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Desde Hildburg Bruns\n<\/p>\n
Los ambiciosos nuevos planes de construcci\u00f3n de Giffey, Geisel & Co. son un desperdicio. El gobierno y su senador de construcci\u00f3n en realidad est\u00e1n planeando 20.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o. “En 2022 pondr\u00e9 un gran signo de interrogaci\u00f3n detr\u00e1s de esto”, dice Maren Kern (64), directora de la Asociaci\u00f3n de Empresas de Vivienda de Berl\u00edn-Brandeburgo (BBU).<\/p>\n<\/div>\n
La pandemia del coronavirus y las consecuencias de la guerra de Ucrania est\u00e1n teniendo un gran impacto en las empresas miembros de BBU, que representan casi la mitad de la cartera de Berl\u00edn (incluidas St\u00e4dtische, Genossenschaften, Vonovia).<\/p>\n
\u25baTerminaciones:<\/strong> Solo hubo 5.415 colecciones el a\u00f1o pasado; por primera vez desde 2013, los n\u00fameros est\u00e1n retrocediendo.<\/p>\n \u25baColocaci\u00f3n de la primera piedra: <\/strong>S\u00f3lo en los nuevos sitios de construcci\u00f3n de 5520 apartamentos se inici\u00f3 – en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, una disminuci\u00f3n de casi un tercio. Incluso se planean menos para el a\u00f1o en curso, solo 5376. Kern: “Lo que no se coloc\u00f3 la primera piedra el a\u00f1o pasado no se puede volver a ocupar el a\u00f1o pr\u00f3ximo o el a\u00f1o siguiente”.<\/p>\n \u25baInversiones:<\/strong> El gasto aument\u00f3 algo, pero fue devorado por los mayores precios de la construcci\u00f3n (en nueva construcci\u00f3n + 9,1 por ciento). El vidrio se encareci\u00f3 en un 52 por ciento y el acero en un 72 por ciento. El resultado final fue el crecimiento de inversi\u00f3n m\u00e1s bajo en 13 a\u00f1os, y cifras decrecientes durante tres a\u00f1os. Solo una de cada cinco empresas quiere implementar sus planes sin cambios, las otras se reducen, posponen, anulan.<\/p>\n Stefanie Bung (44), experta de la CDU: “Ahora la fatal pol\u00edtica de vivienda del Senado de Berl\u00edn se est\u00e1 vengando. Adem\u00e1s de los obst\u00e1culos burocr\u00e1ticos y la falta de voluntad para construir nuevos edificios, ahora hay una falta de materias primas y un aumento extremo en los precios de la construcci\u00f3n. Esto b\u00e1sicamente cierra la construcci\u00f3n de viviendas\u201d.<\/em><\/p>\n \u25baRetrasos:<\/strong> En comparaci\u00f3n con 2018, un proyecto de construcci\u00f3n en el a\u00f1o en curso se retrasa en un promedio de 7 meses desde el procedimiento de adjudicaci\u00f3n hasta el permiso de construcci\u00f3n. En este breve periodo de tiempo, los precios de la construcci\u00f3n han subido 172 euros\/m\u00b2.<\/p>\n \u25bapr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n:<\/strong> Despu\u00e9s de muchos a\u00f1os cero, la tasa de inter\u00e9s ya rondaba el 3,7 por ciento en julio. Con un pr\u00e9stamo de 200.000 EUR para un piso de 60 m\u00b2, el coste de la financiaci\u00f3n se triplica, pasando de 3.000 EUR a 7.300 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n Casi sorprendente: Hay un poco m\u00e1s de movimiento de nuevo. Despu\u00e9s de la baja de Corona en 2020 (solo 4.9 por ciento de despidos), una de cada 20 personas cambi\u00f3 su hogar nuevamente en 2021.<\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n![\"\"](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/1657824586_274_\u00a1Eso-tambien-Se-estan-construyendo-menos-apartamentos-en-Berlin.gif\")
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