{"id":340000,"date":"2022-08-25T19:28:11","date_gmt":"2022-08-25T19:28:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/berlin-esta-ocupado-construyendo-pero-cada-vez-hay-menos-permisos-de-construccion\/"},"modified":"2022-08-25T19:28:12","modified_gmt":"2022-08-25T19:28:12","slug":"berlin-esta-ocupado-construyendo-pero-cada-vez-hay-menos-permisos-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/berlin-esta-ocupado-construyendo-pero-cada-vez-hay-menos-permisos-de-construccion\/","title":{"rendered":"Berl\u00edn est\u00e1 ocupado construyendo, pero cada vez hay menos permisos de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"


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Desde Hildburg Bruns\n<\/p>\n

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\u00a1Est\u00e1 subiendo! El ascensor de construcci\u00f3n en Modersohnstrasse (Friedrichshain) flot\u00f3 el jueves con la gobernadora Franziska Giffey (44, SPD). Sin embargo, el ritmo de finalizaci\u00f3n de nuevas construcciones es irregular. Y tambi\u00e9n hay problemas con los permisos de construcci\u00f3n: \u00a1descenso del 9,5 por ciento en la primera mitad del a\u00f1o!<\/p>\n<\/div>\n

“Eso me preocupa. Nos quejamos del declive desde 2016. Todo lo que no est\u00e1 aprobado no se puede construir\u201d, critica Maren Kern (64), directora de la Asociaci\u00f3n de Vivienda Berl\u00edn-Brandeburgo (BBU).<\/p>\n

Las sociedades urbanas de Berl\u00edn tienen estos objetivos para 2022\/23:<\/strong><\/p>\n

\u25ba Colocaci\u00f3n de la primera piedra de 15.988 viviendas en alquiler<\/p>\n

\u25ba Finalizaci\u00f3n de 12.122 viviendas en alquiler.<\/p>\n

En total, se planean 35.000 apartamentos urbanos adicionales en los cinco a\u00f1os actuales de gobierno, de los cuales el 50 por ciento debe ofrecerse en alquileres sociales (stock actual: 340.000). Incluyendo los privados, se apunta a 100.000 nuevos apartamentos.<\/p>\n

\u00a1Pero son precisamente estos constructores los que actualmente dudan debido al r\u00e1pido aumento de los costos de construcci\u00f3n (+ 17 por ciento) y las tasas de inter\u00e9s que se han triplicado!<\/strong><\/p>\n

El senador de la construcci\u00f3n Andreas Geisel (56, SPD) quiere girar el tornillo de la financiaci\u00f3n en vista de la inflaci\u00f3n y los costos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

A finales de mes propondr\u00e1 en la comisi\u00f3n principal del parlamento un aumento de las rentas sociales en un euro de 6,50 a 7,50 euros. <\/strong><\/p>\n

“Creemos que eso es socialmente aceptable\u201d, dijo Geisel a BZ. Sin embargo, los pagos m\u00e1s altos para los inquilinos solo vencen en cuatro a\u00f1os, cuando los proyectos reci\u00e9n financiados est\u00e9n en funcionamiento.<\/p>\n

Durante la nueva gira de construcci\u00f3n del jueves, Geisel quer\u00eda demostrar que la construcci\u00f3n econ\u00f3mica no se logra a expensas de la calidad. Al menos a las empresas se les ocurre algo:<\/strong><\/p>\n

\u25ba Gewobag ahorra tres de los siete costosos ascensores en Arcostrasse conectando los edificios con pasarelas. Para los m\u00e1s peque\u00f1os hay un tobog\u00e1n desde el primer piso hasta el parque infantil como atracci\u00f3n. <\/p>\n

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Arcostra\u00dfe 9 (Charlotteburg: Gewobag est\u00e1 construyendo 111 apartamentos cerca del Spree. Lo m\u00e1s destacado: puentes de conexi\u00f3n entre los edificios, lo que ahorra costes de ascensor Foto: Ralf G\u00fcnther<\/span>
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En M\u00fchlenstra\u00dfe, Gesobau ofrece un espacio de coworking (180 euros\/mes) y un espacio de oficina en casa en cada piso. Adem\u00e1s, las familias pueden alquilar dos apartamentos, tambi\u00e9n para la generaci\u00f3n anterior. <\/p>\n

\n \"M\u00fchlenstra\u00dfe
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M\u00fchlenstra\u00dfe 24 (Pankow): Gesobau tiene muchas ofertas comunitarias para los 107 apartamentos: habitaciones de 14 m\u00b2 para la oficina en casa, sala com\u00fan con cocina, jard\u00edn para los inquilinos Foto: Ralf G\u00fcnther<\/span>
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WBM derrib\u00f3 un antiguo lavadero en Modersohnstrasse y lo ampli\u00f3 en sus antiguos edificios. Los residentes pudieron seguir los planos en 3D en una aplicaci\u00f3n. <\/p>\n

\n \"Modersohnstra\u00dfe
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Modersohnstra\u00dfe 72 (Friedrichshain): WBM utiliz\u00f3 el espacio para construir tres casas con 110 apartamentos en edificios existentes Foto: Ralf G\u00fcnther<\/span>
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Para finales de a\u00f1o, Howoge construir\u00e1 un distrito sin autom\u00f3viles con al menos 612 apartamentos en Karl-Ziegler-Strasse: el tranv\u00eda para cerca.<\/p>\n

\n \"Karl-Ziegler-Strasse
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Karl-Ziegler-Strasse (Adlershof): Howoge completar\u00e1 612 apartamentos a finales de a\u00f1o, incluidos 107 microapartamentos amueblados para estudiantes (25 m\u00b2), todo incluido por 450 euros Foto: Ralf G\u00fcnther<\/span>
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Giffey se mostr\u00f3 satisfecha con su visi\u00f3n de los proyectos: “A pesar de todas las dificultades, la construcci\u00f3n contin\u00faa en Berl\u00edn”.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n


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