilinos.’ <\/p>\n<\/blockquote>\n
Protecci\u00f3n de los arrendatarios del sector libre frente a la alta inflaci\u00f3n<\/h2>\n
Todav\u00eda se permite que las rentas en el sector libre aumenten anualmente con la inflaci\u00f3n m\u00e1s el 1%. La inflaci\u00f3n ha aumentado considerablemente en 2022 y se espera que la inflaci\u00f3n se mantenga alta. Por lo tanto, limitar el aumento anual de la renta a la inflaci\u00f3n m\u00e1s el 1 % por los aumentos de la renta no brinda protecci\u00f3n para el inquilino en 2023 como ocurr\u00eda en a\u00f1os anteriores. La inflaci\u00f3n media de los \u00faltimos a\u00f1os ha sido del 2,3%. La inflaci\u00f3n ha comenzado a aumentar considerablemente a partir de noviembre de 2021. Es por eso que el gobierno ahora est\u00e1 tomando medidas para evitar que los inquilinos tengan que lidiar con un aumento excesivo de la renta en 2023 mediante la introducci\u00f3n del sistema de desarrollo salarial m\u00e1s 1% adem\u00e1s del sistema existente. La ley se aplica a las viviendas del sector libre con una renta a partir de 763 \u20ac al mes, lo que supone unas 648.000 viviendas.<\/p>\n
El incremento m\u00e1ximo de renta que se regula en la Ley de Incrementos M\u00e1ximos de Renta de Arrendamientos Liberalizados se aplica por a\u00f1o natural, desde el 1 de enero hasta el 1 de enero. Hasta el 1 de enero de 2023, el incremento anual de la renta en el sector libre es de un m\u00e1ximo de 3,3% (2,3% de inflaci\u00f3n m\u00e1s 1%). El nuevo sistema se aplicar\u00e1 a partir del 1 de enero de 2023, evoluci\u00f3n salarial m\u00e1s un 1%. La evoluci\u00f3n de los salarios se determina en diciembre sobre la base del \u00edndice de salarios promedio de los convenios laborales colectivos para los meses de diciembre a noviembre publicados por Estad\u00edsticas de los Pa\u00edses Bajos.<\/p>\n
Menores costos de vivienda para alquiler social<\/strong><\/h2>\n
La abolici\u00f3n de la tasa del propietario a partir del 1 de enero de 2023 liberar\u00e1 aproximadamente 1 700 millones EUR en espacio de inversi\u00f3n para las asociaciones de vivienda. Por otro lado, existen convenios vinculantes de desempe\u00f1o destinados, entre otras cosas, a hacer m\u00e1s sostenibles m\u00e1s de 675.000 viviendas, la moderaci\u00f3n de las rentas y la reducci\u00f3n obligatoria de las rentas para los ingresos m\u00e1s bajos.<\/p>\n
En los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, las asociaciones de vivienda moderar\u00e1n los alquileres para todos los inquilinos, esto afecta a aproximadamente 2 millones de viviendas. Entonces se libera el v\u00ednculo con la inflaci\u00f3n. El aumento m\u00e1ximo de la renta para los inquilinos es igual a la evoluci\u00f3n de los salarios. Como resultado, los alquileres aumentar\u00e1n menos r\u00e1pidamente que los salarios. Con el fin de mejorar el alquiler para los inquilinos con bajos ingresos, los inquilinos con ingresos iguales o inferiores al 120 % del m\u00ednimo social recibir\u00e1n una reducci\u00f3n de alquiler \u00fanica exigida por ley a 550 \u20ac (nivel de precio 2020). Aproximadamente 510.000 hogares son elegibles para esto. Reciben una reducci\u00f3n media del alquiler de una media de 57 \u20ac al mes.<\/p>\n
Sostenibilidad gratuita de m\u00e1s de 675.000 viviendas<\/h2>\n
Los costos de vivienda para los inquilinos en una casa de asociaci\u00f3n de vivienda tambi\u00e9n se reducen al acelerar la sostenibilidad. Las asociaciones de vivienda acelerar\u00e1n el proceso de hacer que todas sus viviendas con etiqueta E, F o G sean m\u00e1s sostenibles hasta 2028 inclusive. Esto est\u00e1 en l\u00ednea con el objetivo de aislar ampliamente 675\u00a0000 hogares para 2030 y hacer que 450\u00a0000 hogares existentes de asociaciones de viviendas est\u00e9n libres de gas natural. Para permitir que los inquilinos se beneficien de esta mejora de la sostenibilidad, se ha acordado que no recibir\u00e1n un aumento de la renta despu\u00e9s de las medidas de aislamiento que conducen a una mejor etiqueta energ\u00e9tica.<\/p>\n<\/div>\n