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Los precios de la vivienda en el Reino Unido aumentaron un 7,8 por ciento en el a\u00f1o hasta junio, una desaceleraci\u00f3n desde la tasa anual del 12,8 por ciento registrada en mayo, dijo el mi\u00e9rcoles la Oficina de Estad\u00edsticas Nacionales.<\/p>\n
Sin embargo, la tasa de aumento m\u00e1s lenta fue sesgada por \u201clos aumentos en [house] precios vistos en junio de 2021, que fueron el resultado de cambios en las ventajas fiscales\u201d, se\u00f1al\u00f3 el ONS.<\/p>\n
El aumento se produce a pesar de un aumento reciente en los costos de las hipotecas, luego de la decisi\u00f3n del Banco de Inglaterra de aumentar su tasa de inter\u00e9s de referencia del 0,1 por ciento en diciembre al 1,75 por ciento este mes en un esfuerzo por frenar la inflaci\u00f3n. <\/p>\n
Los economistas esperan m\u00e1s aumentos de tasas este a\u00f1o, lo que se sumar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s a los pagos de hipotecas. Andrew Sentance, asesor principal de la consultora Cambridge Econometrics, dijo el mi\u00e9rcoles que es posible que la tasa clave del BoE deba aumentar hasta un 4 por ciento porque los formuladores de pol\u00edticas se hab\u00edan quedado “atrasados”.<\/p>\n
Los precios tambi\u00e9n se han visto impulsados \u200b\u200bpor la falta de propiedades en el mercado.<\/p>\n
La casa promedio en el Reino Unido costaba \u00a3286,000 en junio, \u00a320,000 m\u00e1s en comparaci\u00f3n con hace un a\u00f1o, seg\u00fan datos de la ONS.<\/p>\n
En Inglaterra, el precio medio aument\u00f3 un 7,3 por ciento durante el a\u00f1o hasta las 305.000 libras esterlinas. Los precios subieron un 8,6 por ciento a 213.000 libras esterlinas en Gales, un 11,6 por ciento a 192.000 libras esterlinas en Escocia y un 9,6 por ciento en Irlanda del Norte a 169.000 libras esterlinas.<\/p>\n
La noticia de los aumentos en el precio de la vivienda se produjo cuando la tasa de inflaci\u00f3n del Reino Unido salt\u00f3 al 10,1 por ciento en julio, la primera vez que registra un aumento anual de dos d\u00edgitos en m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas.<\/p>\n
Jean Jameson, director de ventas de la agencia inmobiliaria Foxtons, dijo que aunque Londres registr\u00f3 el crecimiento anual m\u00e1s bajo de todas las regiones del Reino Unido, el aumento del 8,2 % de la capital desde julio de 2021 represent\u00f3 el \u201cmayor cambio en el precio anual de las propiedades desde julio de 2016\u201d.<\/p>\n
\u201cLos precios de las propiedades crecieron a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido en las afueras de Londres que en el interior de Londres, aumentando un 7,7 por ciento y un 4,7 por ciento respectivamente\u201d, dijo Jameson. “Es posible que incluso veamos un estancamiento de los precios de la vivienda en algunos distritos del interior de Londres en los pr\u00f3ximos meses”.<\/p>\n
Persimmon, una de las constructoras de viviendas m\u00e1s grandes del Reino Unido, dijo en sus resultados provisionales el mi\u00e9rcoles que hab\u00eda vendido casas por un promedio de \u00a3245,597 en la primera mitad de 2022, un 4 por ciento m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Agreg\u00f3 que el alza en los precios de venta estaba mitigando la inflaci\u00f3n en los costos.<\/p>\n
Pero las tasas de ventas durante las primeras siete semanas de la segunda mitad del a\u00f1o cayeron un 11 por ciento interanual. Hablando en su presentaci\u00f3n de ganancias, el director ejecutivo Dean Finch dijo que era demasiado pronto para saber si eso marcaba una pausa de verano o una tendencia a la baja a largo plazo. <\/p>\n
\u201cEn aquellas \u00e1reas donde tenemos el control, estamos haciendo un buen progreso\u201d, dijo Finch, pero agreg\u00f3 que la eliminaci\u00f3n del esquema de Ayuda para Comprar del gobierno y las presiones econ\u00f3micas m\u00e1s amplias presentaron desaf\u00edos para el pr\u00f3ximo a\u00f1o. <\/p>\n
\u201cCreo que Persimmon va a estar bien\u201d, dijo. \u201cProbablemente ver\u00e1 un ajuste el pr\u00f3ximo a\u00f1o, pero saldr\u00e1 del otro lado\u201d. <\/p>\n
Hab\u00eda un “gran paquete de autoayuda” que Persimmon pod\u00eda usar para ayudar a respaldar sus ventas, agreg\u00f3, como hacer m\u00e1s intercambios parciales con sus clientes.<\/p>\n
Las acciones de Persimmon cayeron casi un 2,4 por ciento a la hora del almuerzo en Londres, m\u00e1s que el \u00edndice burs\u00e1til m\u00e1s amplio del Reino Unido.<\/p>\n<\/div>\n