Emilie y Hamish White y sus dos hijos peque\u00f1os se mudan a Burdeos esta semana desde el suroeste de Londres. La familia franco-australiana ha comprado una casa unifamiliar de estilo art d\u00e9co de cinco dormitorios con un jard\u00edn anexo en el distrito de Ornano.<\/p>\n
Aprovechando el mayor alcance de Hamish para el trabajo h\u00edbrido en la industria de las telecomunicaciones, decidieron mudarse a Francia despu\u00e9s de una d\u00e9cada en Londres. \u201cEst\u00e1bamos buscando en l\u00ednea y nos dimos cuenta de cu\u00e1nto m\u00e1s llegar\u00eda nuestro dinero all\u00ed que en Inglaterra\u201d, dice Emilie, una fot\u00f3grafa de bodas. \u201cQuer\u00edamos opciones de escuelas internacionales, estar cerca del oc\u00e9ano, el aeropuerto y un buen enlace TGV a Par\u00eds. Burdeos es elegante, lo suficientemente grande pero no demasiado\u201d.<\/p>\n
Las casas en la ciudad suroccidental de Burdeos son ciertamente m\u00e1s baratas que en la capital francesa, que est\u00e1 a dos horas en tren. El precio medio de venta de una propiedad en Burdeos es actualmente de 4.982 \u20ac por metro cuadrado, la mitad del precio de Par\u00eds de 10.569 \u20ac, seg\u00fan FNAIM, el sindicato de agentes inmobiliarios de Francia.<\/p>\n
Sin embargo, sigue siendo la quinta ciudad m\u00e1s cara de Francia, solo por detr\u00e1s de Par\u00eds, Antibes (5.652 \u20ac), Annecy (5.267 \u20ac) y Lyon (5.005 \u20ac) y su aumento de precios el a\u00f1o pasado (3,2 por ciento) ha sido mucho menor que ciudades como Montpellier, Niza y Marsella.<\/p>\n
Para aquellos que pueden permit\u00edrselo, la proximidad al mar y el acceso a Par\u00eds significa que Burdeos y las \u00e1reas circundantes siguen siendo un objetivo para los trabajadores remotos, seg\u00fan Brad Turner, de la agencia inmobiliaria Leggett Immobilier. Antes de Covid, dice, era t\u00edpico que un miembro de la pareja dejara su trabajo para facilitar la mudanza de la familia; ahora que el trabajo h\u00edbrido es m\u00e1s frecuente, tales compromisos a menudo no son necesarios.<\/p>\n \t\t\t\tVi\u00f1edos en el pueblo de Saint-\u00c9milion \u00a9 Getty Images\/iStockphoto La ciudad ofrece oportunidades de empleo propias. El n\u00famero de nuevos negocios creados en 2021 fue un 20 por ciento m\u00e1s alto que en 2019. Ubisoft Bordeaux, parte de la compa\u00f1\u00eda mundial de juegos, emplea a 300 personas en el \u00e1rea de Bassins \u00e0 Flot (muelle), donde los nuevos bloques de apartamentos han sido parte del regeneraci\u00f3n del distrito: \u201cHemos tenido clientes estadounidenses trabajando para Ubisoft que alquilan en esta \u00e1rea\u201d, dice Turner.<\/p>\n El precio medio de un piso de segunda mano en Burdeos es actualmente de 4.777 euros por metro cuadrado, habiendo subido en lugar de bajar durante la pandemia. Para ayudar a enfriar el mercado al hacer que la compra de propiedades de compra para alquilar sea menos atractiva, el 15 de julio se introdujo un nuevo l\u00edmite de alquiler para los nuevos contratos de alquiler en el centro de la ciudad. \u201cLos inversores pueden decidir que los alquileres son menos atractivos y deshacerse de sus propiedades\u201d, dice Simon Liddiard de Leggett. Con un promedio de solo el 3,4 por ciento, el rendimiento bruto de alquiler de apartamentos en Burdeos “no es emocionante”, dice.<\/p>\n Se\u00f1ala el hecho de que en Par\u00eds, los alquileres tienen un tope desde julio de 2019, y el rendimiento de alquiler promedio es solo del 3 por ciento. El nuevo alcalde del partido verde de Burdeos, Pierre Hurmic, tambi\u00e9n ha introducido un nuevo sistema de permisos de alquiler en un pu\u00f1ado de zonas de la ciudad, incluido Saint-Michel. Los propietarios ahora deber\u00e1n solicitar permiso para alquilar una propiedad (los propietarios de segundas viviendas ya tienen prohibido alquilar sus propiedades como alquileres a corto plazo al estilo de Airbnb).