{"id":228287,"date":"2022-06-25T18:32:10","date_gmt":"2022-06-25T18:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/todo-el-mundo-quiere-un-pedazo-de-idilica-ile-de-re-ya-que-los-precios-de-la-vivienda-se-disparan\/"},"modified":"2022-06-25T18:32:12","modified_gmt":"2022-06-25T18:32:12","slug":"todo-el-mundo-quiere-un-pedazo-de-idilica-ile-de-re-ya-que-los-precios-de-la-vivienda-se-disparan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/todo-el-mundo-quiere-un-pedazo-de-idilica-ile-de-re-ya-que-los-precios-de-la-vivienda-se-disparan\/","title":{"rendered":"Todo el mundo quiere un pedazo de id\u00edlica \u00cele de R\u00e9, ya que los precios de la vivienda se disparan"},"content":{"rendered":"


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Los cultivadores de ostras son una raza t\u00edmida, dice “Pierre”, de 33 a\u00f1os, en parte como explicaci\u00f3n de que no quiere que se use su nombre real. Pero su reticencia tambi\u00e9n se debe a su situaci\u00f3n como alguien que naci\u00f3, se cri\u00f3 y ahora dirige un negocio exitoso en \u00cele de R\u00e9, en la costa oeste de Francia, pero no puede permitirse comprar una casa all\u00ed.<\/p>\n

\u201cIncluso encontrar un lugar para alquilar es dif\u00edcil, ya que la mayor\u00eda de los propietarios quieren alquilar sus casas y obtener alquileres altos de los turistas en agosto, por lo que si encuentra una propiedad de alquiler, a menudo tiene que desalojarla en verano\u201d, dice. Su granja de ostras y su restaurante est\u00e1n ubicados en Ars-en-R\u00e9, un pueblo pintoresco con una distintiva iglesia g\u00f3tica en blanco y negro y callejuelas estrechas de casas cubiertas de flores. Pero en una isla peque\u00f1a con un stock de viviendas limitado, y poco disponible para la venta, incluso una peque\u00f1a casa de dos habitaciones costar\u00e1 m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros.<\/p>\n

Sin embargo, Pierre y su novia han encontrado una soluci\u00f3n. Desde septiembre pasado, el plan urban\u00edstico de la isla (PLUi) permite a los propietarios de viviendas subdividir y vender partes de sus parcelas. \u201cHicimos un trato con mis padres y compramos una parte de 50 metros cuadrados de su casa de vacaciones de cinco dormitorios en Le Bois Plage y la convertimos en una casa de un dormitorio\u201d, dice. \u201cTodos estuvimos de acuerdo, por supuesto, pero normalmente no es tan f\u00e1cil ya que la gente lucha por tener un poco de la \u00cele de R\u00e9. Otras personas que conozco terminan alquilando casas m\u00f3viles a largo plazo\u201d.<\/p>\n

La \u00cele de R\u00e9, un afloramiento id\u00edlico de playas de arena dorada, vi\u00f1edos y bosques de pinos, que muchos lugare\u00f1os y turistas recorren en bicicleta, ha sido durante mucho tiempo un patio de recreo para los parisinos adinerados. Pero durante la pandemia adquiri\u00f3 un nuevo nivel de popularidad. En los d\u00edas previos al primer cierre en marzo de 2020, hubo un embotellamiento en el puente de carretera de 2 km de largo que lo une con La Rochelle en el continente, cuando las familias francesas huyeron a sus casas de vacaciones. <\/p>\n

La poblaci\u00f3n permanente de la isla de 17.000 habitantes aument\u00f3 entre 3.000 y 5.400, seg\u00fan, respectivamente, la polic\u00eda de Charente Mar\u00edtimo y la compa\u00f1\u00eda de telefon\u00eda m\u00f3vil Orange. Y los precios de las propiedades han estado subiendo desde entonces. Le Bois Plage, en el centro de la isla, ha tenido los aumentos m\u00e1s altos, con un 32 por ciento anual en el a\u00f1o hasta mayo, seg\u00fan cifras de Christie’s International Real Estate basadas en el precio medio por metro cuadrado.<\/p>\n

