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La garant\u00eda del dep\u00f3sito de alquiler es, como ya se puede deducir de la palabra, una garant\u00eda para el dep\u00f3sito de alquiler. La garant\u00eda de dep\u00f3sito de alquiler ofrece una alternativa al dep\u00f3sito habitual para una propiedad de alquiler en forma de efectivo o una cuenta de ahorros. El inquilino celebra un contrato con un proveedor que trabaja con una compa\u00f1\u00eda de seguros o un banco, o directamente con un banco o una aseguradora -aqu\u00ed hay varias opciones- y hace una contribuci\u00f3n mensual o anual a su socio contractual. Para ello, la compa\u00f1\u00eda de seguros o el banco ofrece al inquilino una garant\u00eda de dep\u00f3sito, que el inquilino a su vez puede presentar a su arrendador como una cantidad \u00fanica en lugar del monto del dep\u00f3sito convencional. Si el inquilino no cumple con sus obligaciones bajo el contrato de alquiler y, por ejemplo, no paga su alquiler o deja da\u00f1os cuando se muda, el propietario puede reclamar la garant\u00eda del dep\u00f3sito de alquiler y, despu\u00e9s de verificar el informe de da\u00f1os, recibir un pago hasta al monto de la garant\u00eda. A continuaci\u00f3n, el arrendatario debe reembolsar el importe de los da\u00f1os a su garante, es decir, a la compa\u00f1\u00eda de seguros o al banco.\n<\/p>\n
Una de las ventajas de la garant\u00eda del dep\u00f3sito de alquiler para el arrendatario es que no hay que reunir una gran cantidad de dinero de una sola vez, ya que seg\u00fan el legislador, el arrendador puede exigir un dep\u00f3sito de alquiler de un m\u00e1ximo de tres meses de alquiler para arrendamientos privados. Dependiendo del tama\u00f1o de la propiedad de alquiler y en el contexto del aumento de los alquileres, esto puede ser bastante costoso: dinero que el inquilino sin duda podr\u00eda utilizar en otro lugar cuando se mude, por ejemplo, para los nuevos muebles. Si el dep\u00f3sito de alquiler de la antigua propiedad de alquiler a\u00fan no se ha reembolsado, tambi\u00e9n puede haber un cargo doble.
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Pero una garant\u00eda de dep\u00f3sito de alquiler no solo es posible para mudarse. Seg\u00fan mietkautionsb\u00fcrgschaft.de, incluso aquellos que ya est\u00e1n en un contrato de arrendamiento pueden, si el propietario est\u00e1 de acuerdo, recibir un dep\u00f3sito de alquiler pagado nuevamente y convertirlo en una garant\u00eda de dep\u00f3sito de alquiler. De la misma manera, una garant\u00eda puede volver a convertirse posteriormente en un dep\u00f3sito en efectivo.
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Una desventaja para el inquilino es que la garant\u00eda del dep\u00f3sito de alquiler no incurre en costos altos, sino regulares. Tambi\u00e9n debe tenerse en cuenta que la asignaci\u00f3n depende de la solvencia, porque el banco o la compa\u00f1\u00eda de seguros, por supuesto, tambi\u00e9n querr\u00e1n estar seguros de que se les reembolsar\u00e1 su dinero en caso de un informe de da\u00f1os.\n<\/p>\n
Seg\u00fan R+V, una ventaja para el arrendador es que se aplica la misma seguridad jur\u00eddica que con un dep\u00f3sito en efectivo. Tampoco hay comisiones para el arrendador y el esfuerzo administrativo es menor que con un dep\u00f3sito convencional. Porque tiene que colocarse en una cuenta separada para separarlo de los dem\u00e1s bienes del propietario y para garantizar que est\u00e9 disponible en caso de da\u00f1o o para su reembolso posterior. En caso de da\u00f1os, el arrendador tambi\u00e9n tiene acceso r\u00e1pido y f\u00e1cil al dep\u00f3sito de alquiler, lo que, sin embargo, tambi\u00e9n puede interpretarse como una desventaja, ya que el arrendador primero debe completar y presentar los documentos necesarios en caso de reclamo por da\u00f1os. .
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Por lo general, no es posible decir si el dep\u00f3sito de alquiler en efectivo o la garant\u00eda del dep\u00f3sito de alquiler es la mejor manera de depositar dinero en caso de da\u00f1os; depende completamente de la situaci\u00f3n del inquilino. Cualquiera que tenga suficientes ahorros ciertamente no est\u00e1 mal aconsejado para proporcionar el dinero como dep\u00f3sito de la manera convencional. Sin embargo, para los inquilinos que ya tienen poco dinero en efectivo cuando se mudan y no quieren usar ning\u00fan otro pr\u00e9stamo, una garant\u00eda de dep\u00f3sito de alquiler puede tener sentido, especialmente si el monto del dep\u00f3sito es bastante alto. Sin embargo, los inquilinos tambi\u00e9n deben considerar en este caso cu\u00e1nto dura el per\u00edodo de uso y qu\u00e9 tan altos son los costos mensuales o anuales. Primero se deben comparar las contribuciones de los distintos proveedores y los inquilinos tambi\u00e9n deben hablar primero con el propietario, porque no todos los propietarios aceptan una garant\u00eda de dep\u00f3sito de alquiler.\n<\/p>\n
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