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Los REIT sirven como una oportunidad de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces
\n Los REIT suelen ofrecer una rentabilidad por dividendo lucrativa
\n Los REIT son vulnerables a los cambios en las tasas de inter\u00e9s<\/p>\n
Los REIT (Real-Estate-Investment-Trusts – en alem\u00e1n: sociedades de inversi\u00f3n inmobiliaria) son una forma de inversi\u00f3n que permite invertir en bienes inmuebles sobre la base de acciones negociadas en bolsa. La clase de activos REIT se introdujo en los EE. UU. ya en 1960, mientras que Alemania la sigui\u00f3 relativamente tarde en 2007. Son empresas p\u00fablicas que poseen, explotan y\/o financian bienes inmuebles. La mayor\u00eda de los REIT generan sus ingresos principales del alquiler de apartamentos, casas, oficinas o locales comerciales. En consecuencia, es posible que los inversores adquieran acciones en una gran cartera inmobiliaria invirtiendo en REIT, y sin una gran cantidad de capital. Otra caracter\u00edstica especial de los REIT son las distribuciones de ganancias particularmente altas a los accionistas. En algunos casos, las empresas distribuyen m\u00e1s del 90 por ciento de sus ganancias a los accionistas en forma de dividendos, lo que hace que las acciones sean particularmente interesantes para quienes buscan dividendos.\n<\/p>\n
Los REIT finalmente combinan una inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces con una inversi\u00f3n en acciones. En comparaci\u00f3n con otras sociedades an\u00f3nimas, tambi\u00e9n existe la caracter\u00edstica especial de que en la mayor\u00eda de los pa\u00edses existe una exenci\u00f3n de impuestos para las ganancias a nivel de empresa. En combinaci\u00f3n, al menos el 90 por ciento de las ganancias deben pagarse a los accionistas para la exenci\u00f3n de impuestos, de modo que, a pesar de la exenci\u00f3n de impuestos por parte de la empresa, todav\u00eda se pueden garantizar suficientes ingresos fiscales. Por lo tanto, los inversores pueden contar con dividendos altos, regulares y f\u00e1ciles de planificar y, por lo tanto, acumular ingresos pasivos. Adem\u00e1s, a diferencia de los fondos inmobiliarios abiertos, los REIT se pueden negociar sin per\u00edodos de tenencia ni impuestos adicionales. A efectos fiscales, los REIT se tratan como cualquier otra acci\u00f3n. Los riesgos asociados con esta clase de activos incluyen un alto grado de volatilidad en caso de cambios en la econom\u00eda, particularmente con respecto a cambios en las tasas de inter\u00e9s. Dado que los REIT a menudo financian sus adquisiciones de bienes ra\u00edces a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos, los per\u00edodos de tasas de inter\u00e9s bajas son significativamente m\u00e1s lucrativos para las empresas y, por otro lado, un aumento en las tasas de inter\u00e9s puede afectar r\u00e1pidamente el desarrollo del precio de las acciones, seg\u00fan informa Estelle Stangier de Finanztrends.\n<\/p>\n
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La pandemia de la corona naturalmente tuvo un impacto negativo en la mayor\u00eda de los REIT a trav\u00e9s de oficinas en el hogar y cierres de plantas, ya que esto result\u00f3 en p\u00e9rdidas de alquiler y propiedades de alquiler vacantes. Debido al avance de la vacunaci\u00f3n y al posible fin de la pandemia, las SOCIMI ya han experimentado una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n, que podr\u00eda continuar en los pr\u00f3ximos meses. Los REIT tambi\u00e9n pueden servir para diversificar la cartera de un inversor. Cualquiera que no pueda decidirse por REIT conocidos como Realty Income, STORE Capital o American Tower tambi\u00e9n tiene la opci\u00f3n de invertir en REIT ETF. La conclusi\u00f3n es que los REIT ofrecen un alto rendimiento de dividendos, sirven como una adici\u00f3n a la cartera y se consideran una simple oportunidad de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario. Queda por ver si la crisis del coronavirus tendr\u00e1 un impacto duradero en el rendimiento de los REIT o si los precios seguir\u00e1n subiendo pronto.
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Redacci\u00f3n finanzen.net\n<\/p>\n
Este texto es solo para fines informativos y no constituye una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n.finanzen.net GmbH excluye cualquier derecho a recurso.<\/p>\n
El apalancamiento debe estar entre 2 y 20<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
Sin datos<\/p>\n<\/div>\n
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