Un barrio con vivienda casi exclusivamente social, fue muy popular en los a\u00f1os cincuenta. Nieuw-Sledderlo en Genk, Limburg, fue una rama de un proyecto de este tipo, pero principalmente proporcion\u00f3 aislamiento. Ahora el municipio quiere llevarlo a un nuevo nivel. “Pero ya no recibimos fondos para eso”.\n <\/p>\n \n Cuando caminamos por el distrito de Nieuw-Sledderlo, Fadma Chilhi, una belga de 71 a\u00f1os con ra\u00edces marroqu\u00edes, est\u00e1 recogiendo higos del \u00e1rbol detr\u00e1s de su casa. Tambi\u00e9n podemos degustar uno. Chilhi vive aqu\u00ed desde hace m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os. \u201cMi esposo vino a B\u00e9lgica para trabajar en las minas. Desde entonces alquilamos esta casa, fuimos de los primeros en el distrito. Nos gusta vivir aqu\u00ed y tenemos buen contacto con los vecinos: si necesitamos algo, lo solucionamos juntos. Nuestras siete hijas y tres hijos ahora viven en el vecindario con sus familias\u201d.\n <\/p>\n \n Esto ciertamente no es una excepci\u00f3n. Los padres que tienen viviendas sociales aqu\u00ed a menudo ponen a sus hijos inmediatamente en la lista de espera tan pronto como cumplen 18 a\u00f1os. Como resultado, el numeroso grupo de residentes de ra\u00edces turcas -70 por ciento- y marroqu\u00edes -23 por ciento- que viven aqu\u00ed sigue aumentando. Y eso tiene ventajas y desventajas, seg\u00fan la trabajadora comunitaria Hester Vanlangenaeker.\n <\/p>\n \n \u201cHay personas que han vivido aqu\u00ed durante cuarenta a\u00f1os y todav\u00eda no hablan holand\u00e9s. Porque ellos no necesitan eso. Incluso los farmac\u00e9uticos y m\u00e9dicos de la zona han aprendido turco para comunicarse con sus clientes. Y eso puede conducir a la pobreza generacional. La escuela local tambi\u00e9n ve a ni\u00f1os no turcos cambiar de escuela, porque sus padres temen que apenas aprendan holand\u00e9s. Por lo tanto, tal concentraci\u00f3n no es buena para la integraci\u00f3n de los residentes y la expansi\u00f3n de su mundo\u201d.\n <\/p>\n \n Cuando visitamos esa escuela, esos temores resultan infundados. Karolien Gielen (39) ha sido directora aqu\u00ed desde febrero, despu\u00e9s de haber ense\u00f1ado all\u00ed durante a\u00f1os. \u201cCasi todos los 150 ni\u00f1os que asisten a la escuela primaria aqu\u00ed provienen de Sledderlo\u201d, dice Gielen. \u201cSi solo comienzan aqu\u00ed, notamos que el holand\u00e9s a menudo no es tan bueno. Pero estamos trabajando en eso y todos los ni\u00f1os aprenden muy r\u00e1pido\u201d.\n <\/p>\n \n En el patio de recreo, el fot\u00f3grafo Moa en particular llama la atenci\u00f3n. La abordan porque a los ni\u00f1os y ni\u00f1as de entre seis y doce a\u00f1os simplemente les gusta que les tomen una foto. Aqu\u00ed solo escuchamos holand\u00e9s. Llama la atenci\u00f3n que la escuela Mickey Mouse DeKey consiste en clases de contenedores. \u201cPero eso pronto cambiar\u00e1\u201d, dice Gielen. \u201cNos mudamos a un edificio completamente nuevo, con un gran polideportivo, que se construir\u00e1 entre el distrito antiguo y el nuevo\u201d.