Despu\u00e9s de regresar a su ciudad natal de Cammarata, en Sicilia, cuando golpe\u00f3 Covid, Martina Giracello, una arquitecta de 30 a\u00f1os, acaba de comprar su primera casa en su antiguo centro. O dos casas, en realidad. En uno vivir\u00e1, que cuesta 7.000\u20ac, con su novio Gianluca Militello, dise\u00f1ador freelance, y van a derribar la casa de al lado, que cuesta 1.000\u20ac, para crear un patio privado.<\/p>\n
\u201cEsto fue asequible para nosotros, y ahora estamos planeando las renovaciones, que nos costar\u00e1n alrededor de 50 000 euros\u201d, dice Giracello, quien estudi\u00f3 arquitectura en Palermo, la capital siciliana, luego vivi\u00f3 en Espa\u00f1a e Inglaterra antes de regresar a la remota y rural Cammarata. , con una poblaci\u00f3n de alrededor de 6.200. Algunos amigos se mudaron al mismo tiempo y, como ella, decidieron quedarse definitivamente.<\/p>\n
\u201cLa gente ahora se est\u00e1 dando cuenta de lo f\u00e1cil que es vivir en pueblos peque\u00f1os como este, donde hay buenas conexiones de tren a las ciudades m\u00e1s grandes, la vida es lenta, barata y de mucha mejor calidad que en la ciudad\u201d, dice. \u201cUna buena conexi\u00f3n a internet hace el resto. . . Esta forma de vivir da mucho m\u00e1s tiempo para dedicarlo a proyectos personales, relaciones y simplemente relajarse\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n
\u201cTrabajar en el sur\u201d es la nueva frase de moda para describir el movimiento de personas de las ciudades del norte de Italia a las zonas marginadas del sur. Estas son personas que pueden trabajar de forma remota desde donde quieran, y eso incluye a muchos sicilianos que han regresado a la isla desde el covid.<\/p>\n \t\t\t\tGangi, una de las primeras ciudades en participar en la iniciativa Case a 1 Euro (One Euro Houses) \u00a9 Fabio Michele Capelli\/Shutterstock La propiedad de bajo costo es un factor \u00fatil, por supuesto. Y si la compra de la casa de Giracello parece barata, uno de sus proyectos personales ha sido establecer StreetTo, una organizaci\u00f3n sin fines de lucro que alienta a los compradores extranjeros a invertir localmente en casas a\u00fan m\u00e1s baratas, en muchos casos, por tan solo 1 euro.<\/p>\n Cammarata es una de varias ciudades de Sicilia que se uni\u00f3 a la iniciativa Case a 1 Euro (One Euro Houses), que comenz\u00f3 en Gangi y Salemi (ambas afirman ser las primeras) alrededor de 2010. Desde entonces, cientos de casas abandonadas de propiedad privada han se ha vendido por m\u00e1s de 1 \u20ac.<\/p>\n Mauricio Berti, fundador de casea1euro.it<\/a>un sitio web que asesora a posibles compradores sobre c\u00f3mo encontrar y restaurar estas antiguas propiedades del pueblo, cree que hay “decenas de miles de viviendas” en Sicilia que podr\u00edan formar parte de este plan. <\/p>\n \u201cEs imposible saber cu\u00e1ntos est\u00e1n a la venta ya que es dif\u00edcil encontrar a los herederos vivos de las casas abandonadas. La mayor\u00eda fueron abandonadas en las d\u00e9cadas de 1960 y 1970 cuando la gente se mud\u00f3 al extranjero oa ciudades italianas en busca de trabajo y no regres\u00f3. Algunos pueden haber muerto. Alguno [descendants] no se dan cuenta de que tienen una casa en Sicilia, ya que la heredaron\u201d, dice Berti, quien tambi\u00e9n asesora a los alcaldes locales sobre c\u00f3mo hacer que el plan funcione en sus ciudades.<\/p>\n Otras casas quedaron despu\u00e9s del terremoto de Sicilia de 1968, dice. \u201cA los propietarios se les dio la oportunidad de reconstruir en partes m\u00e1s nuevas de la ciudad, por lo que las antiguas propiedades han permanecido abandonadas\u201d. En estos d\u00edas, estas casas suelen estar en pueblos peque\u00f1os, a veces con una tienda y restaurantes, \u201cpero quiz\u00e1s malas carreteras y solo un autob\u00fas dos veces al d\u00eda\u201d, dice Berti: \u201cLa gente necesita entender la realidad\u201d.<\/p>\n Una casa t\u00edpica de 1 \u20ac tendr\u00e1 unos 50 m2, con una o dos habitaciones y peque\u00f1as ventanas. \u201cSi quieres usarlo como hogar, tendr\u00e1s que comprar dos\u201d, dice Berti. Pero estos costos, naturalmente, son la punta del iceberg: los compradores gastan entre 400 y 1500 euros por metro cuadrado en renovaci\u00f3n, y la mayor\u00eda de las ciudades insisten en que el trabajo se realiza dentro de los tres a\u00f1os posteriores a la compra.