{"id":329928,"date":"2022-08-19T18:43:08","date_gmt":"2022-08-19T18:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/es-demasiado-facil-para-los-agentes-inmobiliarios-hacer-trampa\/"},"modified":"2022-08-19T18:43:10","modified_gmt":"2022-08-19T18:43:10","slug":"es-demasiado-facil-para-los-agentes-inmobiliarios-hacer-trampa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/es-demasiado-facil-para-los-agentes-inmobiliarios-hacer-trampa\/","title":{"rendered":"Es demasiado f\u00e1cil para los agentes inmobiliarios hacer trampa"},"content":{"rendered":"\n
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Esma Linnemann<\/span>19 de agosto de 2022<\/span>15:24<\/span><\/span><\/section>\n

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Muchos ‘lugares especiales en el infierno’ ya han sido designados en el debate p\u00fablico para grupos dentro de nuestra sociedad que no se comportar\u00edan apropiadamente. Comenz\u00f3 con Sigrid Kaag, quien pens\u00f3 que las mujeres que no se apoyan mutuamente merecen el fuego del infierno. Pronto siguieron los cerrajeros, los estafadores de citas y los vendedores ambulantes.\n <\/p>\n

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Personalmente, espero que todav\u00eda queden algunos metros cuadrados en el infierno para los corredores que enga\u00f1an a sus clientes. Que ese lugar especial no sea una villa de esquina llave en mano con parquet en espiga, sino una casa de alquiler social mal mantenida, donde se sirve caf\u00e9 Senseo fr\u00edo y cerillos. Casa en venta <\/i>a trav\u00e9s de los altavoces.\n <\/p>\n

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Por supuesto, hay corredores concienzudos y emp\u00e1ticos, mi propio corredor es uno de ellos. Y en \u00faltima instancia, nadie merece el maldito caf\u00e9 Senseo o. Pero en un mercado marcado por la desigualdad, me asombran los chicos y chicas r\u00e1pidos que parecen tener tan poca empat\u00eda por el inseguro comprador de vivienda.\n <\/p>\n

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A veces est\u00e1n haciendo trampa abiertamente. El a\u00f1o pasado, la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas puso en marcha una l\u00ednea de denuncias sobre los agentes inmobiliarios. vino cientos de notificaciones<\/a> en el interior, desde corredores de ventas que inventaron ofertas para subir el precio hasta un corredor que fingi\u00f3 que no hab\u00eda espectadores, para que alguien de su propio c\u00edrculo pudiera hacer una oferta agradable y baja.\n <\/p>\n

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programa de consumo Radar<\/i> tambi\u00e9n film\u00f3 en secreto a once agentes de compra el a\u00f1o pasado<\/a>. Resultaron dar a sus clientes consejos financieros arriesgados convincentes, como pujar sin reserva de financiaci\u00f3n. Se hicieron indispensables dividi\u00e9ndose las casas entre ellos y excluyendo a los buscadores de casa sin intermediario de compra.\n <\/p>\n

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Las asociaciones comerciales prometieron mejorar, pero no ha cambiado mucho. Y esas son malas noticias para empezar. A menudo no tienen su propio dinero para hacer una oferta fuerte y no pueden permitirse el lujo de hacer una oferta sin financiaci\u00f3n.\n <\/p>\n

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Pero los cesionarios tambi\u00e9n necesitan estar mejor protegidos. A principios de este verano, un colega hizo una oferta por una casa en el segmento superior, actualmente algo m\u00e1s tranquilo. El corredor vendedor insinu\u00f3 que hab\u00eda ofertas m\u00e1s altas. Arroj\u00f3 una gran cantidad de dinero y consigui\u00f3 la casa. Pero tan pronto como se descorch\u00f3 la botella de champ\u00e1n, descubri\u00f3 que se hab\u00eda superado a s\u00ed mismo: no hab\u00eda otro postor.\n <\/p>\n

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Estafas, pero prueba que te enga\u00f1aron deliberadamente. En cualquier caso, el proceso de licitaci\u00f3n dif\u00edcilmente est\u00e1 sujeto a leyes o reglamentos. De esta forma, los corredores pueden aumentar el precio y obtener la comisi\u00f3n m\u00e1s alta, un porcentaje del precio de compra.\n <\/p>\n

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El presidente jubilado de la Asociaci\u00f3n Holandesa de Agentes de Bienes Ra\u00edces y el futuro nuevo presidente de VVD, Onno Hoes, ha cambiado poco en esa cultura orientada a las ganancias. Sin embargo, como presidente en funciones, participa desde hace meses en las reuniones del VVD, tambi\u00e9n sobre el mercado de la vivienda. Es posible ser presidente suplente y representante de los corredores, seg\u00fan el directorio de VVD.\n <\/p>\n

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Tal vez era demasiado pedirle a Hoes que jugara un papel de h\u00e9roe, si el Jerry Maguire<\/a> proclamar un mejor modelo de ingresos entre los intermediarios. (\u00a1Menos clientes! \u00a1Menos dinero! \u00a1Mas atencion!<\/i>) Y una profesi\u00f3n con tantos intereses econ\u00f3micos no deber\u00eda autorregularse. La legislaci\u00f3n es la mejor manera de proteger a la sociedad de la codicia que reside en todos nosotros.\n <\/p>\n

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Justo antes del verano, el ministro Hugo de Jonge declar\u00f3 que quer\u00eda acelerar el proceso de introducci\u00f3n de un “registro de ofertas” obligatorio, en el que los consumidores pueden ver todas las ofertas. Espero que vaya a\u00fan m\u00e1s lejos, abordando cualquier forma de trampa, imponiendo una tarifa plana para los corredores y prohibiendo las ofertas sin reservas: eso es lo que el PvdA ha querido durante alg\u00fan tiempo. Eso har\u00eda que el proceso fuera un poco m\u00e1s justo y eso es una buena noticia para todos los agentes de bienes ra\u00edces involucrados que quieren hacer lo correcto, pero son impotentes contra los incentivos perversos en este mercado de viviendas ajustado.\n <\/p>\n