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Por Boris Dombrowski y Mary-Lou K\u00fcnzel\n<\/p>\n
Alquileres altos: las familias y los solteros son los m\u00e1s afectados. \u00a1Porque tienen que pagar la renta media m\u00e1s alta por metro cuadrado!\n<\/p>\n<\/div>\n
As\u00ed lo demuestra un estudio realizado en toda Alemania por el proveedor de datos econ\u00f3micos e inmobiliarios Empirica Regio. El BZ hizo evaluar las cifras de Berl\u00edn a partir de esto.<\/p>\n
Resultado: el a\u00f1o pasado en la capital se pag\u00f3 la friolera de 12,53 euros el metro cuadrado por un piso de cinco o m\u00e1s habitaciones. Eso es un 55 por ciento m\u00e1s que en 2012 con una renta media de 8,06 euros por metro cuadrado (ver tabla a continuaci\u00f3n).<\/strong><\/p>\n Aumento de las rentas netas de fr\u00edo por metro cuadrado en Berl\u00edn Foto: gr\u00e1fico BZ<\/span> Para pisos de 4 habitaciones hay que pagar una media de 10,78 euros\/m2. Y as\u00ed casi un 53 por ciento m\u00e1s que en 2012 (7,06 euros\/m\u00b2). Las familias numerosas con la correspondiente necesidad de espacio tienen que hurgar en sus bolsillos en Berl\u00edn.<\/p>\n Pero las personas solteras tambi\u00e9n se ven gravemente afectadas. Ya en 2012, los apartamentos de 1 habitaci\u00f3n en la capital costaban una media de 7,81 euros el metro cuadrado. Ahora est\u00e1 a 10,24 euros\/m2. \u00a1Un plus del 31 por ciento!<\/strong><\/p>\n En comparaci\u00f3n, los apartamentos de dos habitaciones (actualmente: 9,79 euros\/m2) y tres habitaciones (9,72 euros\/m2) son mucho m\u00e1s baratos.<\/p>\n “El grupo objetivo de familias corre el peligro de ser pasado por alto”, dice Jan Grade, director de Empirica Regio, y advierte: “\u00a1En las grandes ciudades, se est\u00e1n construyendo muy pocos apartamentos aptos para familias!”<\/p>\n Sinem (19), Hayat (24) y Baris (5 meses) de Moabit: “Recientemente nos mudamos de un apartamento de 1 habitaci\u00f3n por 600 euros a un apartamento de 2 habitaciones por 900 euros. Encontrar un nuevo apartamento fue un desastre. Casi no hay en el mercado y, si los hay, son demasiado caros. \u00bfC\u00f3mo se supone que funciona eso cuando los apartamentos m\u00e1s grandes se est\u00e1n volviendo casi inasequibles? Foto: Ufuk Ucta<\/span> Pero eso ser\u00e1 un problema para las ciudades a largo plazo, advierte Grade. Porque: “Esto est\u00e1 empujando a este grupo potencialmente acomodado de familias j\u00f3venes, que son importantes para el desarrollo urbano, al \u00e1rea circundante”.<\/p>\n El hecho es que entre 2011 y 2015, uno de cada tres (34%) apartamentos terminados en Berl\u00edn todav\u00eda ten\u00eda cinco o m\u00e1s habitaciones. En los cinco a\u00f1os posteriores (2016 a 2020), solo se complet\u00f3 cada octavo (12 por ciento) de los apartamentos, muestra el an\u00e1lisis de Empirica.<\/strong><\/p>\n La proporci\u00f3n de nuevos apartamentos de 4 habitaciones cay\u00f3 del 20 al 15 por ciento en el mismo per\u00edodo. Sin embargo, la proporci\u00f3n de apartamentos de 1 y 2 habitaciones ha aumentado significativamente, del 25 al 49 por ciento m\u00e1s recientemente…<\/p>\n<\/p><\/div>\n
\n <\/figcaption><\/figure>\n![](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/1659763215_479_Los-apartamentos-mas-grandes-en-Berlin-son-casi-inasequibles.jpg\")
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