<\/p>\n La mayor\u00eda de los compradores de casas con descuento son extranjeros, que ven el romance en el esfuerzo. \u201c[The] La opini\u00f3n de los italianos es: ‘\u00bfPor qu\u00e9 querr\u00eda vivir en un lugar donde vivi\u00f3 mi abuelo hace 40 a\u00f1os?’ dice Berti.<\/p>\n Compradores de 18 nacionalidades se han acercado a Mussomeli, una antigua ciudad de 11.000 habitantes en lo alto de una colina en el centro de Sicilia, muchos de ellos de EE. 1 casas ayudan a salvar pueblos del abandono.<\/p>\n \t\t\t\tOrtigia, donde las propiedades de primera pueden costar unos 3.000 \u20ac por metro cuadrado \u00a9 Faraway Photos\/Alamy La idea se ha vuelto tan popular que la BBC est\u00e1 a punto de emitir una nueva serie en el Reino Unido llamada El trabajo italiano<\/em>que presenta a los presentadores Amanda Holden y Alan Carr mientras renuevan dos casas de 1 \u20ac en Salemi y luego las venden con fines ben\u00e9ficos.<\/p>\n Entre los nuevos habitantes de Mussomeli se encuentra el consultor australiano de redes sociales Danny McCubbin. Pag\u00f3 1\u20ac por una casa de pueblo en el pueblo a finales de 2019, pero sus planes de mudarse all\u00ed se vieron frustrados por el Covid. Luego tuvo problemas para encontrar un constructor, ya que todos estaban demasiado ocupados trabajando en el plan verde “superbonificaci\u00f3n” posterior al cierre del gobierno italiano.<\/p>\n La iniciativa pag\u00f3 a los propietarios de viviendas hasta el 110 por ciento de los costos para realizar renovaciones de eficiencia energ\u00e9tica y ha sido ampliamente criticada por provocar aumentos de precios y pagar reclamos fraudulentos.<\/p>\n Una vez que me mud\u00e9 aqu\u00ed, descubr\u00ed que hay mucho m\u00e1s en este hermoso lugar que casas baratas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n El a\u00f1o pasado, McCubbin apareci\u00f3 en varios informes de prensa sobre el esquema de 1\u20ac, y lo describi\u00f3 como una oportunidad demasiado buena para perderla. Sin embargo, con el aumento de los costos y el deterioro del estado de su casa, finalmente se dio por vencido.<\/p>\n “Le vend\u00ed mi casa a la agencia por 1 \u20ac y desde entonces compr\u00e9 una hermosa casa en la ciudad con vistas por 8000 \u20ac y gast\u00e9 5000 \u20ac en renovarla”, dice McCubbin, que dirige The Good Kitchen, una cocina comunitaria. en Mussomeli para personas vulnerables y mayores.<\/p>\n “No quedan muchas buenas casas de 1 \u20ac aqu\u00ed ahora, pero muchos propietarios est\u00e1n vendiendo casas que son habitables y no requieren una renovaci\u00f3n importante”.<\/p>\n Dejando a un lado el esquema de 1 \u20ac, ha habido un fuerte aumento en la demanda de los compradores en las zonas rurales de Sicilia desde el final de los bloqueos de Covid. El agente inmobiliario de lujo Engel & V\u00f6lkers informa que las ventas en 2021 fueron un 24 % m\u00e1s altas que en 2020; y en los primeros seis meses de este a\u00f1o, las ventas aumentaron un 20 por ciento con respecto al mismo per\u00edodo en 2021.<\/p>\n Las propiedades de primera en las zonas tur\u00edsticas m\u00e1s deseables, como Taormina, una antigua ciudad en lo alto de un acantilado en la costa este de Sicilia, y Ortigia, una isla unida al continente siciliano en Siracusa, pueden costar alrededor de 3000 \u20ac por metro cuadrado, dice Danilo Romolini de Romolini Immobiliare. Sin embargo, en general, los precios de la vivienda en Sicilia han ca\u00eddo entre un 3 y un 4 por ciento desde el comienzo de la pandemia, con el mercado “inundado” con apartamentos de gama media, dice.<\/p>\n \t\t\t\tTaormina tur\u00edstica \u00a9 Mark Simpson\/Shutterstock Antonio Carnazza, asesor de la oficina privada de Engel & V\u00f6lkers en Sicilia, dice que los compradores extranjeros ahora representan el 60 por ciento de sus ventas. Por lo general, tienen entre 1 y 1,5 millones de euros para gastar y buscan “algo con hermosas vistas al mar”, dice, idealmente cerca de la ciudad de Catania, por su vida nocturna y el aeropuerto internacional. \u201cAqu\u00ed hay menos trabajo, pero si puedes trabajar de forma remota, entonces la vida es mucho mejor y m\u00e1s barata\u201d.