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Noticia | 30-06-2022 | 12:00<\/p>\n
Hoy, el Ministro De Jonge de Vivienda y Ordenamiento Territorial firm\u00f3 acuerdos de desempe\u00f1o nacional con Aedes, Woonbond y VNG. Debido a la abolici\u00f3n de la tasa del propietario a partir del 1 de enero de 2023, las asociaciones de vivienda liberar\u00e1n aproximadamente 1.700 millones de euros en espacio de inversi\u00f3n. Por otro lado, existen convenios de desempe\u00f1o vinculantes destinados a duplicar la producci\u00f3n de construcci\u00f3n de viviendas de alquiler social, hacer m\u00e1s sostenibles m\u00e1s de 675.000 viviendas, moderaci\u00f3n de rentas y reducci\u00f3n obligatoria de rentas para los de menores ingresos, y se realizan inversiones en mejoramiento de viviendas y abordaje problemas de humedad y moho.<\/p>\n<\/div>\n
\nMinistro De Jonge: ‘Nos enfrentamos a grandes desaf\u00edos que solo podemos abordar juntos. Los acuerdos nacionales de desempe\u00f1o son m\u00e1s que simples acuerdos. Muestra que la vivienda p\u00fablica ha regresado. De esta manera damos a las asociaciones de vivienda el espacio para hacer aquello para lo que fueron fundadas: la realizaci\u00f3n y mantenimiento adecuado de viviendas asequibles y sostenibles para las personas que lo necesitan. \u2020 <\/p>\n<\/blockquote>\n
\nPresidente Aedes Martin van Rijn: ‘Este acuerdo nos permite volver a mirar hacia adelante, en lugar de mirar hacia atr\u00e1s. Debido a que podemos deshacernos del yugo del impuesto a los propietarios, obtenemos el espacio para invertir nuevamente, mientras que al mismo tiempo mantenemos viviendas asequibles y moderamos los alquileres para las personas que m\u00e1s lo necesitan. Invertimos en m\u00e1s viviendas asequibles nuevas, aceleramos la sostenibilidad del parque de viviendas y fortalecemos distritos y vecindarios habitables. De esta manera, las asociaciones de vivienda est\u00e1n tomando la iniciativa en la lucha contra la crisis de la vivienda. Pero no lo hacemos solos: la fuerza de este convenio radica en que lo hacemos junto a ayuntamientos, vecinos y buscadores de vivienda. Nos necesitamos unos a otros en la aceleraci\u00f3n que queremos lograr juntos’.<\/p>\n<\/blockquote>\n
\n“Este acuerdo contiene pasos importantes para hacer que el alquiler sea m\u00e1s asequible”, dice el director de Woonbond, Zeno Winkels. ‘Por ejemplo, m\u00e1s de medio mill\u00f3n de hogares que alquilan con bajos ingresos recibir\u00e1n una reducci\u00f3n del alquiler y muchas casas estar\u00e1n aisladas sin un aumento del alquiler a cambio. Para que el inquilino aproveche al m\u00e1ximo la menor factura energ\u00e9tica. Al mismo tiempo, el aumento anual de la renta estar\u00e1 por debajo de la evoluci\u00f3n de los salarios en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.’ Winkels tambi\u00e9n cree que es bueno que el sector del alquiler social est\u00e9 creciendo de nuevo. “Despu\u00e9s de a\u00f1os de contracci\u00f3n en el sector social, el stock social comenzar\u00e1 a crecer de nuevo. Este cambio de tendencia se necesita desesperadamente”.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Duplicaci\u00f3n de la producci\u00f3n de construcci\u00f3n de viviendas de alquiler social<\/h2>\n
Para hacer frente al actual d\u00e9ficit de viviendas de alquiler social y las listas de espera, el ritmo de construcci\u00f3n de las asociaciones de vivienda debe aumentar considerablemente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os desde aproximadamente 15.000 en los \u00faltimos a\u00f1os hasta casi 30.000 en 2030. El objetivo es que las asociaciones construyan 250.000 viviendas de alquiler social en el periodo 2022 a 2022. \/m 2030. Adem\u00e1s, se ha acordado que las corporaciones construir\u00e1n 50.000 viviendas de alquiler de gama media hasta 2030 inclusive, por lo que se debe encontrar un mix equilibrado de viviendas con un precio entre 850 euros y 1.000 euros. Antes de fin de a\u00f1o, las provincias y los municipios elaborar\u00e1n convenios regionales de vivienda junto con las asociaciones de vivienda y los inquilinos. Por ejemplo, queda claro por municipio cu\u00e1ntas corporaciones de vivienda social se construir\u00e1n hasta 2030 inclusive, y cu\u00e1ntas asociaciones de vivienda de alquiler medio se realizar\u00e1n por municipio. Los municipios dejar\u00e1n claro a finales de 2022 d\u00f3nde se ubicar\u00e1n estas viviendas. Apuntamos a por lo menos 30% de renta social por municipio. Tambi\u00e9n habr\u00e1 una definici\u00f3n clara en la ley de lo que es la renta social.<\/p>\n
