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Los reguladores financieros del Reino Unido han otorgado una licencia a un nuevo prestamista para ofrecer hipotecas con tasas fijas de hasta 50 a\u00f1os en un movimiento destinado a ayudar a los prestatarios a manejar la inflaci\u00f3n vertiginosa.<\/p>\n
Perenna, un prestamista especializado con sede en el Reino Unido, planea inicialmente proporcionar pr\u00e9stamos hipotecarios que fijan las tasas durante 30 a\u00f1os, antes de lanzar productos con plazos a\u00fan m\u00e1s largos.<\/p>\n
Su aprobaci\u00f3n se produce cuando el Banco de Inglaterra eleva las tasas de inter\u00e9s en un intento por hacer frente a la r\u00e1pida inflaci\u00f3n, que ha alcanzado un m\u00e1ximo de 40 a\u00f1os del 9,4 por ciento en Gran Breta\u00f1a.<\/p>\n
Las hipotecas a m\u00e1s largo plazo se han planteado como una forma de ayudar a los j\u00f3venes a ascender en la escalera de la vivienda, ya que los precios de las propiedades siguen siendo altos.<\/p>\n
Boris Johnson, primer ministro, explor\u00f3 el mes pasado planes para hipotecas m\u00e1s largas que podr\u00edan transmitirse entre generaciones.<\/p>\n
Los precios de la vivienda en el Reino Unido alcanzaron un r\u00e9cord el mes pasado, aunque los datos del sitio inmobiliario Rightmove mostraron el lunes que el valor promedio hab\u00eda ca\u00eddo un 1,3 por ciento en agosto a \u00a3365.173.<\/p>\n
Los bancos generalmente otorgan hipotecas con tasas fijas de hasta 10 a\u00f1os, y los productos m\u00e1s populares duran dos y cinco a\u00f1os, seg\u00fan Ray Boulger, gerente senior del corredor John Charcol.<\/p>\n
Perenna podr\u00eda ofrecer tasas del 4 al 4,5 por ciento en los pr\u00e9stamos de 30 a 50 a\u00f1os, aunque esto se ver\u00eda afectado por los rendimientos de los gilt en el momento del lanzamiento.<\/p>\n
Arjan Verbeek, director ejecutivo y fundador de Perenna, dijo que las tasas a largo plazo deber\u00edan ayudar a los prestatarios durante la crisis del costo de vida y en un entorno de tasas de inter\u00e9s en aumento.<\/p>\n
\u201cLas tasas est\u00e1n subiendo y si tiene que administrar un presupuesto familiar, necesita saber cu\u00e1nto est\u00e1 pagando en su hipoteca cada mes\u201d, dijo Verbeek. \u201cCon la inflaci\u00f3n alta, esto eliminar\u00e1 una parte del estr\u00e9s.<\/p>\n
\u201cLas hipotecas est\u00e1n rotas en el Reino Unido porque la gente normal no puede comprar una casa. Este no es el caso en otros mercados, como EE. UU. y Dinamarca, donde las hipotecas a largo plazo brindan estabilidad\u201d.<\/p>\n
Gerard Lyons, economista y exasesor de Johnson, escribi\u00f3 en un art\u00edculo para el grupo de expertos Policy Exchange la semana pasada que \u201cuna de las \u00e1reas cr\u00edticas para un nuevo primer ministro es abordar los desaf\u00edos en el mercado de la vivienda y ayudar a convertir la Generaci\u00f3n Renta en Generaci\u00f3n Compra\u201d.<\/p>\n