Una casa de vacaciones en los Pa\u00edses Bajos es m\u00e1s popular que nunca. Tu propio lugar relajante, cerca, sin problemas con los vuelos y una buena inversi\u00f3n. \u00bfC\u00f3mo haces ese sue\u00f1o realidad?\n <\/p>\n \n No tiene por qu\u00e9 ser una villa de playa en Ibiza o un castillo a la de Meilandjes. Una segunda casa tambi\u00e9n es posible con un presupuesto menos generoso. Adem\u00e1s de los favoritos de todos los tiempos, Espa\u00f1a y Francia, Holanda tambi\u00e9n est\u00e1 en ascenso. Debido a la corona, hemos (re) descubierto nuestro pa\u00eds y hemos llegado a apreciarlo m\u00e1s. La enorme cantidad de trabajo desde casa tambi\u00e9n ha influido en la creciente demanda de una segunda residencia en nuestro propio pa\u00eds. L\u00f3gico, porque es bonito y cercano y te sientes como en casa, y sin embargo est\u00e1s lejos de todo. Ideal para un fin de semana en familia o con amigos. O retirarse si quiere seguir trabajando en paz. Adem\u00e1s, una segunda casa puede ser una inversi\u00f3n lucrativa si la alquila y, en caso de venta, es muy probable que la casa haya aumentado de valor. Muy \u00fatil, porque con el inter\u00e9s negativo actual, los ahorros no rinden nada. Debido a la alta inflaci\u00f3n, incluso se est\u00e1 reduciendo, y especular en el mercado de valores no ofrece ninguna garant\u00eda.\n <\/p>\n las grandes lineas \n Antes de comenzar a buscar, es \u00fatil tener algunas cosas claras. \u00bfQu\u00e9 tipo de casa deber\u00eda ser? Tan c\u00f3modo como en casa, \u00bfo podr\u00eda ser m\u00e1s sencillo? \u00bfEn qu\u00e9 lugar deber\u00eda estar? Por ejemplo, las casas en la costa son muy demandadas y escasas, al igual que los precios. \u00bfY la casa est\u00e1 destinada solo para uso personal o para alquilar (parte de ella)? Tampoco sin importancia: \u00bfcu\u00e1l es el presupuesto? Para que te hagas una idea: en Holanda ya puedes tener un chalet sencillo de tres dormitorios en un parque por unos 22.000\u20ac. En el segmento superior, se solicitan casi 3.000.000 \u20ac para una espaciosa villa de agua que incluye casa de hu\u00e9spedes, casa de botes y embarcadero.\n <\/p>\n \n Martine (53) est\u00e1 casada y tiene dos hijos. El a\u00f1o pasado, ella y su esposo compraron un chalet en un parque con piscina en Ermelo.<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cLlev\u00e1bamos un tiempo fantaseando con una casa de vacaciones. Preferiblemente junto al mar, pero eso no es asequible. Este chalet se cruz\u00f3 en nuestro camino por casualidad, era de un hijo de un conocido. El a\u00f1o pasado pudimos alquilarlo todo el verano a modo de prueba. Antes de esto, siempre ten\u00edamos una parcela de temporada para una caravana en las dunas cerca de Vogelenzang. Ya hab\u00eda terminado con eso, ya no ten\u00eda ganas de caminar por el campamento con un rollo de papel higi\u00e9nico debajo del brazo. El per\u00edodo de prueba fue tan bien que compramos el chalet por un buen precio con nuestros ahorros. El parque est\u00e1 bellamente situado en el bosque y a una hora en coche de nuestra casa. Todo eso tambi\u00e9n juega un papel. Solemos ir all\u00ed en pareja o con amigos. Los ni\u00f1os tienen edad para estar solos en casa. Durante la semana a veces me siento all\u00ed solo, para trabajar duro en paz. Siempre duermo muy bien aqu\u00ed. No es un chalet grande ni lujoso, pero lo hicimos acogedor con una estufa de le\u00f1a y cosas econ\u00f3micas. Tenemos un dormitorio, sala de estar, ducha y WC. El jard\u00edn es muy grande, y tambi\u00e9n hay dos cobertizos donde podemos guardar los art\u00edculos sobrantes de casa. Es maravilloso poder jugar un poco en un jard\u00edn as\u00ed. Tenemos una chimenea al aire libre, barbacoa y pajarera. Todas las cosas para las que no hay lugar en nuestra propia ciudad jard\u00edn. Por supuesto que es un lujo tener un lugar as\u00ed. Es muy agradable alejarse de vez en cuando. Tambi\u00e9n hemos filosofado sobre una casa en el extranjero, pero luego hay que comprar billetes de avi\u00f3n y alquilar un coche. Esto da mucha m\u00e1s libertad\u201d.