<\/p>\n Diletta Giorgolo, jefa de residencial en Italia Sotheby’s International Realty, describe el \u201cestilo de vida de bajo impacto ambiental\u201d de Sicilia como un gran atractivo para los compradores extranjeros. Otros tienen la vista puesta en la oportunidad de inversi\u00f3n: las villas m\u00e1s grandes y lujosas se pueden alquilar por hasta 30 000 \u20ac a la semana, dice.<\/p>\n \t\t\t\tAntiguo anfiteatro de Taormina \u00a9 Chris Rout\/Alamy Las ambiciones de los compradores de gran presupuesto pueden parecer muy diferentes de las de aquellos que buscan casas de 1 \u20ac, pero la mayor\u00eda comienza a buscar una casa en Sicilia porque se enteran del plan, dice Carnazza. \u201cEs una buena herramienta de promoci\u00f3n para la isla\u201d.<\/p>\n Si bien estos pueblos antiguos, algunos dicen que “moribundos”, pueden haber pasado a primer plano debido a sus casas abandonadas, Salemi, por ejemplo, es “considerado uno de los pueblos m\u00e1s bellos de Italia y tiene algunas propiedades caras”, dice Giorgolo. Dice que recientemente vendi\u00f3 una propiedad del siglo XVI de ocho dormitorios en el centro de la ciudad por 620.000 euros.<\/p>\n McCubbin dice que se encuentra entre aquellos para quienes el esquema de la casa de 1 \u20ac fue “el catalizador” que lo atrajo a Mussomeli. \u201cPero una vez que me mud\u00e9 aqu\u00ed\u201d, dice, \u201cdescubr\u00ed que hay mucho m\u00e1s en este hermoso lugar que casas baratas\u201d.<\/p>\n Piso, Salina, 220.000\u20ac<\/strong> <\/p>\n Un apartamento de un dormitorio en Malfa, una comuna en la isla de Salina, frente a la costa norte de Sicilia. La propiedad est\u00e1 en el primer piso de una casa del siglo XIX con un jard\u00edn comunitario y tiene una terraza con vistas al mar hacia Stromboli. en el mercado con Savills<\/a>.<\/p>\n Piso, Palermo, 420.000\u20ac<\/strong><\/p>\n Un apartamento de dos dormitorios y tres ba\u00f1os en el centro de Palermo, la capital de Sicilia. Distribuida en tres plantas de un antiguo monasterio, la propiedad ha sido completamente renovada y amueblada con piezas hechas a medida, muchas de las cuales est\u00e1n incluidas en el precio de venta. Listado con Savills<\/a>. <\/p>\n Baglio, San Pietro Clarenza,<\/strong> 1,85 millones de euros<\/strong> <\/p>\n un siglo 18 bolsa<\/em> \u2014 una casa siciliana tradicional construida alrededor de un patio \u2014 cerca del pie del monte Etna y 12 km al noroeste de Catania. La casa restaurada cuenta con 12 habitaciones, incluidas cuatro suites, piscina y jardines con plantas aut\u00f3ctonas. Disponible a trav\u00e9s de Italia Sotheby’s International Realty<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Los precios de venta en Sicilia han tenido una trayectoria descendente bastante pronunciada desde 2014, aunque han comenzado a estabilizarse. El precio de venta promedio en julio fue de 1120 \u20ac por metro cuadrado, un 1% menos que en julio de 2021, seg\u00fan Immobiliare.it.<\/p>\n<\/li>\n Sicilia es el lugar de nacimiento del programa One Euro House de Italia y tiene muchas m\u00e1s casas de 1 \u20ac que cualquier otro lugar del pa\u00eds, con la participaci\u00f3n de 24 municipios de Sicilia. <\/p>\n<\/li>\n Los compradores que utilicen el esquema de 1 \u20ac deben garantizar que comenzar\u00e1n los trabajos de renovaci\u00f3n dentro de un plazo espec\u00edfico (generalmente un a\u00f1o), pagar todos los gastos notariales y solicitar los permisos de construcci\u00f3n correspondientes. Las obras tambi\u00e9n deben completarse dentro de un tiempo determinado (generalmente tres a\u00f1os). <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Ent\u00e9rese primero de nuestras \u00faltimas historias \u2014 s\u00edganos <\/em>@FTProperty<\/em><\/a> en Twitter o <\/em>@ft_houseandhome<\/em><\/a> en Instagram<\/em><\/p>\n<\/div>\n
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<\/p>\n<\/figure>\nGu\u00eda de compra <\/h2>\n
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