Un notario no ha informado adecuadamente a los compradores de una propiedad en West sobre el arrendamiento del terreno, por lo que ahora se debe llamar a un experto. El tribunal fall\u00f3 esta semana.<\/p>\n
Los compradores compraron la propiedad en junio de 2019 por 530.000 euros. En ese momento, seg\u00fan las condiciones de arrendamiento del terreno, era un local comercial, pero los compradores se mudaron despu\u00e9s de que el notario dijo que era posible. Cuando los compradores quisieron cambiar al arrendamiento perpetuo, se les dijo que estaban actuando en violaci\u00f3n de las condiciones del arrendamiento.<\/p>\n
Para “eliminar la inconsistencia”, pudieron aceptar otra oferta. Eso significaba que ten\u00edan que pagar m\u00e1s de 2200 euros al a\u00f1o, en lugar de la cantidad actual de 300 euros al a\u00f1o. “Cuando acepte esta oferta, el arrendamiento del terreno se ajustar\u00e1 a la situaci\u00f3n real. Entonces ya no actuar\u00e1 en violaci\u00f3n de las condiciones del arrendamiento del terreno”, escribi\u00f3 el municipio en un correo electr\u00f3nico a los compradores.<\/p>\n
Seg\u00fan los compradores, el notario deber\u00eda haberles advertido. Los dos dijeron que si hubieran sabido no habr\u00edan comprado la propiedad o habr\u00edan ofrecido una cantidad mucho menor. Quer\u00edan m\u00e1s de 49.000 euros del notario y fueron a juicio. <\/p>\n
De hecho, el tribunal considera que se deber\u00eda haber esperado que el notario de derecho civil hubiera se\u00f1alado los posibles riesgos. \u201cEsta situaci\u00f3n conlleva el riesgo de que en alg\u00fan momento se generen problemas en cuanto al uso real del inmueble y\/o el restablecimiento de la renta del suelo por parte del municipio\u201d, escribi\u00f3 el tribunal en la sentencia. Seg\u00fan el tribunal, ha “violado su deber de diligencia como notario de derecho civil y buen contratista”.<\/p>\n
Sin embargo, eso no significa inmediatamente que el notario tenga que pagar los peque\u00f1os 50.000 euros. Se designa un perito, quien determinar\u00e1 la diferencia entre el precio de compra actual y el precio que habr\u00edan pagado los compradores si hubieran conocido el monto mayor del arrendamiento del terreno. <\/p>\n<\/p><\/div>\n