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n \u00bfAlquilar o no alquilar? \n Vincent Peek, gerente de marketing de Second Home Fair, aconseja: \u201cSi est\u00e1 buscando una segunda casa solo para su propio uso, entonces solo tiene que seguir su coraz\u00f3n. \u00bfTe has enamorado de una regi\u00f3n remota de Italia o Portugal? Entonces compra algo bonito all\u00ed. Si tambi\u00e9n desea alquilar la casa, un \u00e1rea tan remota puede ser una desventaja. Las casas que funcionan bien en el mercado de alquiler generalmente son de f\u00e1cil acceso y est\u00e1n ubicadas en un \u00e1rea popular donde hay algo que hacer. Esto se aplica tanto a los Pa\u00edses Bajos como al extranjero. Lo que llama la atenci\u00f3n es la creciente demanda de comodidad, preferiblemente con algo extra, como una sauna y un jacuzzi o un jacuzzi en la terraza\u201d. Car\u00e1cter y encanto \n Aad Rekelhof, gerente general de Vakantiemakelaar, ve que cada vez m\u00e1s personas de cuarenta a\u00f1os compran una segunda casa. \u201cLa demanda de casas nuevas en parques est\u00e1 aumentando especialmente. Los precios de la construcci\u00f3n han aumentado considerablemente y los procesos de obtenci\u00f3n de permisos pueden llevar mucho tiempo. Por este motivo, cada vez m\u00e1s campings se convierten en parques de vacaciones. Donde una vez estuvieron las casas m\u00f3viles, ahora se est\u00e1n construyendo alojamientos m\u00e1s lujosos con una mejor apariencia. Los parques de vacaciones m\u00e1s antiguos est\u00e1n recibiendo una actualizaci\u00f3n. Una mayor variedad de tipos de alojamiento es m\u00e1s favorable, lo que le da car\u00e1cter y encanto. Una casa de vacaciones no necesariamente tiene que ser grande o lujosa, siempre y cuando no sea una moneda de diez centavos por docena. Y, por supuesto, los extras como una ducha de infrarrojos o un jacuzzi son muy bienvenidos. La mayor\u00eda de la gente quiere al menos la misma comodidad en vacaciones que en casa\u201d. \n Cindy (49) est\u00e1 casada y tiene cuatro hijos. En 2018, ella y su esposo compraron una casa forestal en Epse que alquilan todo el a\u00f1o.<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cVivimos en Delft, mis suegros en el este del pa\u00eds. Pensamos que ser\u00eda genial tener una casa fuera del ajetreado centro de la ciudad y poder disfrutar de la paz y el espacio con la familia. Preferiblemente algo cerca de nuestros suegros, para que podamos estar all\u00ed para ellos m\u00e1s a menudo. Encontramos esta casa de vacaciones obsoleta en Funda, que visitamos en una tarde lluviosa. A pesar del clima lluvioso, inmediatamente pensamos que era fant\u00e1stico. Nos enamoramos especialmente del espacio, el enorme c\u00e9sped y el encanto de la fachada con sus hermosas puertas francesas y ventanas caracter\u00edsticas. Cerca de all\u00ed, nuestra caba\u00f1a se llamaba ‘el gallinero’. Pensamos que era divertido, pero result\u00f3 ser realmente un gallinero. Es cierto que est\u00e1 hecho de piedra, pero con una base muy fina. De hecho, estaba en tan mal estado que hubo que demolerlo por completo, pero ten\u00edamos muchas ganas de conservar la fachada. Tambi\u00e9n tiramos todo a la superficie. Para mantenernos dentro del presupuesto, hicimos mucho nosotros mismos, conseguimos materiales de construcci\u00f3n de todas partes y juntamos muebles. \u00a1Se han sacrificado muchos fines de semana por eso! Si hubi\u00e9ramos sabido eso de antemano, quiz\u00e1s no lo hubi\u00e9ramos hecho.