\n <\/p>\n Ciudad nueva fallida \n Es parte de un plan maestro de 2020 que el municipio de Genk desarroll\u00f3 en 2010 para hacer algo con el aislamiento de Nieuw-Sledderlo Por ejemplo, solo hay dos tiendas en todo el distrito. Y tambi\u00e9n quieren contrarrestar el estigma que pesa sobre el barrio, algo que seguro sigue vivo entre los vecinos. Cuando pedimos que se nos permita tomar una foto, a la mayor\u00eda no le gusta. En el pasado, Sledderlo a menudo aparec\u00eda negativamente en las noticias debido a la delincuencia, entre otras cosas. Pero eso es en el pasado. A fines de la d\u00e9cada de 1980 y principios de la de 1990, la ciudad invirti\u00f3 mucho en mejorar la calidad de vida en el distrito mediante la construcci\u00f3n de un centro de formaci\u00f3n profesional, un centro comunitario y una ampliaci\u00f3n de las salas juveniles. Con el plan maestro, ahora se intenta conectar Nieuw-Sledderlo con los barrios circundantes con conexiones de tr\u00e1fico, el desarrollo de nuevas zonas residenciales y zonas verdes de alta calidad.\n <\/p>\n \n Nieuw-Sledderlo no es una excepci\u00f3n en Genk. Los datos de nuestra investigaci\u00f3n muestran que entre los diez primeros barrios con m\u00e1s viviendas sociales, se pueden encontrar no menos de cuatro en Genk, incluidos Nieuw-Driehoven, Kolderbos y New Texas. En Flandes, estos barrios de concentraci\u00f3n son m\u00e1s bien la excepci\u00f3n.\n <\/p>\n \n Sledderlo, por ejemplo, se pens\u00f3 originalmente como una ciudad sat\u00e9lite para 20.000 trabajadores que trabajaban en la cercana zona industrial de Genk-Sur. Ten\u00eda que ser la llamada Ciudad Nueva, un concepto que fue popular entre muchos urbanistas de la d\u00e9cada de 1950. La intenci\u00f3n era combatir el \u00e9xodo en las ciudades construyendo nuevos centros de crecimiento en un anillo alrededor de la ciudad, donde la gente pudiera vivir cerca de su trabajo. En las Ciudades Nuevas se prest\u00f3 mucha atenci\u00f3n al espacio, la vegetaci\u00f3n y todo tipo de equipamientos. Un plan que fracas\u00f3 por completo. Un inversor en retirada, el Estado belga que no quiso intervenir, una crisis econ\u00f3mica y sobre todo el cierre de las minas de Genk hicieron que no hubiera dinero para construir la Ciudad Nueva.\n <\/p>\n \n Finalmente, la empresa de vivienda social Nieuw Dak decidi\u00f3 construir viviendas sociales en la parte sur de la zona. En lugar de una bulliciosa ciudad sat\u00e9lite, Nieuw-Sledderlo se convirti\u00f3 en un \u00e1rea residencial social casi completamente aislada, que sigui\u00f3 creciendo debido a la necesidad de viviendas asequibles. El vecindario ha estado sufriendo por la industria cercana durante a\u00f1os. La calidad del aire est\u00e1 por debajo de la media. Debido al polvo fino y los metales pesados \u200b\u200ben el aire, la escuela del vecindario tuvo que mudarse a un lugar un poco m\u00e1s distante. En los \u00faltimos a\u00f1os, la ciudad de Genk ha monitoreado de cerca la salud de sus residentes.\n <\/p>\n \n Ahora viven aqu\u00ed m\u00e1s de 2.000 personas, en su mayor\u00eda trabajadores que trabajan en la industria cercana. Apenas hay instalaciones en la zona. Tambi\u00e9n hay poca conexi\u00f3n con el resto de la ciudad. Puedes tom\u00e1rtelo al pie de la letra: durante d\u00e9cadas solo hab\u00eda una v\u00eda de acceso al barrio. Un segundo solo se construy\u00f3 hace cinco a\u00f1os.\n <\/p>\n \n En Genk les gustar\u00eda invertir en m\u00e1s vivienda social adem\u00e1s de una buena distribuci\u00f3n, pero eso no es f\u00e1cil. Al igual que Messines, Spiere-Helkijn, Willebroek y Zelzate, la ciudad ya supera el 15 por ciento de la vivienda social. Y, por lo tanto, se le permite guardar todos los planes que a\u00fan ten\u00eda debido a la legislaci\u00f3n flamenca. Algo que causa bastante frustraci\u00f3n en Genk.