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Los administradores de activos en apuros en el sector privado de China est\u00e1n luchando para sacar provecho de la desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda del pa\u00eds, sin fondo a la vista para su sector inmobiliario colapsado y prestamistas reacios a cancelar pr\u00e9stamos incobrables. <\/p>\n
Casi una docena de fondos de inversi\u00f3n en dificultades le dijeron al Financial Times que no hab\u00edan aumentado su exposici\u00f3n a propiedades residenciales y comerciales, generalmente la forma m\u00e1s popular de garant\u00eda en las reestructuraciones de deuda china, a pesar de los crecientes incumplimientos en el sector inmobiliario. <\/p>\n
\u201cMuchos de nosotros no sabemos d\u00f3nde gastar nuestro dinero\u201d, dijo un ejecutivo de Qingdao Huba Asset Management Co, que se especializa en negociar pr\u00e9stamos incobrables.<\/p>\n
China est\u00e1 sufriendo una de sus peores recesiones econ\u00f3micas en d\u00e9cadas despu\u00e9s de que los esfuerzos del gobierno para reducir la deuda en el sector inmobiliario, que representa alrededor de un tercio de la producci\u00f3n econ\u00f3mica, provocaron un colapso en los precios inmobiliarios. <\/p>\n
Esto se ha combinado con el impacto negativo de la estricta pol\u00edtica de cero covid del gobierno y un bombardeo regulatorio contra las empresas de tecnolog\u00eda de alto vuelo para deprimir la demanda interna. Incluso las empresas inmobiliarias que alguna vez se consideraron financieramente confiables, como el grupo inmobiliario m\u00e1s grande del pa\u00eds, Country Garden, est\u00e1n reportando ganancias decrecientes. <\/p>\n
Aunque Beijing ha anunciado recortes en las tasas de inter\u00e9s y algunas iniciativas de rescate para el sector inmobiliario, no ha logrado detener el colapso: los precios de la vivienda cayeron durante 11 meses consecutivos hasta julio. Esto ha dejado a los administradores de activos reacios a ingresar al mercado por temor a que no recuperen las inversiones.<\/p>\n
\u201c[Distressed asset management] solo funciona cuando cree que habr\u00e1 una fijaci\u00f3n de precios ajustada al mercado y una mejora c\u00edclica\u201d, dijo Andrew Collier, director general de Orient Capital Partners en Hong Kong. \u201cPero si no tiene precios precisos y tiene una recesi\u00f3n estructural que podr\u00eda continuar durante otra d\u00e9cada, entonces no hay forma de que pueda vender sus activos\u201d.<\/p>\n
Los bancos est\u00e1n descargando las deudas incobrables existentes, pero en su mayor\u00eda las est\u00e1n transfiriendo a grandes administradores de activos estatales, como China Huarong Asset Management y Great Wall Asset Management. Los datos oficiales muestran que el sistema bancario del pa\u00eds dispuso de 1,4 billones de yuanes (204.000 millones de d\u00f3lares) en pr\u00e9stamos morosos en la primera mitad de este a\u00f1o, un 18% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n