{"id":289264,"date":"2022-07-28T06:53:32","date_gmt":"2022-07-28T06:53:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/comprar-una-vivienda-cada-vez-es-mas-dificil-para-los-jovenes-la-aportacion-personal-media-ya-es-de-57-000-euros\/"},"modified":"2022-07-28T06:53:34","modified_gmt":"2022-07-28T06:53:34","slug":"comprar-una-vivienda-cada-vez-es-mas-dificil-para-los-jovenes-la-aportacion-personal-media-ya-es-de-57-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/comprar-una-vivienda-cada-vez-es-mas-dificil-para-los-jovenes-la-aportacion-personal-media-ya-es-de-57-000-euros\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil para los j\u00f3venes: la aportaci\u00f3n personal media ya es de 57.000 euros"},"content":{"rendered":"\n
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Los precios de la vivienda se han acelerado recientemente despu\u00e9s de muchas d\u00e9cadas de aumentos casi ininterrumpidos. De hecho, entre el cuarto trimestre de 2019 y finales de 2021, los precios subieron m\u00e1s del 16 por ciento. La renta disponible tambi\u00e9n aumenta, por supuesto, pero menos que los precios de la vivienda. Tambi\u00e9n crece la preocupaci\u00f3n por la posibilidad de que las familias compren su propia casa.\n <\/p>\n

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El Banco Nacional se\u00f1ala que el volumen de nuevos pr\u00e9stamos ha aumentado desde 2015, aunque el porcentaje de prestatarios j\u00f3venes (18-34 a\u00f1os) -que compran una primera vivienda con mayor frecuencia- ha disminuido ligeramente -del 41 por ciento en 2006 al 35 por ciento en 2021. Sin embargo, el n\u00famero de j\u00f3venes que solicitaron un pr\u00e9stamo fue m\u00e1s alto que nunca el a\u00f1o pasado. Por lo tanto, los j\u00f3venes todav\u00eda tienen acceso al mercado hipotecario.\n <\/p>\n

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M\u00e1s recursos propios
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Ha disminuido el porcentaje de pr\u00e9stamos de cuota alta, en los que hay que pedir prestada gran parte del importe de la compra. Como los precios de la vivienda han aumentado, esto indica que se necesita m\u00e1s capital para comprar una casa. El Banco Nacional calcul\u00f3 que la media aportada de recursos propios pas\u00f3 de 36.000 euros en 2018 a 57.000 en 2021.\n <\/p>\n

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Como consecuencia de los altos precios de la vivienda, las personas con menos recursos se ven obligadas con mayor frecuencia a contratar un pr\u00e9stamo con una mayor carga de reembolso (el porcentaje de ingresos que se destina a la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo), para comprar una vivienda de menor calidad. o que sea menos costoso, est\u00e9 bien ubicado, o recurrir al mercado de alquiler, enfatiza el Banco Nacional. Comprar una casa m\u00e1s lejos de una ciudad puede implicar costos adicionales, por ejemplo, para ir al trabajo.\n <\/p>\n

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El NBB tambi\u00e9n afirma que para una pareja que trabaja a tiempo completo con un ingreso promedio, la carga de reembolso de los pr\u00e9stamos hipotecarios a\u00fan se mantiene en un nivel “saludable”, en promedio por debajo del 20 por ciento. Sin embargo, para quienes se encuentran en una situaci\u00f3n financiera menos favorable, esta carga aumenta, especialmente en las ciudades. Por ejemplo, para las familias de bajos ingresos, incluidos los j\u00f3venes que generalmente ganan menos, la carga de pago fue muy alta el a\u00f1o pasado en ciudades como Bruselas (51,2 por ciento), Gante (46,6 por ciento), Lovaina (46,5 por ciento) y Brujas (43,9 por ciento).\n <\/p>\n

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Es dif\u00edcil para el NBB predecir lo que traer\u00e1 el futuro. Mucho depender\u00e1 de la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, que tambi\u00e9n eleva los salarios, y de las tasas de inter\u00e9s, se dice.\n <\/p>\n