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Se espera que los alquileres de oficinas en Singapur alcancen los niveles previos a la pandemia por primera vez desde el comienzo de la crisis de Covid-19, ya que las empresas chinas se apresuran a expandir sus operaciones en la ciudad-estado.<\/p>\n
El regreso de los trabajadores a la oficina este a\u00f1o, junto con los cierres en China y las restricciones en Hong Kong que obligaron a las empresas extranjeras a considerar ubicaciones alternativas, elev\u00f3 los alquileres de oficinas de primer nivel en el centro de la ciudad a 10,74 d\u00f3lares singapurenses (7,71 d\u00f3lares estadounidenses) por pie cuadrado. en el segundo trimestre, seg\u00fan el grupo inmobiliario JLL. <\/p>\n
Los alquileres aumentaron un 2,7 por ciento en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior, lo que significa que los propietarios en el centro financiero asi\u00e1tico han disfrutado de cinco trimestres consecutivos de crecimiento, seg\u00fan los datos. <\/p>\n
\u201cNuestro pron\u00f3stico es que alcanzar\u00e1 los 11 d\u00f3lares singapurenses para fin de a\u00f1o y aumentar\u00e1 otro 25 por ciento para 2026\u201d, dijo Regina Lim, directora de asesor\u00eda estrat\u00e9gica para el negocio de mercados de capitales asi\u00e1ticos de JLL.<\/p>\n
Las cifras del segundo trimestre fueron solo un 0,6 % inferiores a los 10,81 d\u00f3lares singapurenses por pie cuadrado registrados a fines de 2019, y el mercado de Singapur super\u00f3 a los centros financieros asi\u00e1ticos rivales, incluidos Hong Kong y Tokio. <\/p>\n
El grupo chino de moda r\u00e1pida Shein firm\u00f3 un contrato de arrendamiento en el primer trimestre de este a\u00f1o, y el fundador de la compa\u00f1\u00eda y varios miembros del personal se mudaron a Singapur y ocuparon un espacio de oficinas de primer nivel en el centro financiero de Marina Bay. <\/p>\n
El grupo chino de internet Alibaba compr\u00f3 una participaci\u00f3n en una torre de oficinas centrales en 2020 para albergar su sede internacional. Los planes para remodelar el edificio en lo que podr\u00eda convertirse en el rascacielos m\u00e1s alto de la ciudad fueron aprobados el mes pasado. <\/p>\n
Las empresas tecnol\u00f3gicas chinas rivales ByteDance y Tencent tambi\u00e9n han explorado una mayor expansi\u00f3n en Singapur, seg\u00fan dos personas con conocimiento de los planes de las empresas.<\/p>\n
Singapur ha sido durante mucho tiempo un lugar deseable para que las empresas extranjeras establezcan sus sedes en Asia debido a sus bajas tasas impositivas, su fuerte estado de derecho y su neutralidad geopol\u00edtica. <\/p>\n
La ciudad-estado se ha vuelto a\u00fan m\u00e1s atractiva durante la pandemia, ya que los cierres en las ciudades del continente y las severas restricciones en Hong Kong llevaron a las empresas a abrir oficinas, dijo Calvin Yeo, jefe de asesor\u00eda de oficinas de Knight Frank Singapur.<\/p>\n
Las sanciones y las tensiones geopol\u00edticas entre EE. UU. y China han hecho que la posici\u00f3n neutral de Singapur sea m\u00e1s apreciada. <\/p>\n
\u201cSi contin\u00faa as\u00ed, veremos a\u00fan m\u00e1s\u201d, agreg\u00f3 Yeo.<\/p>\n
El grupo tecnol\u00f3gico estadounidense Amazon se ha expandido en la ciudad-estado este a\u00f1o, al igual que la firma de capital privado BlackRock y varios administradores de activos europeos. <\/p>\n