{"id":203813,"date":"2022-06-13T10:17:47","date_gmt":"2022-06-13T10:17:47","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/dnb-el-mercado-inmobiliario-se-enfria-el-interes-hipotecario-al-4\/"},"modified":"2022-06-13T10:17:48","modified_gmt":"2022-06-13T10:17:48","slug":"dnb-el-mercado-inmobiliario-se-enfria-el-interes-hipotecario-al-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/dnb-el-mercado-inmobiliario-se-enfria-el-interes-hipotecario-al-4\/","title":{"rendered":"DNB: el mercado inmobiliario se enfr\u00eda, el inter\u00e9s hipotecario al 4%"},"content":{"rendered":"\n
\n

Este a\u00f1o, los precios de la vivienda siguen subiendo casi un 14 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Pero el aumento de precios ya comenz\u00f3 a estabilizarse, seg\u00fan DNB.<\/p>\n

Los precios de las viviendas han aumentado a un ritmo sin precedentes en los \u00faltimos a\u00f1os. Esa locura ahora parece estar llegando a su fin. Seg\u00fan DNB, esto se debe a que los compradores se est\u00e1n acercando a los l\u00edmites de lo que pueden pagar: “El hecho de que el crecimiento del precio de la vivienda se estabilice en 2022 y posteriormente se debe principalmente al desarrollo esperado del espacio de pr\u00e9stamo”. El aumento de las tasas hipotecarias hace que sea cada vez m\u00e1s costoso financiar una casa. El tipo de inter\u00e9s hipotecario ha subido en pocos meses desde menos del 2% hasta aproximadamente el 3%.<\/p>\n

DNB espera que la tasa de inter\u00e9s contin\u00fae aumentando “debido a una mayor incertidumbre econ\u00f3mica en todo el mundo, el fuerte aumento de la inflaci\u00f3n y el endurecimiento de la pol\u00edtica monetaria”. Entra en escena un tipo de inter\u00e9s hipotecario de casi el 4%: \u201e. En la estimaci\u00f3n, la tasa de inter\u00e9s promedio de los nuevos contratos hipotecarios aumentar\u00e1, por lo tanto, del 1,7 % en 2021 al 3,8 % en 2024. La \u00faltima vez que la tasa de inter\u00e9s hipotecaria aument\u00f3 en aproximadamente 2 puntos porcentuales fue en el per\u00edodo 2005-2008\u201d.<\/p>\n

Escasez de casas<\/h3>\n

El miembro de la junta de DNB, Olaf Sleijpen, no cree que las consecuencias econ\u00f3micas de la guerra en Ucrania lleven a una crisis de vivienda. \u201cEl mercado de la vivienda est\u00e1 y seguir\u00e1 estando ajustado. Simplemente hay muy pocas casas, lo cual es una fuerza subyacente que est\u00e1 impulsando los precios de la vivienda\u201d. Solo una crisis financiera o una recesi\u00f3n severa condujo a crisis de vivienda en el pasado. “Y ese no es el caso ahora”.<\/p>\n

DNB cree que la econom\u00eda holandesa seguir\u00e1 enferma en los pr\u00f3ximos meses. La econom\u00eda dej\u00f3 de crecer en el primer trimestre de este a\u00f1o y los pronosticadores esperan que el crecimiento en el segundo y tercer trimestre tambi\u00e9n sea cercano a cero. Este es el resultado de la alta inflaci\u00f3n, que ascender\u00e1 al 8,7% para todo 2022.<\/p>\n

Mano en el corte<\/h3>\n

Los consumidores mantienen su presupuesto ajustado debido al r\u00e1pido aumento de los precios de la energ\u00eda, la gasolina y los comestibles. En el cuarto trimestre de este a\u00f1o, DNB espera que la econom\u00eda se recupere nuevamente, asumiendo que los precios de la energ\u00eda volver\u00e1n a caer. Este a\u00f1o, DNB espera que la econom\u00eda crezca un 2,8% y el pr\u00f3ximo a\u00f1o un 1,5%. Rabobank ya cuenta con una recesi\u00f3n a partir de finales de este a\u00f1o. ABN Amro advierte que el riesgo de recesi\u00f3n va en aumento.<\/p>\n

Si la guerra en Ucrania dura hasta bien entrado 2023, Sleijpen teme mayores efectos en nuestra econom\u00eda. “Entonces, en nuestro escenario m\u00e1s severo, habr\u00e1 una recesi\u00f3n leve”. La econom\u00eda se contraer\u00eda entonces un 0,4% el pr\u00f3ximo a\u00f1o. DNB tambi\u00e9n calcul\u00f3 lo que suceder\u00e1 si todos los suministros de petr\u00f3leo y gas rusos se detienen abruptamente. \u201cEntonces vemos una p\u00e9rdida de producci\u00f3n. Este es un escenario de emergencia en el que la industria debe encontrar r\u00e1pidamente alternativas. En ese escenario, la recesi\u00f3n se profundizar\u00e1\u201d. La econom\u00eda se contraer\u00e1 un 1,5% en 2023.<\/p>\n

Impuesto especial<\/h3>\n

Sleijpen cree que el gobierno deber\u00eda ofrecer una compensaci\u00f3n de inflaci\u00f3n ‘dirigida’, espec\u00edficamente para los ingresos m\u00e1s bajos que de otro modo no podr\u00edan pagar los altos precios. \u201cDesde nuestro punto de vista, la reducci\u00f3n del impuesto especial sobre la gasolina no es una medida espec\u00edfica\u201d, dice. Sleijpen cree que, en cualquier caso, el gobierno deber\u00eda mostrarse reacio a gastar a\u00fan m\u00e1s. \u201cLa pol\u00edtica fiscal es generosa. Una pol\u00edtica a\u00fan m\u00e1s amplia no es sabia. Eso agrega combustible al fuego de la inflaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Escuche el podcast de Question of Cents sobre la inflaci\u00f3n y el poder adquisitivo:<\/span><\/p>\n<\/div>\n


\n
ttn-es-2<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este a\u00f1o, los precios de la vivienda siguen subiendo casi un 14 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":203814,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[59972,20906,10746,12916,10492,2652],"class_list":["post-203813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-dnb","tag-enfria","tag-hipotecario","tag-inmobiliario","tag-interes","tag-mercado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203813"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203813\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}