\n <\/p>\n \n Al principio pensamos que estar\u00edamos aqu\u00ed todos los fines de semana, pero juzgamos mal el hecho de que los ni\u00f1os ten\u00edan una edad en la que siempre hab\u00eda una competencia, un examen o una fiesta. Ahora principalmente lo alquilamos, pero todos los a\u00f1os nos encerramos en este id\u00edlico lugar durante tres fines de semana y una semana en verano. El resto del a\u00f1o est\u00e1 casi completo. Maravilloso escuchar y leer que la gente disfruta tanto de nuestra casa. Los ingresos son, por supuesto, tambi\u00e9n una buena ventaja. Mi esposo y yo tenemos que organizar nuestra propia pensi\u00f3n, por lo que esta casa tambi\u00e9n es nuestra pensi\u00f3n para nosotros\u201d.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n Finanzas inteligentes \n Solo puede financiar el treinta por ciento para una casa de vacaciones en el extranjero, el resto debe provenir de su propio capital. En los Pa\u00edses Bajos no puede obtener una hipoteca sobre una segunda casa, pero puede solicitar un pr\u00e9stamo o usar el capital de la primera casa aumentando la hipoteca. Este \u00faltimo es m\u00e1s atractivo desde el punto de vista financiero dada la tasa de inter\u00e9s hipotecaria todav\u00eda baja. Comprar con equidad puede ser incluso m\u00e1s barato, despu\u00e9s de todo, no paga intereses. La desventaja es que el dinero se queda atascado en piedras y solo vuelve a estar disponible a trav\u00e9s de la venta.\n <\/p>\n Costes adicionales casa de vacaciones \n Adem\u00e1s del precio de compra, hay que tener en cuenta los costes adicionales. Al igual que en casa, tienes gastos fijos como seguros, energ\u00eda, agua, internet e impuestos municipales. Una segunda casa cae en la casilla 3 y tambi\u00e9n paga impuestos sobre eso. Si ha tomado un pr\u00e9stamo para esta casa, debe indicar el pr\u00e9stamo como una deuda en la casilla 3. En este momento, el alquiler todav\u00eda est\u00e1 libre de impuestos. \n Eveline (43) y su esposo compraron una casa en 2019 junto con su hermana y su cu\u00f1ado en un parque de vacaciones en Friesland.<\/b>\n <\/p>\n \n \u201cMi hermana y mi cu\u00f1ado vinieron a nosotros con el plan de comprar una casa de vacaciones juntos. A nuestras dos familias les encanta navegar. Sab\u00edan que mi esposo y yo hab\u00edamos estado pensando en una casa en Friesland durante alg\u00fan tiempo, pero tem\u00edamos el precio. Si pudi\u00e9ramos compartir los costos, nuestro sue\u00f1o de repente estar\u00eda a nuestro alcance. Una casa en un parque nos pareci\u00f3 lo m\u00e1s conveniente. Luego se mantendr\u00e1 y podr\u00e1 alquilarlo f\u00e1cilmente m\u00e1s adelante. Inmediatamente se hace cargo de todo el inventario, lo cual es bueno. Tenemos suerte de haber comprado la casa antes de la \u00e9poca de la corona. Los precios todav\u00eda eran razonables en ese entonces, y pudimos usar la casa con mucha m\u00e1s frecuencia de lo esperado m\u00e1s tarde debido a que trabaj\u00e1bamos desde casa. La desventaja era que no \u00e9ramos los \u00fanicos: casi todas las casas del parque se transformaron en oficinas, lugares de trabajo o guarder\u00edas. Al principio eso parec\u00eda muy acogedor, pero pronto ech\u00e9 de menos el agradable anonimato de antes de la corona. Luego saludaba amablemente a los vecinos y charlaba de vez en cuando, ahora de repente nos hemos convertido en una comunidad muy unida. Se organizan copas de barrio, barbacoas, veladas de juegos y concursos de vela a los que no puedes faltar con mucha decencia. Tambi\u00e9n hay mucho m\u00e1s control social. Ahora nos dirigimos, por ejemplo, si el jard\u00edn delantero est\u00e1 un poco desordenado. En resumen, la sensaci\u00f3n de libertad se ha ido. Me siento observado y juzgado. Estoy haciendo todo lo posible para salir de ese modo negativo porque a nuestra familia y a mi hermana todav\u00eda les encanta estar all\u00ed. Pero despu\u00e9s preferir\u00eda no haber comprado una casa en un parque\u201d.