2<\/span>\u00bfQu\u00e9 cambiar\u00e1 exactamente?<\/p>\nAhora se pueden asignar m\u00e1s viviendas a residentes propios que antes. Hay tres tipos de ‘v\u00ednculos’ sobre la base de los cuales se puede dar prioridad a las personas: local, econ\u00f3mico y social. Vinculaci\u00f3n econ\u00f3mica significa que alguien trabaja en un municipio. Los lazos sociales pueden significar que alguien ha vivido en alg\u00fan lugar durante a\u00f1os y ahora quiere volver, o que alguien es cuidador en el municipio en cuesti\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s de las viviendas de alquiler, los municipios pronto podr\u00e1n asignar viviendas ocupadas por sus propietarios hasta 355.000 EUR (el l\u00edmite de NHG) de esta manera.<\/p>\n
La modificaci\u00f3n de la ley podr\u00eda ser a expensas de las personas que solo tienen un v\u00ednculo social o econ\u00f3mico: si el 50 por ciento de las viviendas disponibles se van a sus propios residentes, ya no se les puede dar prioridad. Sin embargo, seg\u00fan la enmienda de la ley, los municipios pueden designar ‘profesiones cr\u00edticas’, como un maestro o un oficial de polic\u00eda, para que las personas de ciertas profesiones a\u00fan puedan reclamar prioridad. Los municipios pueden decidir por s\u00ed mismos qu\u00e9 profesiones se consideran cruciales. <\/p>\n
En cualquier caso, seg\u00fan el analista inmobiliario de ABN Amro Paul Bisschop, las reglas de prioridad ampliadas no reducir\u00e1n la escasez de viviendas en los municipios. De hecho, dice: puede aumentar a\u00fan m\u00e1s la escasez, y por tanto los precios, de las viviendas que no se adjudican. \u201cSi un municipio efectivamente asigna m\u00e1s viviendas a sus propios residentes, la oferta de personas sin v\u00ednculos locales que tambi\u00e9n quieren vivir all\u00ed ser\u00e1 menor. Esas casas pueden volverse m\u00e1s caras. Entonces se vuelve m\u00e1s f\u00e1cil mudarse dentro de su propio municipio, pero m\u00e1s dif\u00edcil mudarse a otro municipio\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n\t\tLea tambi\u00e9n este art\u00edculo de opini\u00f3n: Acelerar la construcci\u00f3n de viviendas a trav\u00e9s de un gobierno local m\u00e1s fuerte<\/strong>
\n<\/span><\/p>\n3<\/span>\u00bfC\u00f3mo implementar\u00e1n los municipios la enmienda a la ley?<\/p>\nEso a\u00fan est\u00e1 por verse. Los municipios establecen las reglas para la asignaci\u00f3n de viviendas en una ordenanza de vivienda. Un portavoz del municipio de Utrecht dice que se ver\u00e1 c\u00f3mo se ajustar\u00e1 esa regulaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses y que se coordinar\u00e1 con los municipios aleda\u00f1os de la regi\u00f3n. Lo mismo se aplica al municipio de Groningen, y el portavoz agreg\u00f3 que est\u00e1 contento con la enmienda de la ley porque le da “m\u00e1s control” al municipio. El municipio de R\u00f3terdam dice que es positivo “las posibilidades de personalizaci\u00f3n local” que aumentan con la modificaci\u00f3n de la ley. La solicitud a\u00fan debe ser considerada. <\/p>\n
Aunque De Jonge habla de pueblos en su declaraci\u00f3n, el analista Bisschop espera que los municipios especialmente m\u00e1s grandes hagan uso de la enmienda a la ley. \u201cEspecialmente en el Randstad existe el problema de que, por ejemplo, los maestros ya no pueden vivir donde trabajan. As\u00ed que inmediatamente pienso en ese tipo de ciudades. Pero en los pueblos populares donde suele haber mucha oferta, el esquema tambi\u00e9n puede ofrecer una soluci\u00f3n para los residentes\u201d.<\/p>\n
En esos lugares, la adici\u00f3n de viviendas ocupadas por sus propietarios por debajo del l\u00edmite de NHG a la Ley de Vivienda tambi\u00e9n redundar\u00e1 en beneficio de los residentes locales: entonces podr\u00e1n comprar una casa m\u00e1s f\u00e1cilmente en su propio municipio. Sin embargo, para las ciudades m\u00e1s grandes, Bishop espera que la adici\u00f3n \u201chaga poca diferencia\u201d. \u201cEn una ciudad donde la poblaci\u00f3n local ya tiene pocas posibilidades, el precio medio de las viviendas ocupadas por sus propietarios est\u00e1 muy por encima del l\u00edmite de NHG de 355.000 euros\u201d.<\/p>\n<\/p><\/div>\n
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