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\t\t\t\tLa ciudad portuaria de Saint-Martin-de-R\u00e9 \u00a9 Sergio Formoso\/Getty
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\u201cMuchos de nuestros vendedores nos pidieron que subi\u00e9ramos los precios. Estaban agregando 100.000 o 200.000 euros a casas de 1,5 millones de euros y lo estaban consiguiendo\u201d, dice Angelique Sawtell, directora comercial de Maxwell-Baynes, un agente afiliado de Christie’s en La Rochelle, de ese per\u00edodo inicial de pandemia. \u201cEran principalmente parisinos que pod\u00edan obtener mucho dinero vendiendo sus casas en Par\u00eds, pero el mercado brit\u00e1nico tambi\u00e9n ha sido sorprendentemente fuerte: gente que quiere quedarse con parte de su dinero en Europa\u201d.<\/p>\n

M\u00e9lanie Lefevre de La Rochelle \u00cele de R\u00e9 Sotheby’s tambi\u00e9n informa una mayor demanda, con el n\u00famero de ventas en 2021 aproximadamente un 40 por ciento m\u00e1s alto que los niveles previos a la pandemia. \u201cLa financiaci\u00f3n bancaria era f\u00e1cil de conseguir y la gente hac\u00eda compras impulsivas. Algunos no pensaron en la realidad de emprender un proyecto de renovaci\u00f3n y ya est\u00e1n revendiendo, pero no han salido perdiendo ya que los precios han seguido subiendo\u201d. <\/p>\n

Los precios en la isla son los m\u00e1s altos de la regi\u00f3n de Charente-Maritime, con precios medios en Le Bois Plage y La Flotte de 8.385 \u20ac por m2 y 8.223 \u20ac por m2 este mes, en comparaci\u00f3n con la media regional de 2.323 \u20ac por m2 , seg\u00fan el portal inmobiliario Figaro Immobilier. Las casas comienzan en alrededor de 1 mill\u00f3n de euros, aumentando a 5 millones de euros para las casas “ocultas” m\u00e1s buscadas, dice Lefevre, refiri\u00e9ndose a propiedades escondidas en grandes parcelas rurales en Les Portes-en-R\u00e9, un enclave en el extremo noroeste. consejo popular entre los propietarios de casas de vacaciones parisinos y belgas.<\/p>\n

Los isle\u00f1os a menudo mencionan la sensaci\u00f3n de seguridad que proviene de estar a un puente del continente, o “le continente”, como lo llaman. Sawtell dice que algunos compradores est\u00e1n cambiando la vida en la C\u00f4te d’Azur por la \u00cele de R\u00e9, sintiendo que es m\u00e1s segura. \u201cPero las personas que compran aqu\u00ed no son fanfarrones. Aqu\u00ed no hay nuevos ricos\u201d.<\/p>\n

Parece que hay poco sentido de superioridad. La mayor parte del parque de viviendas de la \u00cele de R\u00e9 consiste en casas de una sola planta, encaladas y pr\u00edstinas, con contraventanas y portones pintados en una paleta limitada de verdes permitidos por el ayuntamiento local (un vestigio de cuando los pescadores locales sol\u00edan pintar sus barcos de verde, luego usaban el restos de pintura en la carpinter\u00eda de sus casas). Incluso las viviendas de alquiler controlado repartidas por la isla siguen la misma est\u00e9tica arquitect\u00f3nica y el mismo c\u00f3digo de color, por lo que es dif\u00edcil distinguir a los millonarios de los asalariados promedio. Pero muchos pol\u00edticos y celebridades franceses de alto perfil se encuentran entre los propietarios de casas aqu\u00ed.<\/p>\n

