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Las ventas de casas de segunda mano en los EE. UU. cayeron por cuarto mes consecutivo, en un contexto de precios r\u00e9cord y tasas hipotecarias en aumento que est\u00e1n obstaculizando a los compradores potenciales.<\/p>\n
Las ventas de viviendas existentes disminuyeron en mayo a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 5,4 millones de unidades, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios.<\/p>\n
La cifra se aline\u00f3 con las expectativas del consenso de 5,4 millones de unidades, seg\u00fan economistas encuestados por Reuters. Las ventas del mercado secundario cayeron un 3,4 por ciento en comparaci\u00f3n con abril y han ca\u00eddo un 16,9 por ciento desde enero.<\/p>\n
El precio medio de la vivienda en EE. UU. aument\u00f3 a $ 407 600, superando los $ 400 000 por primera vez y representando un aumento del 14,8 por ciento con respecto al a\u00f1o anterior. Los precios de las viviendas han seguido aumentando en algunos mercados a pesar de un aumento en las tasas hipotecarias de EE. UU., que alcanzaron un m\u00e1ximo de 35 a\u00f1os la semana pasada.<\/p>\n
El crecimiento interanual de los precios fue mayor en ciudades de clima c\u00e1lido como Miami, Nashville y Orlando.<\/p>\n
El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, dijo que las ventas de viviendas se hab\u00edan desacelerado a niveles previos a la pandemia. \u201cSe deben esperar m\u00e1s ca\u00eddas en las ventas en los pr\u00f3ximos meses dados los desaf\u00edos de asequibilidad de la vivienda por el fuerte aumento de las tasas hipotecarias este a\u00f1o\u201d, dijo.<\/p>\n
\u201cSin embargo, las casas con precios apropiados se venden r\u00e1pidamente y los niveles de inventario a\u00fan deben aumentar sustancialmente, casi duplicarse, para enfriar la apreciaci\u00f3n del precio de la vivienda y brindar m\u00e1s opciones para los compradores de vivienda\u201d.<\/p>\n
Los comentarios de Yun se hacen eco de los del presidente ejecutivo de Lennar, Stuart Miller, quien dijo el martes que los s\u00f3lidos resultados trimestrales de la constructora se vieron favorecidos por la escasez de oferta de viviendas.<\/p>\n
Los compradores por primera vez representaron el 27 por ciento de las ventas en mayo, frente al 31 por ciento del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n