Aumentos y reducciones de alquiler responsables para ingresos m\u00e1s bajos<\/h2>\n
En los acuerdos de asequibilidad se ha encontrado un equilibrio entre medidas gen\u00e9ricas que benefician a todos los inquilinos y medidas espec\u00edficas que benefician a personas de menores ingresos y personas en viviendas no sostenibles. Las asociaciones de vivienda moderar\u00e1n los alquileres para todos los inquilinos durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Entonces se libera el v\u00ednculo con la inflaci\u00f3n y el aumento m\u00e1ximo de la renta es un 0,5% inferior a la evoluci\u00f3n salarial del convenio colectivo de trabajo. Como resultado, los alquileres aumentar\u00e1n menos r\u00e1pidamente que los salarios. Para mejorar el alquiler de los inquilinos con bajos ingresos, los inquilinos con ingresos iguales o inferiores al 120 % del m\u00ednimo social recibir\u00e1n una reducci\u00f3n de alquiler \u00fanica exigida por ley a 550 \u20ac (nivel de precio de 2020). Aproximadamente 510.000 hogares son elegibles para esto. Reciben una reducci\u00f3n media del alquiler de una media de 57 \u20ac al mes. Esto reemplazar\u00e1 una congelaci\u00f3n de renta gen\u00e9rica en 2024. Finalmente, las asociaciones de vivienda dar\u00e1n prioridad a la asignaci\u00f3n de parte de sus (nuevas) viviendas de alquiler de tama\u00f1o medio a cesionarios del sector de alquiler social.<\/p>\n
Sostenibilidad de largo alcance de m\u00e1s de 675.000 hogares<\/h2>\n
Hacer que el entorno construido sea m\u00e1s sostenible es una tarea compleja que exigir\u00e1 mucho de los municipios, las asociaciones de vivienda y los inquilinos hasta 2050. Las partes se necesitan mutuamente para lograr el desaf\u00edo de la sostenibilidad de tal manera que, en \u00faltima instancia, todos se beneficien. Las asociaciones de vivienda acelerar\u00e1n la sostenibilidad de todas sus viviendas con etiqueta E, F o G hasta 2028 inclusive. Esto est\u00e1 en l\u00ednea con la meta de aislar ampliamente 675,000 hogares para 2030 y hacer que 450,000 hogares existentes de asociaciones de viviendas sean de gas natural. Para permitir que los inquilinos se beneficien de esta mejora de la sostenibilidad, se ha acordado que no recibir\u00e1n un aumento de la renta despu\u00e9s de las medidas de aislamiento que conducen a una mejor etiqueta energ\u00e9tica.<\/p>\n
1.500 millones de euros mejora del hogar y soluci\u00f3n de problemas de humedad y moho<\/h2>\n
Corporaciones y municipios quieren redoblar sus esfuerzos para mejorar la inversi\u00f3n en vivienda, el entorno de vida, el bienestar de los inquilinos y la cohesi\u00f3n social en el barrio. Por lo tanto, hasta 2030 inclusive, las asociaciones de vivienda invertir\u00e1n 200 millones de euros adicionales al a\u00f1o en mejoras para el hogar, con un enfoque en un enfoque acelerado para la humedad y el moho, las tuber\u00edas de plomo, el amianto y la seguridad contra incendios. A partir de 2026, ya no podr\u00e1 haber viviendas en mal estado (a excepci\u00f3n de las viviendas que se sustituyan por obra nueva). La mejora de la calidad de vida requiere que las asociaciones de vivienda no s\u00f3lo inviertan en la mejora de la calidad de sus viviendas, sino que tambi\u00e9n inviertan en la calidad de vida del barrio y en la gesti\u00f3n social del barrio. En total, las asociaciones de vivienda destinar\u00e1n 75 millones de euros adicionales al a\u00f1o hasta 2030 inclusive.<\/p>\n<\/div>\n