<\/p>\n El hecho de que su hija est\u00e9 estudiando para obtener una maestr\u00eda en vinos en la ciudad ayud\u00f3 a persuadir a Kim y David Lloyd de Houston en los EE. UU. a comprar una casa adosada de dos habitaciones cerca del Jard\u00edn P\u00fablico como segunda casa en diciembre. <\/p>\n \u201cNos encanta el hecho [the city] es tan transitable\u201d, dice Kim, un controlador de finanzas, lo cual es \u00fatil, porque el tr\u00e1fico en Burdeos puede ser sofocante. \u201cLa arquitectura es hermosa; podemos estar en la costa en una hora, y planeamos quedarnos unos meses cuando me jubile pronto [with a long-stay visa].\u201d<\/p>\n Todav\u00eda es un mercado muy franc\u00e9s en Pyla, sin embargo, recientemente tuvimos nuestros primeros clientes brit\u00e1nicos que buscaban comprar en lugar de alquilar<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/blockquote>\n Saint-Seurin, Ornano y Saint-Gen\u00e8s son barrios m\u00e1s tranquilos que a menudo prefieren las familias, pero el aumento del trabajo remoto y las mejoras en los enlaces de transporte est\u00e1n haciendo que los pueblos y aldeas fuera de la ciudad sean m\u00e1s atractivos para los viajeros, dice Liddiard.<\/p>\n Si bien los enlaces de trenes r\u00e1pidos existentes han ayudado a que los bonitos pueblos del sureste de la ciudad, como Beautiran y La Br\u00e8de, sean populares entre los bordeleses que buscan m\u00e1s espacio; otros est\u00e1n invirtiendo en ubicaciones en el nuevo metro suburbano, el RER (R\u00e9seau Express R\u00e9gional), que se implementar\u00e1 gradualmente hasta 2028.<\/p>\n La nueva l\u00ednea de este a oeste unir\u00e1 el exclusivo balneario de Arcachon con la bonita bastida de Libourne, en la zona vin\u00edcola cercana a Saint-\u00c9milion. Situado en la confluencia de los r\u00edos Dordogne e Isle, est\u00e1 a 25 minutos en tren de Burdeos y el precio medio de la propiedad es de 2400 \u20ac por metro cuadrado, seg\u00fan el portal inmobiliario SeLoger.<\/p>\n \t\t\t\tVida de caf\u00e9 en el casco antiguo de la ciudad \u00a9 Camera Press\/Laif Cerca de all\u00ed, en el coraz\u00f3n de la regi\u00f3n vin\u00edcola de Entre-Deux-Mers, Alissa Foale, nacida en Tasmania, compr\u00f3 un “peque\u00f1o castillo” en agosto de 2020. La propiedad de tres habitaciones con torre del siglo XVI es un segundo hogar para el londinense. que deja salir en Airbnb cuando no lo est\u00e1 usando.<\/p>\n \u201cEstaba con unos amigos comprando un gran ch\u00e2teau y brome\u00e9 con el agente inmobiliario diciendo que quer\u00eda uno m\u00e1s peque\u00f1o ‘cerrar y dejar’\u201d, dice el hombre de 40 a\u00f1os que trabaja en servicios financieros. \u201cMe enamor\u00e9 de \u00e9l, pero sent\u00ed que era una buena compra con tanta inversi\u00f3n en infraestructura\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n le encanta su accesibilidad a la costa de Gironda, a la que los bordeleses se escapan los fines de semana o, desde que comenz\u00f3 la pandemia, trabajan a distancia parte de la semana. Al sur del Bassin d’Arcachon, una gran bah\u00eda famosa por su cultivo de ostras y protegida por Cap Ferret, una larga lengua de bosques de pinos, casas de pescadores y villas de vacaciones.<\/p>\n La ciudad de Arcachon, en una l\u00ednea de tren directa a la ciudad, ofrece muchos apartamentos populares entre los jubilados y los compradores de casas de vacaciones. \u201cLas familias bordelesas a menudo compran un apartamento peque\u00f1o y lo alquilan cuando no lo usan\u201d, dice Arthur Maxwell de Maxwell-Baynes, afiliado de Christie’s International Real Estate.<\/p>\n En la cercana Pyla-sur-Mer, las villas pueden venderse por m\u00e1s que las del Cap Ferret, m\u00e1s conocido internacionalmente, con precios promedio de 10.220 y 9.599 euros por metro cuadrado, respectivamente, seg\u00fan SeLoger. \u201cSigue siendo un mercado muy franc\u00e9s, pero hace quince d\u00edas tuvimos nuestros primeros clientes brit\u00e1nicos que buscaban comprar una propiedad en Pyla en lugar de alquilar una cada a\u00f1o\u201d, dice.