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Un grupo de inversores de Hong Kong volar\u00e1 a Tokio para el viaje de compras de su vida en agosto: una b\u00fasqueda de gangas inmobiliarias impulsada por la debilidad hist\u00f3rica del yen, las pol\u00edticas inquebrantables del Banco de Jap\u00f3n y el sushi de $ 440 por persona.<\/p>\n
La gira, organizada por la corredora inmobiliaria con sede en Hong Kong JP Invest, sigue a una oleada de consultas sobre propiedades en Tokio por parte de fondos de cobertura y clientes ultra ricos deseosos de explotar la abrupta ca\u00edda del yen a un m\u00ednimo de 24 a\u00f1os.<\/p>\n
Los recuerdos comprados por clientes minoristas e institucionales en una gira por Tokio este a\u00f1o, justo cuando el yen estaba alcanzando un m\u00ednimo de 20 a\u00f1os frente al d\u00f3lar estadounidense, incluyeron un concesionario de autom\u00f3viles de lujo ubicado en el exclusivo barrio de Azabu-Juban conocido por vender Porsches antiguos por alrededor de $ 600,000.<\/p>\n
El costo de la visita de 128 000 HK$ (16 300 USD) por persona incluye estad\u00edas en el hotel Aman en el distrito comercial Otemachi de Tokio y en el onsen tradicional Gora Kadan en la ciudad balneario de Hakone, al suroeste de la ciudad, as\u00ed como una paquete de cuarentena de hotel de siete d\u00edas en Hong Kong a su regreso. Las comidas incluyen una reserva en Sushi Yoshitake, el restaurante de 13 plazas y tres estrellas Michelin en Ginza, cuya especialidad es el abul\u00f3n en una salsa hecha con su propio h\u00edgado.<\/p>\n
Se espera que los participantes en el paquete tur\u00edstico de \u00e9lite, que recorrer\u00e1n la capital japonesa en un Bentley con chofer y un helic\u00f3ptero, se centren en las ganancias posteriores a la pandemia del mercado inmobiliario de Tokio. Se espera que los hoteles con problemas de liquidez, construidos o renovados antes de los Juegos Ol\u00edmpicos sin turistas que han permanecido en gran parte vac\u00edos durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, sean de particular inter\u00e9s, dijeron los analistas. <\/p>\n
\u201cLos fondos inmobiliarios y el capital privado con sede en Hong Kong esperan una recuperaci\u00f3n en la historia del turismo receptor de Jap\u00f3n, por lo que ven esto como una buena oportunidad para comprar hoteles\u201d, dijo Sachiko Okada, analista de bienes ra\u00edces de Jap\u00f3n en Goldman Sachs. \u201cAhora pueden venir a Jap\u00f3n para ver las propiedades y decidir si invertir o no. La tasa de inter\u00e9s es baja, por lo que es f\u00e1cil invertir\u201d.<\/p>\n
Kelvin Chung, director de JP Invest, dijo que la agencia estaba respondiendo entre ocho y 10 consultas por d\u00eda y hab\u00eda realizado la primera gira de este tipo en mayo para satisfacer la demanda resurgente entre los inversores adinerados de visitar Jap\u00f3n despu\u00e9s de que el pa\u00eds relajara las restricciones de entrada en abril. <\/p>\n
Los clientes suelen estar interesados \u200b\u200ben comprar establecimientos minoristas en Tokio, dijo Chung, y agreg\u00f3 que, en promedio, cada cliente o familia gast\u00f3 entre 3 y 10 millones de d\u00f3lares de Hong Kong en inversiones en Tokio. <\/p>\n
Los corredores inmobiliarios dijeron que, adem\u00e1s de resaltar el atractivo de la debilidad del yen, las giras subrayaron la forma en que el mercado de Tokio parec\u00eda inmune a las preocupaciones de recesi\u00f3n que se arremolinaban en torno a otras capitales. <\/p>\n