\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n Mira esto\u2026 \n \u2022 Secondhome.nl \n Modelo de fotograf\u00eda: <\/b>Sanne tulip\u00e1n | Estilo:<\/b> Ilona Jongepier\n <\/p>\n\n
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Holanda tiene mucho que ofrecer durante todo el a\u00f1o y a los holandeses les gusta reservar un fin de semana con la familia, parientes o amigos. Eso es favorable para el alquiler, contin\u00faa Peek. \u201cSi compra una segunda casa principalmente por el retorno, entonces es prudente buscar una construcci\u00f3n que rinda al m\u00e1ximo sin tener que hacer mucho usted mismo. Las grandes organizaciones de parques de vacaciones pueden organizar el alquiler, la limpieza, el cambio de ropa, el mantenimiento y la administraci\u00f3n por usted a una tarifa fija. Por supuesto, tambi\u00e9n puede usar su segunda casa usted mismo, pero de forma limitada\u201d.\n <\/p>\n![\"Imagen](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/1657972460_813_COMPRA-TU-PROPIA-CASA-DE-VACACIONES-Asi-es-como-lo.8.jpeg\")
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Si desea obtener la mayor rentabilidad posible, puede utilizar su segunda vivienda durante dos fines de semana como m\u00e1ximo y alquilarla durante el resto del a\u00f1o, explica Rekelhof. \u201cEntonces puede contar con un rendimiento de alrededor del cuatro al seis por ciento. Si tambi\u00e9n desea utilizar la casa con regularidad, cuente con un dos o un cuatro por ciento. De hecho, obtienes una doble rentabilidad: tanto en euros como en disfrute de las vacaciones\u201d.
Hay bastantes cosas que se te ocurren cuando compras una segunda casa, especialmente si quieres alquilarla. Rekelhof: \u201cQuieres saber cu\u00e1les son los costes y los beneficios. Costos e ingresos tanto fijos como variables. La estructura legal tambi\u00e9n es importante. \u00bfCu\u00e1les son las restricciones y cu\u00e1nto tiene que decir la comunidad de propietarios? Los compradores deben tener eso claro antes de comenzar con una segunda casa\u201d.\n <\/p>\n![\"Imagen](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/1657972460_161_COMPRA-TU-PROPIA-CASA-DE-VACACIONES-Asi-es-como-lo.8.jpeg\")
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Para una casa o chalet en un parque, tambi\u00e9n debe agregar los costos de mantenimiento de \u00e1reas verdes, mantenimiento de caminos, iluminaci\u00f3n e instalaciones como una piscina. Esa cantidad var\u00eda por parque y puede estar entre 1000\u20ac y 4000\u20ac al a\u00f1o. Tambi\u00e9n tenga en cuenta que un chalet sint\u00e9tico necesita ser reemplazado despu\u00e9s de unos 20 a 25 a\u00f1os. Si opta por una casa de vacaciones que incluye el interior en un parque, reserve tambi\u00e9n una maceta para el mantenimiento exterior y la renovaci\u00f3n del inventario.\n <\/p>\n![\"Imagen](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/1657972460_54_COMPRA-TU-PROPIA-CASA-DE-VACACIONES-Asi-es-como-lo.8.jpeg\")
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\u2022 Vakantiemakelaar.nl
\u2022 Funda.nl (busque en ‘Recreaci\u00f3n’)
\u2022 Marktplaats.nl\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n