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\u201cEs un peque\u00f1o para\u00edso. Lo sientes en el momento en que cruzas el puente. Aqu\u00ed no hay sem\u00e1foros, ni publicidad. [billboards]\u201d, dice Lefevre. \u201cPero el costo de la vivienda es un gran problema. Solo gente nueva est\u00e1 comprando aqu\u00ed ahora\u201d, agrega, refiri\u00e9ndose a los compradores de Par\u00eds, Lyon, Suiza, el Reino Unido y B\u00e9lgica.<\/p>\n

\u201cEstamos perdiendo esta parte del patrimonio, la comunidad local. Los precios de las propiedades han hecho que sea demasiado dif\u00edcil para las personas, especialmente para los j\u00f3venes, vivir aqu\u00ed. Ahora se siente m\u00e1s como una isla de vacaciones, no tanto como un lugar para vivir todo el a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

Christopher Vadot, un ex periodista franco-brit\u00e1nico que cre\u00f3 una empresa de \u201cconserjer\u00eda\u201d, Holiday Services, en 2003, compara la extrema estacionalidad de la isla con un teatro. \u201cTiene una sensaci\u00f3n dentro y fuera del escenario. A fines de octubre, las luces se apagan, excepto en Navidad y A\u00f1o Nuevo. En abril, los vuelven a encender y el espect\u00e1culo comienza de nuevo\u201d, dice.<\/p>\n

Vive en Rivedoux, un pueblo frente al mar cerca del puente, con su esposa e hija, y se ocupa de 70 propiedades de alquiler, administrando todo, desde alquileres y mantenimiento hasta la construcci\u00f3n de muebles y la reparaci\u00f3n de bicicletas.<\/p>\n

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\t\t\t\tEl pueblo de Les Portes-en-R\u00e9 \u00a9 Hemis\/Alamy
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\u00c9l identifica tres tipos de personas que viven en la \u00cele de R\u00e9. \u201cEst\u00e1n los viejos R\u00e9tais [locals] que han estado aqu\u00ed durante generaciones, los neo R\u00e9tais, como yo, que tuvieron una vida anterior, se mudaron aqu\u00ed y trabajan en La Rochelle o desde casa, y los jubilados, que vienen por algunos meses a la vez, a menudo dividiendo su tiempo entre aqu\u00ed y casas en Par\u00eds o Londres.<\/p>\n

Los mayores de 60 a\u00f1os representan el 39% de los habitantes, frente a la media francesa del 24,4%, y los propietarios de segundas residencias en la isla tienen una edad media de 67 a\u00f1os, seg\u00fan el PLUi de 2020. Vadot dice que, a pesar de las ambiciones de llegar a 20.000 habitantes permanentes, la poblaci\u00f3n de la isla est\u00e1 disminuyendo. \u201cSolo por una peque\u00f1a cantidad, pero va en la direcci\u00f3n equivocada. La falta de vivienda a menudo significa que la gente tiene que mudarse de la isla. Y si bien es un gran lugar para ni\u00f1os peque\u00f1os, no hay nada para adolescentes. Una vez que cumplen 16 a\u00f1os, tienen que ir a la escuela en La Rochelle\u201d.<\/p>\n

Habla, tambi\u00e9n, de la dificultad de encontrar personal para quienes gestionan las empresas. \u201cLa pol\u00edtica general de limitar los nuevos desarrollos es buena, pero significa que las casas existentes son tan caras que las personas que trabajan en tiendas o escuelas no pueden permitirse vivir localmente. Tambi\u00e9n significa que no hay muchas opciones: si no le gusta el electricista local, tendr\u00e1 dificultades para encontrar otro. As\u00ed es la vida en la isla\u201d.<\/p>\n

