Los desarrolladores de Dub\u00e1i est\u00e1n desempolvando planes para proyectos inactivos durante mucho tiempo a medida que aumenta la demanda de propiedades de lujo debido a una ola de reci\u00e9n llegados adinerados a la ciudad-estado del Golfo.<\/p>\n
Las empresas inmobiliarias estatales y relacionadas con el gobierno buscan reiniciar proyectos que fracasaron a ra\u00edz de la crisis financiera mundial debido a la crisis financiera mundial. Estos incluyen la isla Palm Jebel Ali, artificial y desmantelada, y las torres atrofiadas de Dubai Pearl, un desarrollo retrasado durante mucho tiempo a la entrada de otra famosa isla recuperada, Palm Jumeirah.<\/p>\n
Estos desarrollos han actuado durante mucho tiempo como recordatorios visibles de los excesos del pasado, pero ahora est\u00e1n reviviendo gracias a una ola de nuevos participantes en la ciudad, desde multimillonarios asi\u00e1ticos e inversores en criptomonedas hasta rusos adinerados que buscan escapar de las sanciones impuestas tras la invasi\u00f3n de Ucrania.<\/p>\n
La consultora inmobiliaria Mira Estate, con sede en Dub\u00e1i, dijo que las ventas a clientes de Rusia y los antiguos estados sovi\u00e9ticos se hab\u00edan duplicado en lo que va del a\u00f1o, en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo en 2021.<\/p>\n
\u201cLos multimillonarios y los empresarios han acudido en masa a los Emiratos \u00c1rabes Unidos en cantidades r\u00e9cord, lo que ha provocado un aumento en la demanda de bienes ra\u00edces\u201d, dijo Tamara Getigezheva, directora ejecutiva de Mira. \u201cLa mayor\u00eda de los compradores de viviendas buscan unidades listas y propiedades frente al mar\u201d.<\/p>\n
El volumen de transacciones en el mercado residencial de Dub\u00e1i se dispar\u00f3 en un tercio en junio de 2022 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. En el a\u00f1o hasta junio, las transacciones alcanzaron su total m\u00e1s alto desde el pico de 2009, seg\u00fan el grupo inmobiliario CBRE.<\/p>\n
Las ventas \u201cfuera de plano\u201d, de propiedades que a\u00fan no se han construido, aumentaron un 47 por ciento y las viviendas listas en una cuarta parte en el per\u00edodo. Los precios aumentaron un 10 por ciento en el a\u00f1o hasta junio, mientras que los precios promedio de las villas aumentaron un 19 por ciento.<\/p>\n
Villas en Palm Jumeirah, la isla recuperada amada por los ricos de la ciudad, registr\u00f3 la tasa de ventas promedio m\u00e1s alta de la ciudad, seg\u00fan CBRE.<\/p>\n
Fue desarrollado por Nakheel, la empresa estatal que estuvo en el centro de la crisis financiera de Dub\u00e1i en 2009, cuando casi dej\u00f3 de pagar parte de su deuda.<\/p>\n
La demanda de propiedades frente al mar est\u00e1 proporcionando un renacimiento para la compa\u00f1\u00eda, que anteriormente estaba controlada por el conglomerado estatal Dubai World y ahora pertenece al fondo de riqueza soberana del emirato, la Corporaci\u00f3n de Inversiones de Dubai.<\/p>\n
Palm Jebel Ali, que es tres veces m\u00e1s grande que Palm Jumeirah, qued\u00f3 en suspenso tras la crisis de 2009.<\/p>\n
Se espera que la nueva administraci\u00f3n de Nakheel, una vez que reciba la aprobaci\u00f3n del gobierno, lance desarrollos en la isla para satisfacer la demanda de bienes ra\u00edces frente al mar, dijeron tres personas informadas sobre los planes.<\/p>\n
En los \u00faltimos meses, Nakheel se ha puesto en contacto con inversionistas existentes en el proyecto y ha ofrecido recomprar sus contratos de terrenos y propiedades, dijeron seis personas informadas sobre las ofertas. La compa\u00f1\u00eda se neg\u00f3 a comentar.<\/p>\n
![\"Un](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/1661123235_140_Dubai-busca-reiniciar-desarrollos-de-lujo-suspendidos-para-la-ola.jpg\")
A los inversionistas se les ofrecen recompensas financieras o notas de cr\u00e9dito por otras propiedades de Nakheel, dijeron tres de estas personas.<\/p>\n
Los clientes tambi\u00e9n tendr\u00e1n la oportunidad de reinvertir su efectivo en el renovado Palm Jebel Ali, agregaron. En tales casos, la empresa proporcionar\u00eda una compensaci\u00f3n parcial ya que se espera que los precios en la isla sean mucho m\u00e1s altos que los del proyecto original lanzado hace dos d\u00e9cadas.<\/p>\n
\u201cCompr\u00e9 con descuento, pero no quiero vender, quiero la villa que compr\u00e9\u201d, dijo un hombre de negocios de Dubai. Otros que compraron con una prima se enfrentan a una mala recuperaci\u00f3n de sus inversiones si vuelven a vender al precio de venta original.<\/p>\n
Durante su apogeo anterior a la crisis, Nakheel tambi\u00e9n comenz\u00f3 a desarrollar un proyecto costero hecho por el hombre a\u00fan m\u00e1s grande, Palm Deira, que nunca se recuper\u00f3 por completo y luego se renombr\u00f3 Islas Deira.<\/p>\n
Situada en el casco antiguo de la ciudad, cerca del arroyo, la empresa est\u00e1 planificando una serie de proyectos comerciales, residenciales y de hosteler\u00eda en las cuatro islas, que pronto se relanzar\u00e1n como Islas de Dub\u00e1i.<\/p>\n
Otro proyecto abandonado hace mucho tiempo que est\u00e1 listo para un renacimiento es Dubai Pearl, cuyas estructuras semicompletas han sido una mancha en el horizonte durante 18 a\u00f1os.<\/p>\n
El trabajo de construcci\u00f3n en el desarrollo de cuatro torres conectadas en el \u00faltimo piso por un \u201cpalacio del cielo\u201d comenz\u00f3 en 2004 antes de tambalearse, dejando a los inversionistas sin dinero.<\/p>\n
El gobierno cancel\u00f3 recientemente el proyecto y lo puso a subasta entre varios postores con sede en los Emiratos \u00c1rabes Unidos, dijeron cuatro personas informadas sobre la medida.<\/p>\n
Dubai Holding, el conglomerado propiedad del gobernante Sheikh Mohammed bin Rashid al-Maktoum, gan\u00f3 la subasta, recuperando as\u00ed la tierra que vendi\u00f3 al desarrollador original a principios de la d\u00e9cada de 2000. Ahora se espera que los inversores recuperen entre un cuarto y un tercio de su dinero.<\/p>\n