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\u00bfCu\u00e1nto podr\u00edan reducirse las finanzas de su hogar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os? La respuesta bien podr\u00eda reducirse al tama\u00f1o de su hipoteca.<\/p>\n
Si ha pedido prestado mucho dinero para comprar la casa de sus sue\u00f1os, el aumento de las tasas de inter\u00e9s tiene el potencial de frenar el poder adquisitivo de las clases medias mucho m\u00e1s de lo que lo ha hecho hasta ahora el aumento de las facturas de energ\u00eda. <\/p>\n
Tengo una amiga que ha estado pagando \u00a3 500 adicionales al mes en su hipoteca desde que cerr\u00f3 un trato de tasa fija. Necesita mudarse de casa en un a\u00f1o, por motivos relacionados con la escuela, por lo que no quer\u00eda fijarse en otra soluci\u00f3n. <\/p>\n
Cuando el Banco de Inglaterra aument\u00f3 la tasa base en medio punto porcentual la semana pasada, el mayor aumento en 27 a\u00f1os, me envi\u00f3 un mensaje de WhatsApp que dec\u00eda “Arrrrrrghhhh”. <\/p>\n
La mayor\u00eda de los prestatarios del Reino Unido se han fijado en una tasa fija, pero alrededor de 1,3 millones vencer\u00e1n este a\u00f1o y 1,81 millones el pr\u00f3ximo a\u00f1o, seg\u00fan el organismo comercial UK Finance. <\/p>\n
Los datos del Banco de Inglaterra muestran que se pagaron en exceso m\u00e1s de 10.000 millones de libras esterlinas en hipotecas en los primeros seis meses de este a\u00f1o, una tendencia evidenciada en la encuesta de bonificaci\u00f3n de FT Money en febrero, donde el 13 por ciento de los encuestados dijo que esa era su intenci\u00f3n. <\/p>\n
El aumento de los precios de las propiedades, las hipotecas m\u00e1s grandes y los plazos de pago m\u00e1s prolongados significan que incluso un peque\u00f1o cambio en las tasas de inter\u00e9s aumentar\u00e1 los costos de por vida de su pr\u00e9stamo hipotecario. <\/p>\n
Aqu\u00ed hay algunos puntos a considerar mucho antes de que su soluci\u00f3n actual llegue a su fin.<\/p>\n
Cualquier persona con una hipoteca fija necesita planificar qu\u00e9 hacer cuando expire. Encuentra la fecha, an\u00f3tala en tu agenda y prep\u00e1rate para empezar a buscar una nueva oferta al menos con seis meses de antelaci\u00f3n.<\/p>\n
\u201cLa cantidad de solicitudes de hipotecas que reciben los prestamistas a\u00fan se encuentra en niveles muy altos, y hemos visto que dos o tres pausan la toma de nuevos negocios mientras recuperan el ritmo\u201d, dice Andrew Montlake, director gerente del corredor hipotecario Coreco.<\/p>\n
Ha escuchado historias de clientes que esperan de tres a cuatro semanas para obtener una cita de revisi\u00f3n de la hipoteca, momento en el cual las tasas de inter\u00e9s han aumentado. <\/p>\n
Si se queda con el mismo prestamista, las ofertas de rehipotecas, conocidas como productos de retenci\u00f3n, generalmente no se pueden asegurar hasta que le queden menos de cuatro meses. Pero si est\u00e1 cambiando a un nuevo prestamista, a menudo es posible “asegurar” una tasa seis meses antes de que venza su acuerdo actual. <\/p>\n
Espere pagar alrededor de \u00a3 500 por un corredor hipotecario independiente que lo ayude a encontrar la mejor oferta para sus circunstancias. <\/p>\n
Una preparaci\u00f3n cuidadosa deber\u00eda evitar la miseria de volver a la tasa variable est\u00e1ndar (SVR) de su prestamista. El SVR promedio ya es del 5,17 por ciento, seg\u00fan Moneyfacts, el sitio de comparaci\u00f3n de precios. <\/p>\n
Esta cifra ha aumentado durante ocho meses consecutivos y es probable que aumente a\u00fan m\u00e1s, lo que se suma a un gran shock de pago para aquellos que realizan una soluci\u00f3n. <\/p>\n
No me agradecer\u00e1 que le diga que el mejor momento para arreglar su hipoteca fue hace seis meses o un a\u00f1o. <\/p>\n
Los arreglos de cinco a\u00f1os siguen siendo el producto m\u00e1s popular, pero la tasa promedio ofrecida en estas ofertas super\u00f3 el 4 por ciento en agosto, seg\u00fan Moneyfacts, un nivel visto por \u00faltima vez en 2014. <\/p>\n
La soluci\u00f3n promedio de dos a\u00f1os est\u00e1 un poco por debajo de esto en 3.95 por ciento. <\/p>\n
Mientras m\u00e1s equidad tenga en su casa, mejor ser\u00e1 la tasa que podr\u00e1 asegurar. Sin embargo, las ofertas con las tarifas m\u00e1s bajas tienden a tener las tarifas m\u00e1s altas (generalmente \u00a3 1,000 o m\u00e1s). Agregue las tarifas a su pr\u00e9stamo y pagar\u00e1 intereses adem\u00e1s. <\/p>\n
Los corredores de hipotecas reportan se\u00f1ales tempranas de que m\u00e1s prestatarios est\u00e1n preparados para apostar por un arreglo de dos a\u00f1os, apostando a que los bancos centrales se ver\u00e1n obligados a reducir las tasas en una recesi\u00f3n. <\/p>\n
Inversionistas estadounidenses de alto perfil cathie madera <\/a>y ray dalio<\/a> ambos han dicho que esperan ver recortes de tasas en 2023-24. Sin embargo, es probable que los no multimillonarios valoren la certeza de una tasa fija en su mayor gasto mensual. <\/p>\n Ya sea que est\u00e9 comprando una casa o rehipotecando, la velocidad es esencial. El producto hipotecario promedio tiene una vida \u00fatil promedio de solo 17 d\u00edas, seg\u00fan Moneyfacts, un m\u00ednimo hist\u00f3rico.<\/p>\nEst\u00e9 preparado para tomar una decisi\u00f3n r\u00e1pida <\/h2>\n