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Noticia | 12-07-2022 | 09:40<\/p>\n
El gobierno quiere que los compradores y vendedores tengan m\u00e1s control sobre la compra y venta de su casa. Para que el proceso de compra sea m\u00e1s transparente, el gabinete est\u00e1 trabajando en una nueva ley de ‘proceso de compra justo’. Al establecer legalmente la transparencia en la cadena de compra, se aplicar\u00e1n condiciones equitativas para todas las partes involucradas en el proceso de compra. Por ejemplo, debe haber un est\u00e1ndar para el uso del registro de ofertas y un mostrador independiente para compradores y vendedores donde se manejen todas las quejas. Esto se relaciona con los pasos que las partes en el sector de compras ya est\u00e1n tomando para hacer que el proceso de compra sea m\u00e1s transparente.<\/p>\n<\/div>\n
Ministro De Jonge de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio: ‘Comprar o vender su casa es un proceso emocionante que implica mucho. El proceso suele ser r\u00e1pido y no siempre est\u00e1 claro qu\u00e9 est\u00e1 sucediendo exactamente. Por eso, junto con el sector, firm\u00e9 en primavera el plan de mejora de la ‘confianza en el proceso de compra’ para dar a compradores y vendedores un mayor control sobre el proceso. Ahora estamos construyendo sobre esto trabajando en la elaboraci\u00f3n de una nueva ley de ‘proceso de compra justo’. Por ejemplo, veremos c\u00f3mo podemos ajustar el proceso de licitaci\u00f3n para que los compradores tengan las mismas oportunidades cuando quieran hacer una oferta por una casa’.<\/p>\n
Esta primavera, el ministro firm\u00f3 la Confianza en el plan de mejora del proceso de compra junto con NVM, VBO, Vastgoedpro y Vereniging Eigen Huis (VEH). En \u00e9l, las organizaciones de corretaje se comprometieron a aclarar sus c\u00f3digos de conducta en puntos espec\u00edficos a partir del 1 de julio de 2022. Tambi\u00e9n ingresan voluntariamente a un registro de ofertas. Las organizaciones del sector han indicado que lo har\u00e1n obligatorio para sus afiliados a partir del 1 de enero de 2023. A m\u00e1s tardar el 1 de septiembre de 2022, habr\u00e1 un punto de informaci\u00f3n independiente de las asociaciones sectoriales de corredores. El ministro tambi\u00e9n solicit\u00f3 a las organizaciones del sector que lleguen a un est\u00e1ndar \u00fanico para el registro de licitaciones y la ley disciplinaria en preparaci\u00f3n para la nueva ley. <\/p>\n
El objetivo del proyecto de ley es que las organizaciones del sector y los corredores utilicen mutuamente el mismo est\u00e1ndar para un proceso de compra justo. Es por ello que se est\u00e1 analizando la certificaci\u00f3n legal del proceso de compra y el uso de la bit\u00e1cora de licitaci\u00f3n. El sector ocupado por sus propietarios y el gobierno tambi\u00e9n examinar\u00e1n conjuntamente si es posible establecer reglas de conducta para los corredores de leyes. Esto incluye claridad sobre qui\u00e9n puede actuar en caso de violaciones o comportamiento inapropiado. Esto brinda a los agentes de bienes ra\u00edces claridad sobre qu\u00e9 reglas se aplican a todos y los compradores y vendedores obtienen un mejor control sobre la compra y venta de su casa. <\/p>\n
Con el fin de brindar igualdad de oportunidades a los compradores, el gabinete tambi\u00e9n investiga, junto con el sector de vivienda propia y la Asociaci\u00f3n de Propietarios, si es posible establecer requisitos en la certificaci\u00f3n de la licitaci\u00f3n para la informaci\u00f3n que se pone a disposici\u00f3n en anticipo a los postores y al vendedor. Por ejemplo, la informaci\u00f3n sobre la condici\u00f3n estructural de la casa podr\u00eda colocarse en una \u201ccaja fuerte\u201d accesible a todos los postores por adelantado. Tambi\u00e9n deber\u00eda ser posible que los posibles compradores agreguen un documento o declaraci\u00f3n (de hipoteca) a su oferta que indique que realmente pueden pagar la casa. Esto elimina mucha incertidumbre desde el inicio del proceso de compra y evita muchos problemas posteriores. <\/p>\n<\/div>\n