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\t\t\t\tEl puente a tierra firme \u00a9 Andia\/Alamy
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Sin embargo, las peculiaridades de la vida en la isla son precisamente lo que algunos cazadores de propiedades quieren comprar. Una pareja londinense, una periodista independiente de 56 a\u00f1os y su marido, un contador p\u00fablico de 60 a\u00f1os, que prefieren permanecer en el anonimato, compraron su casa de una sola planta con tres habitaciones y piscina en Loix en 2011, despu\u00e9s de haber sido extasiado por la isla de vacaciones.<\/p>\n

Su casa ahora vale unos 750.000 euros, “mucho m\u00e1s de lo que pagamos”, dice. \u201cNos encanta el aire limpio y salado, los grandes cielos y la tranquilidad total, fuera de temporada, de todos modos. Nos subimos a nuestras bicicletas a las playas salvajes del Atl\u00e1ntico, a menudo sin ver un solo autom\u00f3vil, y nos encanta ver c\u00f3mo cambian los colores en los vi\u00f1edos y las marismas que rodean nuestros pueblos\u201d.<\/p>\n

Los residentes hablan de la afluencia de turistas cada verano, cuando la isla cruje bajo la presi\u00f3n de hasta 10 veces su poblaci\u00f3n habitual, es un desaf\u00edo. Hay atascos de tr\u00e1fico y caos de bicicletas cuando los ciclistas aficionados compiten por el espacio en los caminos que serpentean a trav\u00e9s de los campos y bosques. \u201cHasta el D\u00eda de la Bastilla [July 14] est\u00e1 bien, entonces despu\u00e9s de eso es man\u00edaco. Nadie siente que est\u00e1 haciendo su trabajo correctamente en verano\u201d, dice Vadot.<\/p>\n

Pero hay una compensaci\u00f3n, por supuesto. \u201cLos lugare\u00f1os conocen los ingresos que genera\u201d, dice Jeremy Capoulun en La Rochelle \u00cele de R\u00e9 Sotheby’s. \u201cEstas personas gastan mucho dinero en restaurantes, comprando helados y ostras\u201d.<\/p>\n

Los residentes que no pueden manejar las multitudes tienen la opci\u00f3n de capitalizar las altas rentas de verano y cruzar el puente en direcci\u00f3n contraria. Como dice Vadot, no hay mejor momento para visitar Par\u00eds que en agosto, cuando parece que gran parte de la ciudad termina en la \u00cele de R\u00e9.<\/p>\n

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Lo que puedes comprar. . .<\/h2>\n
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La Flotte, 2,13 millones de euros<\/strong><\/p>\n

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Una casa de cinco habitaciones en La Flotte, un pueblo portuario en el lado este de la isla. Construido en 1821, el antiguo estudio del artista tiene 270 m\u00b2 de superficie habitable, un patio, dos anexos, un taller y un garaje. A la venta con La Rochelle Isla de R\u00e9 Sotheby’s International Realty<\/a>.<\/p>\n

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Sainte-Marie-de-R\u00e9, 3,1 millones de euros<\/strong><\/p>\n

\n\t\t\t\t\"Una<\/p>\n<\/figure>\n

Una villa frente al mar de seis dormitorios con piscina en el pueblo de Sainte-Marie-de-R\u00e9, en el sureste de la isla. La casa de 274 m\u00b2 se encuentra en una parcela de casi 1.450 m\u00b2 y dispone de despacho, sala de juegos, piscina exterior climatizada y zonas ajardinadas. en el mercado con Maxwell-Baynes<\/a>.<\/p>\n

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Les Portes-en-R\u00e9, 3,15 millones de euros<\/strong><\/p>\n

\n\t\t\t\t\"Un<\/p>\n<\/figure>\n

Una casa de seis habitaciones en el pueblo norte\u00f1o de Les Portes-en-R\u00e9, en una parcela de 600 m2. Cuatro de los dormitorios tienen ba\u00f1o y hay un total de 205 metros cuadrados de espacio habitable, incluida una bodega. El jard\u00edn tiene una terraza cubierta para cenar al aire libre. Listado con Victoria Keys Isla de R\u00e9<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Gu\u00eda de compra<\/h2>\n
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