\n<\/p>\n
Mercado de inversi\u00f3n minorista con mejor resultado intermedio que 2021 –<\/p>\n
Ofertas individuales en curso<\/p>\n
Frankfurt\/Main (ots) – Incluso si el mercado de inversi\u00f3n minorista con un<\/p>\n
Ventas totales de unos buenos 4 mil millones de euros, el promedio a largo plazo en casi un 22%<\/p>\n
perdido, hay algunos factores positivos que afectan las ganancias a mitad de a\u00f1o<\/p>\n
en perspectiva: por un lado, as\u00ed es como se produjo el resultado de la comparaci\u00f3n<\/p>\n
El periodo del a\u00f1o pasado super\u00f3 en un buen 45% y por otro lado en el<\/p>\n
Transacciones individuales (3 000 millones EUR) un balance en el rango de largo plazo<\/p>\n
valor medio alcanzado. Este es el an\u00e1lisis de BNP Paribas Real<\/p>\n
Bienes.<\/p>\n
“Tambi\u00e9n es agradable que el cambio en el entorno de las tasas de inter\u00e9s en<\/p>\n
segundo trimestre a\u00fan no reflejado en las ventas de los \u00faltimos tres meses<\/p>\n
tiene: Con unos buenos 2.000 millones de euros cada uno, el volumen se distribuye a mediados de a\u00f1o<\/p>\n
uniformemente durante las dos primeras partes del a\u00f1o. As\u00ed tambi\u00e9n entr\u00f3 en el<\/p>\n
Meses entre abril y julio inversiones individuales de gran volumen<\/p>\n
diferentes tipos de propiedad como la oficina construida por VALUES<\/p>\n
y la casa de negocios Rosi en Berl\u00edn, la Klpperhaus en Hamburgo o la Gera<\/p>\n
Arcadas al final”, explica Christoph Scharf, Director General de BNP<\/p>\n
Paribas Real Estate GmbH y Jefe de Servicios Minoristas. Crucial de nuevo<\/p>\n
el segmento de cartera pudo crecer a lo largo del a\u00f1o, eso solo en el segundo<\/p>\n
trimestre gener\u00f3 785 millones de euros y, por tanto, el 73% del volumen de la cartera. A<\/p>\n
La divisi\u00f3n de alimentos jug\u00f3 un papel importante en esto. Si y en qu\u00e9 medida esto<\/p>\n
El impulso se puede transportar al tercer cuarto, pero sigue pendiente<\/p>\n
que esperar por el momento debido al cambio en el entorno financiero.<\/p>\n
Berl\u00edn est\u00e1 impulsando las ventas en las ciudades A<\/p>\n
Un total de 1.400 millones de euros y, por lo tanto, el 34 % de las ventas totales en el segmento minorista<\/p>\n
se invirtieron en los principales mercados en la primera mitad del a\u00f1o. Sin embargo, aqu\u00ed est\u00e1<\/p>\n
se\u00f1alar que Berl\u00edn, donde se ejecutaron algo menos de 900 millones de euros<\/p>\n
(65% de participaci\u00f3n), tiene una participaci\u00f3n significativa en el resultado global de las ciudades A. Con<\/p>\n
Le sigue a gran distancia Hamburgo (242 millones de euros), donde con la Klpperhaus<\/p>\n
antigua tienda por departamentos en el futuro a trav\u00e9s del nuevo propietario Tishman Speyer<\/p>\n
se reposiciona. Adem\u00e1s, m\u00e1s de 100 millones de euros solo se recaudaron en M\u00fanich (134.<\/p>\n
millones de euros), mientras que Colonia (83 millones de euros), Fr\u00e1ncfort (24 millones de euros)<\/p>\n
Dsseldorf (6 millones de euros) y Stuttgart (4 millones de euros) se mantienen por debajo de esta marca.<\/p>\n
La actividad del mercado en el mercado de inversi\u00f3n minorista fue en la primera mitad del a\u00f1o<\/p>\n
caracterizada decisivamente por dos tipos de objetos: por un lado, es de nuevo el<\/p>\n
Tienda especializada y aqu\u00ed especialmente las inversiones en alimentos, que llegan a casi el 59% y<\/p>\n
aumentar sus ventas en un 52%. Por otro lado, los edificios comerciales se beneficiaron de<\/p>\n
muchas y ocasionalmente mayores inversiones y medidas en t\u00e9rminos de volumen (+ 36%)<\/p>\n
significativamente (proporcionalmente 28%). Menor impacto en el resultado general<\/p>\n
cuentan, en cambio, con tiendas departamentales (casi el 8%) y centros comerciales (un buen 5%).<\/p>\n
Fondos especiales en la parte superior del cuadro<\/p>\n
La distribuci\u00f3n del volumen de inversi\u00f3n entre los diferentes compradores fue<\/p>\n
dominado claramente por dos grupos de inversores en la primera mitad del a\u00f1o: con casi el 27%<\/p>\n