\n <\/p>\n \n \u201cEntiendo que deber\u00eda haber m\u00e1s difusi\u00f3n, ser\u00eda mejor deshacerse de esas largas listas de espera\u201d, dice el alcalde Wim Dries (cd&v). \u201c\u00bfPero deber\u00edamos estar en desventaja por eso? Ahora estamos demoliendo viviendas sociales que ya no cumplen con los requisitos y queremos reconstruirlas en otro lugar para lograr una mayor distribuci\u00f3n dentro de nuestras urbanizaciones de viviendas sociales. Queremos deshacernos de esa concentraci\u00f3n. Pero ya no recibimos fondos para eso tampoco\u201d.\n <\/p>\n Reforma en 2023 \n La empresa de vivienda social Nieuw Dak es la que construye y alquila viviendas en Genk y en una serie de municipios vecinos, lo que ahora implica 3.649 unidades residenciales. Pero todo eso cambiar\u00e1 en unos tres meses. A principios de este a\u00f1o, el gobierno flamenco tom\u00f3 la decisi\u00f3n de mantener solo 42 de los 134 propietarios sociales diferentes en Flandes (86 empresas de vivienda social y 48 oficinas de alquiler social) a partir del 1 de enero de 2023.\n <\/p>\n \n Son los propios municipios los que han decidido qu\u00e9 partenariados establecer\u00e1n. En Limburg esto ha llevado a la situaci\u00f3n \u00fanica de que solo habr\u00e1 una empresa de vivienda social en toda la provincia. Seg\u00fan muchos alcaldes, esta es una noticia positiva porque las 21.000 viviendas de alquiler en Limburg se pueden distribuir mejor de esta manera. “De esta manera, evitamos las reservas dobles y podemos acortar las listas de espera para viviendas sociales”, dijo Steven Vandeput (N-VA), alcalde de Hasselt en el VRT.\n <\/p>\n \n Pero el director Erwin De Bruyn del Centro de Soporte Buurtontwikkelingwerk apunta a un peligro. \u201cTenemos que tener cuidado de que no se vuelva demasiado burocr\u00e1tico porque vamos a perder la proximidad. Los directores conoc\u00edan bien a sus inquilinos y sus problemas de convivencia en esas urbanizaciones de protecci\u00f3n social. De esa manera, tambi\u00e9n podr\u00edan jugar con el bal\u00f3n r\u00e1pidamente\u201d.\n <\/p>\n \n El soci\u00f3logo Pascal De Decker se\u00f1ala otro efecto secundario de la reestructuraci\u00f3n del mercado de la vivienda social en Flandes. \u201cEl principal problema es la decisi\u00f3n del alquiler social, que requiere v\u00ednculos locales. Esa es realmente solo una medida para evitar que los tontos de las grandes ciudades vayan a las afueras. En particular, ha surgido una situaci\u00f3n interesante en Gante. Ahora ha surgido una sociedad de vivienda alrededor de la ciudad, diferente de la que existe en la ciudad misma. Si mantienen ese v\u00ednculo local, la gente ya no puede ir a esos municipios vecinos. No creo que esa fuera la intenci\u00f3n. Por lo tanto, tengo curiosidad por ver c\u00f3mo continuar\u00e1 eso\u201d.\n <\/p>\n \n Otro problema es que esta inminente reforma ha provocado la paralizaci\u00f3n de muchos proyectos de vivienda. Las empresas de vivienda social no supieron durante mucho tiempo si seguir\u00edan activas en la misma regi\u00f3n a partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o. \u201cUna parada en boxes\u201d, como lo llam\u00f3 el ministro flamenco de Vivienda, Matthias Diependaele (N-VA), \u201cpara poder cambiar a una marcha m\u00e1s alta despu\u00e9s\u201d.\n <\/p>\n \n Ser\u00e1 necesario: ya hay 182.000 inquilinos candidatos en lista de espera. En total, Flandes tiene algo m\u00e1s de 175.000 viviendas de alquiler social, lo que significa que, por primera vez, ahora hay m\u00e1s personas esperando que personas que pueden alquilar una vivienda de este tipo.\n <\/p>\n \n
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