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China Vanke planea recaudar hasta 784 millones de d\u00f3lares en Hong Kong a partir de la escisi\u00f3n de su unidad de administraci\u00f3n de propiedades, que pondr\u00e1 a prueba el apetito de los inversionistas globales por las cotizaciones relacionadas con bienes ra\u00edces despu\u00e9s de una serie de incumplimientos de pago de alto perfil en el sector este a\u00f1o. .<\/p>\n
Onewo, una subsidiaria de Vanke, dijo que recaudar\u00eda hasta 6.200 millones de d\u00f3lares de Hong Kong (784 millones de d\u00f3lares) de una oferta p\u00fablica inicial de alrededor de 117 millones de acciones a un precio de entre 47,10 y 52,70 d\u00f3lares de Hong Kong cada una, seg\u00fan un documento presentado ante la bolsa de Hong Kong. .<\/p>\n
La decisi\u00f3n de incluir a Onewo en la lista se produce cuando las autoridades chinas intensifican las medidas para apoyar al asediado sector inmobiliario del pa\u00eds, que representa alrededor de un tercio de la producci\u00f3n econ\u00f3mica total, a medida que se desacelera el crecimiento de la segunda econom\u00eda m\u00e1s grande del mundo.<\/p>\n
La demanda de viviendas en China se ha derrumbado despu\u00e9s de que una serie de incumplimientos por parte de los desarrolladores aviv\u00f3 una crisis de confianza entre los compradores de viviendas. La semana pasada, los bancos estatales redujeron las tasas de dep\u00f3sito por primera vez desde 2015 en un intento por impulsar el crecimiento decreciente.<\/p>\n
La oferta de acciones marca la oferta p\u00fablica inicial m\u00e1s grande de una empresa en Hong Kong este a\u00f1o, con solo un pu\u00f1ado de cotizaciones que generaron m\u00e1s de $ 1 mil millones. Las cotizaciones secundarias de Tianqi Lithium y China Tourism Duty Free, que ya figuraban en las bolsas del continente, recaudaron $ 1.7 mil millones y $ 2.1 mil millones, respectivamente.<\/p>\n
Onewo administr\u00f3 alrededor de 785 millones de metros cuadrados de espacio residencial y comercial a fines de 2021 y gener\u00f3 ganancias anuales de Rmb1.7bn ($ 243mn), un aumento de aproximadamente el 13 por ciento interanual. Vanke posee alrededor del 63 por ciento de la empresa y represent\u00f3 alrededor del 16 por ciento de los ingresos de Onewo el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Los corredores dijeron que Vanke tambi\u00e9n estaba bajo presi\u00f3n para seguir adelante con la venta de acciones o se ver\u00eda obligado a actualizar el prospecto de Onewo ya que su aplicaci\u00f3n a la bolsa de Hong Kong se acercaba al l\u00edmite de seis meses.<\/p>\n
\u201cNo pueden cambiar el momento de la cotizaci\u00f3n, de lo contrario tendr\u00e1n que usar un nuevo conjunto de datos contables, lo que requerir\u00eda tiempo y dinero\u201d, dijo Louis Tse, director gerente de Wealthy Securities en Hong Kong.<\/p>\n