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Las acciones de uno de los mayores grupos inmobiliarios de China, Country Garden, cayeron un 15% despu\u00e9s de que la empresa anunciara un aumento de capital de 360 \u200b\u200bmillones de d\u00f3lares con grandes descuentos, en la \u00faltima se\u00f1al de los problemas de liquidez que afectan al sector inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n
El desarrollador que cotiza en Hong Kong dijo que fijar\u00eda el precio de las nuevas acciones en 3,25 d\u00f3lares de Hong Kong cada una, casi un 13 por ciento por debajo del precio de cierre del martes. La ca\u00edda del precio de las acciones elimin\u00f3 alrededor de 13.000 millones de d\u00f3lares de Hong Kong (1.700 millones de d\u00f3lares) de la capitalizaci\u00f3n de mercado del grupo en las operaciones matutinas.<\/p>\n
Country Garden no ha dejado de pagar su deuda y su apalancamiento es menor que el de otros desarrolladores chinos que luchan con altos niveles de apalancamiento, se\u00f1alaron los analistas. Pero a pesar de que el grupo con sede en Guangdong dijo que usar\u00eda los fondos para pagar la deuda, la colocaci\u00f3n de acciones con descuento asust\u00f3 a los inversores. <\/p>\n
La liquidaci\u00f3n se produce cuando el escrutinio del sector inmobiliario de China se ha intensificado en las \u00faltimas semanas. Decenas de miles de compradores de viviendas han amenazado con dejar de hacer los pagos de sus hipotecas en protesta por los retrasos de meses en la construcci\u00f3n por parte de empresas con problemas de liquidez.<\/p>\n
Chen Long, socio de la consultora Plenum con sede en Beijing, dijo que la colocaci\u00f3n de acciones afect\u00f3 la confianza de los inversores en un momento tenso para el mercado. Los promotores inmobiliarios del pa\u00eds se enfrentan a un muro de 13.000 millones de d\u00f3lares en pagos de bonos en moneda extranjera que vencen en la segunda mitad de este a\u00f1o. <\/p>\n
Pero Chen dijo que Country Garden no debe ser visto como “otro Evergrande”, el desarrollador inmobiliario m\u00e1s endeudado de China con m\u00e1s de $ 300 mil millones en pasivos. \u201cEs uno de los pocos que no ha entrado en default. . . Esa es una gran diferencia\u201d, dijo. <\/p>\n
El \u00edndice Hang Seng Mainland Properties, que rastrea a 10 de los mayores desarrolladores de China que cotizan en Hong Kong, cay\u00f3 hasta un 6 por ciento el mi\u00e9rcoles. Country Garden Services, la unidad de servicios de administraci\u00f3n de propiedades residenciales del grupo, y Longfor Group cayeron hasta un 19 por ciento y un 7,5 por ciento, respectivamente.<\/p>\n
La negociaci\u00f3n de acciones de varias otras empresas en el \u00edndice, incluidas Evergrande, Shimao y Sunac, se suspendi\u00f3 en los \u00faltimos meses debido a la falta de pagos y la falta de divulgaci\u00f3n financiera.<\/p>\n
Las ca\u00eddas del precio de las acciones del mi\u00e9rcoles rompieron una racha ganadora de dos d\u00edas despu\u00e9s de que las acciones subieron luego de un informe de que el consejo de estado de China hab\u00eda aprobado una moci\u00f3n para establecer un fondo de ayuda inmobiliaria por valor de Rmb300bn ($ 44bn) para apoyar al menos 12 desarrolladores endeudados.<\/p>\n