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China ha recortado su tasa de pr\u00e9stamos hipotecarios por segunda vez este a\u00f1o, ya que el banco central del pa\u00eds busca limitar las consecuencias de una crisis de liquidez en el sector inmobiliario.<\/p>\n
La tasa preferencial de pr\u00e9stamos a cinco a\u00f1os se redujo a 4,3 por ciento desde 4,45 por ciento el lunes, superando el pron\u00f3stico promedio de los economistas encuestados por Bloomberg e igualando un recorte de tasas en mayo que fue el m\u00e1s grande registrado. <\/p>\n
La reducci\u00f3n del \u00edndice de referencia, que se basa en las tasas ofrecidas por los prestamistas nacionales y publicadas por el Banco Popular de China, reducir\u00e1 los costos de endeudamiento de las nuevas hipotecas en todo el pa\u00eds y dar\u00e1 un impulso al sector inmobiliario del pa\u00eds, endeudado y que representa casi un tercio de la producci\u00f3n econ\u00f3mica anual. <\/p>\n
El LPR a un a\u00f1o, que tambi\u00e9n se basa en las tasas de pr\u00e9stamo locales de China y se utiliza principalmente para fijar el precio de los pr\u00e9stamos corporativos, se redujo del 3,7% al 3,65%.<\/p>\n
El recorte mayor de lo esperado a la tasa hipotecaria de referencia ayud\u00f3 a impulsar el \u00edndice Hang Seng Mainland Properties en Hong Kong, que subi\u00f3 hasta un 2,5 por ciento el lunes. Pero hizo poco para impulsar mercados m\u00e1s amplios, con el \u00edndice de referencia CSI 300 de las acciones que cotizan en Shangh\u00e1i y Shenzhen subiendo solo un 0,4 por ciento.<\/p>\n
Los analistas de Capital Economics dijeron que el recorte del LPR a cinco a\u00f1os no afectar\u00eda a la mayor\u00eda de las tasas hipotecarias pendientes hasta principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o, pero la medida sugiri\u00f3 que el PBoC estaba “particularmente preocupado por los problemas en el mercado inmobiliario”.<\/p>\n
Los estrategas advirtieron que es poco probable que el recorte de tasas aborde una crisis de confianza que enfrentan los desarrolladores chinos, muchos de los cuales est\u00e1n luchando por terminar viviendas “prevendidas” incompletas para las cuales ya se recibieron pagos iniciales. El m\u00e9todo de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n se ha vuelto m\u00e1s com\u00fan a medida que las autoridades tomaron medidas en\u00e9rgicas contra el exceso de apalancamiento en el sector en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n