{"id":363645,"date":"2022-09-08T12:01:13","date_gmt":"2022-09-08T12:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-crisis-de-evergrande-se-profundiza-a-medida-que-el-prestamista-toma-la-sede\/"},"modified":"2022-09-08T12:01:15","modified_gmt":"2022-09-08T12:01:15","slug":"la-crisis-de-evergrande-se-profundiza-a-medida-que-el-prestamista-toma-la-sede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-crisis-de-evergrande-se-profundiza-a-medida-que-el-prestamista-toma-la-sede\/","title":{"rendered":"La crisis de Evergrande se profundiza a medida que el prestamista toma la sede"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div data-attribute=\"article-content-body\">\n<p>La sede de Evergrande en Hong Kong fue embargada por un prestamista despu\u00e9s de que el promotor inmobiliario chino en apuros incumpliera un pr\u00e9stamo y no vendiera el edificio dos veces, seg\u00fan cuatro personas con conocimiento del asunto.<\/p>\n<p>El prestamista, cuya identidad a\u00fan no ha sido confirmada, inform\u00f3 a Evergrande a principios de esta semana que hab\u00eda designado a un s\u00edndico para hacerse cargo de la propiedad que est\u00e1 valorada en $1.200 millones y forzar una venta, dijeron las personas. <\/p>\n<p>Agregaron que el prestamista ten\u00eda seguridad sobre el China Evergrande Center, una torre de 26 pisos cerca del centro de la ciudad de la isla de Hong Kong, lo que le permiti\u00f3 hacerse cargo del activo.<\/p>\n<p>Una persona familiarizada con la situaci\u00f3n dijo que Evergrande hab\u00eda prometido en el pasado el edificio a cambio de pr\u00e9stamos de un consorcio de prestamistas liderado por China Citic Bank International, la subsidiaria de Hong Kong del banco estatal chino.<\/p>\n<p>El prestamista ha designado s\u00edndicos de la firma de reestructuraci\u00f3n Alvarez &amp; Marsal, seg\u00fan dos personas.<\/p>\n<p>Evergrande y Citic Bank International no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.  Alvarez &amp; Marsal se neg\u00f3 a comentar.<\/p>\n<aside class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<h2 class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/h2>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"c01ca80a-afca-493a-b09a-66dcd30a5767\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2550%\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>En septiembre pasado, cuando se avecinaba un incumplimiento de pago de Evergrande, Citic Bank les dijo a sus inversores que sus pr\u00e9stamos al desarrollador estaban garantizados con una valiosa garant\u00eda, aunque no proporcion\u00f3 m\u00e1s detalles.<\/p>\n<p>Evergrande fue el desarrollador m\u00e1s destacado en incumplir el a\u00f1o pasado cuando una crisis de liquidez se apoder\u00f3 del sector inmobiliario chino.  Les dijo a los acreedores en enero que revelar\u00eda un plan preliminar a fines de julio para reestructurar sus $ 300 mil millones de pasivos, que incluyen $ 20 mil millones de bonos en el extranjero, pero no cumpli\u00f3 con ese plazo y en cambio dijo que solo hab\u00eda logrado un &#8220;progreso positivo&#8221; hacia una propuesta. <\/p>\n<p>Evergrande ha intentado dos veces vender la torre.  En octubre pasado, la propiedad estatal china Yuexiu Property se retir\u00f3 de un acuerdo de 1.700 millones de d\u00f3lares para comprar el edificio por preocupaciones sobre la situaci\u00f3n financiera del desarrollador.<\/p>\n<p>Volvi\u00f3 a poner la sede en el mercado en julio, atrayendo una serie de ofertas, incluida la del desarrollador inmobiliario de Hong Kong de Li Ka-shing, CK Asset Holdings.<\/p>\n<p>Sin embargo, una persona cercana al proceso de licitaci\u00f3n dijo que la venta fracas\u00f3 nuevamente porque las ofertas eran demasiado bajas, lo que refleja la necesidad desesperada de Evergrande de recaudar efectivo.<\/p>\n<p>Evergrande ha estado vendiendo activos, incluidas propiedades y sus participaciones en empresas, en un intento por pagar a algunos de sus acreedores.  Su presidente tambi\u00e9n ha puesto a la venta sus bienes personales, incluidos aviones privados.  Esta semana, Evergrande dijo que vender\u00eda sus participaciones restantes en el Shengjing Bank de China por 1.100 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>El desarrollador, que cotiza en Hong Kong pero cuyas acciones han sido suspendidas de cotizaci\u00f3n desde marzo, a\u00fan no ha informado al mercado que se ha designado un s\u00edndico para uno de sus grandes activos de Hong Kong.<\/p>\n<p>A principios de este a\u00f1o, Oaktree Capital, un administrador de activos estadounidense de $ 158 mil millones, se apoder\u00f3 de dos de los activos m\u00e1s preciados de Evergrande despu\u00e9s de que incumpliera con los pr\u00e9stamos por un total de alrededor de $ 1 mil millones.  Los activos eran un gran sitio de desarrollo en Hong Kong, donde el presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, ten\u00eda la intenci\u00f3n de construir una mansi\u00f3n similar a Versalles y un complejo residencial y tur\u00edstico en expansi\u00f3n cerca de Shangh\u00e1i llamado &#8220;Venecia&#8221;.<\/p>\n<p>Evergrande tambi\u00e9n est\u00e1 luchando contra una petici\u00f3n de liquidaci\u00f3n presentada en los tribunales de Hong Kong por uno de sus acreedores, Top Shine Global, porque el desarrollador supuestamente no cumpli\u00f3 con una obligaci\u00f3n financiera de 863 millones de d\u00f3lares de Hong Kong (109 millones de d\u00f3lares).  La audiencia judicial se ha aplazado hasta el 7 de noviembre.<\/p>\n<div class=\"n-content-video n-content-video--internal p402_hide\">\n<div class=\"n-content-video__placeholder\" data-o-component=\"o-video\" data-o-video-id=\"2fce1e2e-52a1-4882-868e-c18802793e8a\"><span>V\u00eddeo: Evergrande: el fin del auge inmobiliario en China<\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/661c1773-31ca-40ec-93df-b4f0063a5c44\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sede de Evergrande en Hong Kong fue embargada por un prestamista despu\u00e9s de que el promotor inmobiliario<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":363646,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[732,23854,5944,55761,44811,2788,1298],"class_list":["post-363645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-crisis","tag-evergrande","tag-medida","tag-prestamista","tag-profundiza","tag-sede","tag-toma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/363645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=363645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/363645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/363646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=363645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=363645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=363645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}