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Seg\u00fan el blog “Rechtslupe”, el arrendador o propietario establece las normas generales para el uso del edificio en las normas de la casa. Como sugiere el nombre, esto tiene como objetivo garantizar un cierto orden. Se trata, por tanto, de una especie de complemento a lo dispuesto en el contrato de alquiler. Por lo tanto, las reglas de la casa no pueden imponer nuevas obligaciones a los inquilinos, pero pueden definir las regulaciones existentes del contrato de alquiler con m\u00e1s detalle. Para ello, se debe asegurar que los inquilinos tambi\u00e9n puedan tomar nota del contrato. Esto se hace a trav\u00e9s del anexo del contrato de alquiler o mediante un aviso general en el edificio. En la primera variante, todav\u00eda se pueden hacer acuerdos individuales para inquilinos individuales. Por ejemplo, la limpieza del hueco de la escalera y de las aceras se puede anclar en el contrato de alquiler. Esta obligaci\u00f3n se regula luego con m\u00e1s detalle en las reglas de la casa. El propietario puede decidir si todos los inquilinos o solo algunos residentes son responsables de la limpieza y qu\u00e9 proceso debe seguir la actividad.\n<\/p>\n
En la mayor\u00eda de los casos, sin embargo, las reglas de la casa tienen el mismo contenido y obligaciones para todos los inquilinos. Estas son disposiciones fundamentales que tanto el arrendador como los arrendatarios pueden insistir en observar. El ejemplo m\u00e1s conocido es probablemente el de los descansos fijos. Estos definen exactamente cu\u00e1ndo se pueden realizar actividades ruidosas, como escuchar m\u00fasica o realizar trabajos de reparaci\u00f3n, y cu\u00e1ndo est\u00e1n prohibidas. Si hay un disturbio durante los tiempos de silencio, todas las partes pueden consultar las reglas de la casa y exigir una reducci\u00f3n del ruido. Otro enfoque est\u00e1 en los requisitos para garantizar la seguridad del edificio. Estos pueden contener informaci\u00f3n sobre el bloqueo de las puertas delanteras, las entradas al jard\u00edn o las puertas del garaje. Adem\u00e1s, las disposiciones de protecci\u00f3n contra incendios y mantener despejadas las rutas de escape se tratan con m\u00e1s detalle aqu\u00ed. Adem\u00e1s, las normas de la casa regulan el uso de las \u00e1reas de balc\u00f3n, jard\u00edn y patio, as\u00ed como la barbacoa y el juego en las instalaciones.
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Como ya se explic\u00f3 al principio, las reglas de la casa no deben contener nuevas regulaciones y no deben desviarse del contrato de alquiler. Por lo tanto, los permisos del contrato de alquiler no pueden ser revocados por las reglas de la casa, sino que solo se describen con m\u00e1s detalle. Lo mismo se aplica a la concesi\u00f3n de otros derechos. Las disposiciones que el arrendador comunique mediante aviso p\u00fablico no deben variar entre los arrendatarios, sino que deben tener validez general. Los acuerdos individuales solo pueden definirse contractualmente con el arrendatario correspondiente. Los cambios posteriores a las normas espec\u00edficas solo son posibles con el consentimiento renovado del inquilino.
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Por \u00faltimo, pero no menos importante, las reglas de la casa no deben violar la ley aplicable. Seg\u00fan el sitio web “Mietrecht.com”, por lo tanto, no se permite una prohibici\u00f3n general de tener animales. Adem\u00e1s, el arrendador no podr\u00e1 dictar prohibiciones de visitas o pernoctaciones y no podr\u00e1 concederse el derecho de entrar en los apartamentos en ning\u00fan momento. Adem\u00e1s, no est\u00e1 permitido restringir la calefacci\u00f3n, la ducha o el uso de la lavadora en t\u00e9rminos de tiempo.\n<\/p>\n
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Fuentes de imagen: didesign021 \/ Shutterstock.com, Alexander Raths \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n