los fondos especiales deciden la carrera en el ranking de inversores en el balance provisional<\/p>\n
solo para s\u00ed mismo y est\u00e1n superando a los administradores de inversiones\/activos, que representan un buen 25% del<\/p>\n
Contribuir a las ventas totales desde su primera posici\u00f3n en el primer trimestre.<\/p>\n
Los dos grupos de compradores difieren en sus<\/p>\n
Enfoque de inversi\u00f3n: Si bien los fondos especiales tienen su claro enfoque en<\/p>\n
Alinear y respaldar las inversiones en alimentos y tiendas especializadas en los segmentos individuales y de cartera<\/p>\n
en el caso de los administradores de inversiones\/activos, incluidas las inversiones m\u00e1s grandes de la calle principal<\/p>\n
contribuye significativamente al volumen alcanzado. Est\u00e1n m\u00e1s involucrados en las ventas.<\/p>\n
tambi\u00e9n los desarrolladores del proyecto, incluido principalmente el Klpperhaus en el<\/p>\n
Hamburger Mnckebergstrae podr\u00eda contribuir (casi el 13%). Adem\u00e1s, puedes<\/p>\n
con AGs\/REITs inmobiliarios (casi el 7%), empresas inmobiliarias (un buen 6%) y<\/p>\n
Family office (alrededor del 5%) otros tres grupos inversores con al menos el 5%<\/p>\n
contribuir al mercado.<\/p>\n
Los rendimientos siguen estables a pesar del aumento de las tasas de inter\u00e9s<\/p>\n
A pesar del cambio en el entorno de las tasas de inter\u00e9s, fue diferente al de las otras clases de activos<\/p>\n
sin cambios en los rendimientos preferenciales en el segmento minorista hasta el momento<\/p>\n
establecido. Esto se debe principalmente al hecho de que la oficina y<\/p>\n
Los rendimientos log\u00edsticos han experimentado una compresi\u00f3n continua del rendimiento en los \u00faltimos a\u00f1os<\/p>\n
han pasado, mientras que en el comercio minorista la calle principal produce un<\/p>\n
se observ\u00f3 un movimiento lateral. En este contexto, el<\/p>\n
Los mejores rendimientos para edificios comerciales en las mejores ubicaciones absolutas en Berl\u00edn y<\/p>\n
M\u00fanich sigue empatado (2,80% cada uno), por delante de Hamburgo (3,00%), Fr\u00e1ncfort<\/p>\n
(3,10%), Dsseldorf (3,20%), Stuttgart (3,20%) y Colonia (3,30%). Estable<\/p>\n
Las rentabilidades prime, que han ca\u00eddo en los \u00faltimos tiempos, tambi\u00e9n son evidentes<\/p>\n
en el segmento de tiendas especializadas: para tiendas que funcionen bien y de f\u00e1cil acceso<\/p>\n
los parques minoristas afiliados y las tiendas minoristas individuales se encuentran actualmente<\/p>\n
al 3,50% y 4,40% respectivamente. Los centros comerciales figuran actualmente en la lista, as\u00ed como en la primera<\/p>\n
Trimestre al 4,70%.<\/p>\n
perspectivas<\/p>\n
“El mercado de inversi\u00f3n minorista puede mirar hacia atr\u00e1s en una primera etapa satisfactoria<\/p>\n
mitad del a\u00f1o, con la comida y no menos importante el<\/p>\n
Segmento de la cartera de alimentos y algunas inversiones m\u00e1s grandes de la calle principal<\/p>\n
conductores m\u00e1s importantes. Para la segunda mitad del a\u00f1o todav\u00eda est\u00e1 en eso.<\/p>\n
se\u00f1alar que, en el contexto de las condiciones marco modificadas en<\/p>\n
Los procesos de comercializaci\u00f3n se ralentizaron en el sector financiero, especialmente para las inversiones principales<\/p>\n
representar un escenario realista con grupos m\u00e1s peque\u00f1os de postores. C\u00f3mo esto<\/p>\n
afecta la evoluci\u00f3n de los rendimientos preferenciales y el volumen de inversi\u00f3n,<\/p>\n
queda por verse desde la perspectiva actual”, dice Christoph Scharf.<\/p>\n
Contacto de prensa:<\/p>\n
espuma chantal<\/p>\n
Jefe de Relaciones P\u00fablicas<\/p>\n
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH<\/p>\n
Goetheplatz 4 – 60311 Fr\u00e1ncfort del Meno<\/p>\n
Tel\u00e9fono: +49 (0)69-298 99-948<\/p>\n
M\u00f3vil: +49 (0)174-903 85 77<\/p>\n
Correo electr\u00f3nico: mailto:chantal.schaum@bnpparibas.com<\/p>\n
Material adicional: http:\/\/presseportal.de\/pm\/50927\/5267611<\/p>\n
OET: BNP Paribas Real Estate Holding GmbH<\/p>\n<\/div>\n