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La ciudad china de Zhengzhou est\u00e1 creando un fondo de rescate para promotores inmobiliarios a medida que un n\u00famero cada vez mayor de propietarios se une a un boicot nacional a los pagos de hipotecas de casas sin terminar.<\/p>\n
El rescate, uno de los primeros en hacer frente a la intensificaci\u00f3n de la revuelta hipotecaria en China, ser\u00e1 establecido conjuntamente por Henan Asset Management y el desarrollador Zhengzhou Real Estate Group, seg\u00fan un comunicado del administrador de activos. Las dos entidades est\u00e1n respaldadas por los brazos financieros del gobierno local.<\/p>\n
Los inversores est\u00e1n siguiendo de cerca las medidas de rescate para el sector inmobiliario despu\u00e9s de que cientos de miles de compradores de viviendas amenazaron en cartas abiertas con suspender los pagos, lo que agrav\u00f3 la crisis del sector inmobiliario que pesa sobre el crecimiento econ\u00f3mico de China. <\/p>\n
El boicot se ha extendido a m\u00e1s de 300 proyectos inmobiliarios en China a partir del domingo desde 200 proyectos la semana pasada, seg\u00fan un documento de colaboraci\u00f3n colectiva titulado “WeNeedHome”. Evergrande, el desarrollador m\u00e1s endeudado del mundo, Sunshine City, Sunac y Kaisa se encuentran entre los desarrolladores afectados por el boicot.<\/p>\n
La acci\u00f3n ha suscitado preocupaciones sobre el riesgo de incumplimiento en los bancos. La semana pasada, los reguladores financieros se apresuraron a acabar con el p\u00e1nico generalizado sobre la salud financiera del sistema al pedir a los bancos que revelaran el grado de su exposici\u00f3n hipotecaria. Diecis\u00e9is bancos listados revelaron que una peque\u00f1a porci\u00f3n de los pr\u00e9stamos eran vulnerables a da\u00f1os. <\/p>\n
El fondo de la ciudad de Zhengzhou tiene como objetivo ayudar a “revitalizar proyectos inmobiliarios problem\u00e1ticos y rescatar a los desarrolladores con dificultades”, dijo Henan Asset Management, sin revelar el tama\u00f1o del fondo.<\/p>\n
Zhengzhou, la capital de la provincia de Henan, es la m\u00e1s expuesta a la revuelta hipotecaria de las 19 ciudades afectadas, seg\u00fan datos recopilados por investigadores de E-House China Enterprise Holdings, una empresa de servicios inmobiliarios. <\/p>\n
Durante el fin de semana, el regulador bancario del pa\u00eds inst\u00f3 a los bancos a aumentar los pr\u00e9stamos a los desarrolladores para ayudarlos a terminar los proyectos y se comprometi\u00f3 a intensificar la coordinaci\u00f3n con el banco central y el regulador de vivienda para “garantizar la entrega de viviendas”. <\/p>\n
Los gobiernos locales de Chongqing y Ningbo tambi\u00e9n han establecido grupos de trabajo para abordar proyectos inconclusos, seg\u00fan informes de los medios locales. El regulador de la vivienda est\u00e1 distribuyendo encuestas entre los compradores de viviendas para evaluar la situaci\u00f3n, seg\u00fan los cuestionarios en l\u00ednea vistos por el Financial Times.<\/p>\n
Los analistas advirtieron que Beijing necesita mostrar m\u00e1s apoyo al sector para apuntalar la confianza de los inversores.<\/p>\n
\u201cCreemos que se necesitar\u00e1 una indicaci\u00f3n m\u00e1s fuerte del apoyo del gobierno central, incluida la provisi\u00f3n de liquidez para ciertos proyectos\u201d, dijo Rory Green, economista jefe para China de TS Lombard.<\/p>\n