<\/p>\n \t\t\t\tOstras con vino en Arcachon \u00a9 Shutterstock \/ Maksym Fesenko Afortunadamente, los extensos incendios forestales de la semana pasada no alcanzaron estas villas y llegaron hasta el aparcamiento de la playa de Dune du Pilat, la duna de arena m\u00e1s grande de Europa, alrededor de la cual se han destruido 6.500 hect\u00e1reas de espesos bosques de pinos. <\/p>\n El mes pasado, a pesar de estar “sujeto a inmersi\u00f3n marina, movimiento de tierra e incendios forestales”, una propiedad de seis dormitorios en primera l\u00ednea que necesitaba una renovaci\u00f3n importante en Cap Ferret se vendi\u00f3 a trav\u00e9s de una subasta en l\u00ednea por 6,53 millones de euros. Completa con termitas y asbesto, la propiedad de 190 metros cuadrados “descolorida” tambi\u00e9n necesita electricidad nueva y se encuentra en una parcela de 2,000 metros cuadrados. Actualmente en el mercado se encuentra una de las viviendas tipo caba\u00f1a de madera t\u00edpicas de la zona, con un precio de 3,36 millones de euros.<\/p>\n Los compradores han estado considerando la cercana Lacanau como una alternativa asequible, sugiere Morgan Mutch de Maxwell-Baynes. Ofrece playas similares de arena larga y un lago de 2.000 hect\u00e1reas, con un precio medio de 5.145 \u20ac por metro cuadrado, seg\u00fan SeLoger. \u201cUna pareja de expatriados brit\u00e1nicos vendi\u00f3 recientemente su casa en los suburbios de Burdeos para mudarse all\u00ed\u201d, dice.<\/p>\n Ent\u00e9rese primero de nuestras \u00faltimas historias \u2014 s\u00edganos <\/em>@FTProperty<\/em><\/a> en Twitter o <\/em>@ft_houseandhome<\/em><\/a> en Instagram<\/em> <\/p>\n Vivienda de tres dormitorios, 798.000\u20ac <\/strong><\/p>\n Una propiedad de tres habitaciones cerca del Jardin Public en el centro de Burdeos. La casa, que mide 135 m2, tiene dos ba\u00f1os y garaje. Disponible a trav\u00e9s de Leggett Immobilier Internacional<\/a>.<\/p>\n Mansi\u00f3n, en las afueras de Burdeos,<\/strong> 1,9 millones de euros<\/strong><\/p>\n \t\t\t\t\u00a9 CLAIRE PARIS Una casa se\u00f1orial reformada con un total de 11 habitaciones situada a 10 minutos en coche del centro de Burdeos. La propiedad, que mide 500 m2, se utiliza actualmente como alojamiento y desayuno. Disponible a trav\u00e9s de Savills<\/a>.<\/p>\n Casa de obra nueva, Arcachon, 4,95 M\u20ac<\/strong><\/p>\n \t\t\t\t\u00a9 CLAIRE PARIS Una nueva casa de seis dormitorios cerca de la Plage des Arbousiers en la bah\u00eda de Arcachon, a unos 55 km del centro de Burdeos. La propiedad, que tiene 320 metros cuadrados de espacio habitable, tiene una gran \u00e1rea de recepci\u00f3n de planta abierta y una piscina al aire libre. Disponible con Maxwell-Baynes<\/a>. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n El precio medio en Burdeos ha aumentado un 33 por ciento en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, seg\u00fan Le Figaro Immobilier; en Arcachon es del 47 por ciento, Cap Ferret del 56 por ciento.<\/p>\n<\/li>\n El n\u00famero de nuevas empresas creadas en el \u00e1rea metropolitana de Burdeos aument\u00f3 de 15.900 en 2019 a 15.999 en 2020 y 19.154 en 2021, seg\u00fan Insee, la oficina nacional de estad\u00edsticas de Francia.<\/p>\n<\/li>\n Un nuevo tranv\u00eda, la L\u00ednea A, se dirigir\u00e1 desde el centro de Burdeos al aeropuerto en 2023.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n![\"Mapa](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Burdeos-y-mas-alla-los-compradores-se-dirigen-al-suroeste.png\")
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\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\nGu\u00eda de compra<\/h2>\n
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