Las personas de Brabante que no pueden encontrar un hogar debido a la crisis de la vivienda viven en pausa. Esa descripci\u00f3n proviene de Bas Sievers, director de la corporaci\u00f3n de vivienda Woonpartners de Helmond. \u201cTanto si se trata de un principiante que quiere una familia, como de un anciano que no puede salir de una casa que le parece demasiado grande\u2026 en todos los casos no puede seguir con su vida\u201d.<\/p>\n
Sievers es director de la corporaci\u00f3n de vivienda Woonpartners de Helmond. Junto a doce compa\u00f1eros redact\u00f3 un folleto para todos aquellos nuevos pol\u00edticos locales que saldr\u00e1n elegidos en las elecciones municipales del pr\u00f3ximo 16 de marzo. <\/p>\n
Las corporaciones del \u00e1rea de Eindhoven quieren construir seis mil viviendas para 2026, en estrecha colaboraci\u00f3n con los 21 municipios de su \u00e1rea de trabajo. \u201cEs posible si los municipios trabajan de cerca con nosotros. Como asociaciones de vivienda, somos el aliado ideal para los municipios.\u201d<\/p>\n
Una casa para los ni\u00f1os<\/strong> “Una emergencia”, la agente inmobiliaria de Eindhoven, Debbie Mels, describe el mercado inmobiliario. Debbie es presidenta de 170 corredores de NVM en el sureste de Brabante. Seg\u00fan ella, los municipios son importantes para encontrar una soluci\u00f3n, pero el gobierno debe estar detr\u00e1s de los trapos. “Los municipios han tenido tiempo, pero ha pasado muy poco”. <\/p>\n Hay ocho millones de casas en los Pa\u00edses Bajos. Debido a que la poblaci\u00f3n est\u00e1 creciendo y los hogares son cada vez m\u00e1s peque\u00f1os, no hay suficientes. Se estima que en 2024 a Holanda le faltar\u00e1n m\u00e1s de 300.000 casas. Los precios de la vivienda est\u00e1n subiendo y las personas con un presupuesto reducido est\u00e1n especialmente excluidas. “Cuarenta compradores se est\u00e1n inscribiendo en una casa de cuatro toneladas”, dice Mels. “Ya no puedes programar tantas visitas. Esto es malo para todos”.<\/p>\n<\/div>\n El nuevo ministro de Vivienda Hugo de Jonge quiere construir 100.000 viviendas al a\u00f1o. Una gran tarea; En los \u00faltimos a\u00f1os, Holanda no super\u00f3 los 60.000. Brabante tiene 30.000 casas cortas. La provincia quiere construir entre 12.000 y 14.000 viviendas por a\u00f1o y ha tenido un \u00e9xito razonable en los \u00faltimos a\u00f1os. <\/p>\n Construye m\u00e1s y m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong> Es por eso que Bas Sievers va a trabajar con WoonST. Viviendas estandarizadas que en su mayor\u00eda se construyen en f\u00e1brica. Sievers: \u201cCuando un fabricante de autom\u00f3viles presenta un nuevo modelo, el Rijksdienst voor het Wegverkeer lo inspecciona una vez y luego puede conducirlo a cualquier lugar. WoonST-homes deber\u00eda funcionar igual. Eso puede acortar considerablemente algunos de los procedimientos. Estamos trabajando en un proyecto y ahora pensamos que estas casas se pueden terminar en dos a\u00f1os y medio. Eso es ganancia\u201d.<\/p>\n Inseguridad<\/strong> Duda de que Brabante (y los Pa\u00edses Bajos) alcancen los objetivos de construcci\u00f3n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. \u201cHay mucha incertidumbre. Piense en la crisis del nitr\u00f3geno y las reglas para el suelo contaminado con PFAS. Esa incertidumbre lleva a procedimientos largos\u201d.<\/p>\n<\/div>\n \u201cSomos un pa\u00eds con muchas reglas. Se necesita experiencia para lidiar con todas esas reglas. Entre 2008 y 2014, gran parte de ese conocimiento desapareci\u00f3 debido a la crisis financiera. En ese momento desaparecieron muchos profesionales de la industria de la construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n mucha gente que ten\u00eda conocimiento de complicados procesos de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n almibarado<\/strong> Erik Leijten: \u201cSi queremos construir, debe haber direcci\u00f3n. Mucho tiene que ser coordinado. Queremos m\u00e1s casas, pero tambi\u00e9n m\u00e1s naturaleza, los agricultores tienen ideas para sus tierras, se necesita tierra para molinos de viento y parques solares y necesitamos desarrollar ciudades resistentes al clima. Al mismo tiempo, todo el terreno ya est\u00e1 ocupado. \u00a1Entonces alguien tiene que atreverse a tomar decisiones, mostrar liderazgo! Si los municipios no hacen esto, el gobierno debe designar los sitios de construcci\u00f3n\u201d. <\/p>\n Mels dice lo mismo: “Ya no es una crisis de vivienda, sino una pura escasez de vivienda. El descompromiso tiene que terminar. Tener nuevamente un Ministro de Vivienda es un buen primer paso. Tiene que hacer pol\u00edtica y me gusta un poco coerci\u00f3n.” <\/p>\n<\/div>\n
Una casa para sus hijos. Eso es lo que preocupa a mucha gente de Brabante. La vivienda ocupa un lugar destacado en las listas de temas para las elecciones municipales del 16 de marzo. Pero, \u00bfpueden los pol\u00edticos locales resolver un problema tan dif\u00edcil?<\/p>\n
Para lograr tales n\u00fameros, se necesita construir m\u00e1s, pero tambi\u00e9n m\u00e1s r\u00e1pido. Un contratista puede construir una nueva casa en apenas un a\u00f1o, pero debido a todos los procedimientos que se requieren para construirla, la construcci\u00f3n demora de seis a nueve a\u00f1os en comenzar.<\/p>\n
Erik Leijten es director Sur del promotor de proyectos BPD, que construye mil viviendas al a\u00f1o en Brabante. \u201cY mi tarea es hacer 1500 de ellos\u201d. <\/p>\n
“Va a ser almibarado”, dice Bas Sievers. \u201cDurante la crisis financiera, todo el proceso se ha paralizado. Es un gran barco que necesita volver a ponerse en marcha”.<\/p>\n